Bp., 13. ker.

🌟 Forgách utcai háromszintes családi ház különleges lehetőség! Az épület 750 m²-es szervizzel együtt. 17 éves, jól karbantartott ingatlan a belváros szívében, egy bejáratott autószervizzel a földszinten, kiválóan alkalmas családi otthonnak vagy üzleti célokra. A tágas, világos terek és a multifunkcionális kialakítás minden igényt kielégítenek, miközben a jól megközelíthető elhelyezkedés még vonzóbbá teszi. ✨ Főbb jellemzők: 🚗 500 m² lakótér, 556 m² telek, 3 szint - tágas és sokoldalú 🏠 5 szoba + nappali az emeleten - privát és kényelmes 🛁 5 fürdőszoba, 4 WC - kényelmes elosztás a család számára 🚗 Zárt, fedett garázs és saját parkolóhely - autóbarát megoldás 🌳 Saját kert és erkély. ❄️ Működő légkondicionáló és hőszigetelt falak - komfortos otthon egész évben ⚙️ Teljes közműellátás (áram, víz, gáz, csatorna) - zavartalan működés 🔧 Földszinten működő autószerviz - bejáratott üzleti lehetőség 📍 Budapest 13. kerület, Forgách utca - belváros közelsége, könnyű megközelíthetőség A legkülönlegesebb tulajdonság a földszinti, 250 m²-es működő autószerviz, amely egyedi lehetőséget kínál vállalkozás indítására vagy folytatására, miközben az emeleti lakószintek otthonos, kényelmes családi életteret biztosítanak. Ez a kombináció ritka és értékes, hiszen a lakó- és üzleti funkció harmonikusan egyesül egy helyen. Emellett a zárt garázs és a több parkolóhely megkönnyíti a járművek tárolását, a légkondicionálás és a hőszigetelés pedig a modern komfortot garantálja. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy jól működő üzletet és kényelmes otthont keresnek Budapest szívében.