Bp., 7. kerület, Rákóczi út

Két lakrészre osztott ingatlan eladó a Rákóczi úton Eladó Budapest VII. kerületében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a Rákóczi úton egy 77 m²-es, 3. emeleti, két lakrészre osztott, átlagos állapotú ingatlan. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. A társasház lifttel rendelkezik. A lakás összes nyílászárója csendes belső udvarra néz, így a forgalmas belvárosi viszonyok ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás felett nincs további lakás. A függőfolyosóról nyíló közös előszobából közelíthető meg mindkét lakrész. 1. lakrész Konyha: 7,3 m² Szoba: 22,6 m² Fürdőszoba WC-vel: 3,8 m² Kamra: 1,4 m² 2. lakrész Konyha: 7,6 m² Szoba: 17,6 m² Szoba: 7,5 m² Fürdőszoba WC-vel: 3,6 m² Az alaprajzon pirossal jelölt helyiség korábban előszobaként funkcionált, így könnyedén visszaalakítható. Ehhez csupán a jelenlegi ablak ajtóra történő cseréje szükséges. Ezzel a megoldással két teljesen elkülönített lakrész alakítható ki külön bejárattal. A két lakrész víz- és villamosenergia-fogyasztását külön mérőórák mérik. A fűtésről parapetes gázkonvektor, illetve MIKA gázkazán gondoskodik. A meleg vizet mindkét lakrészben külön villanybojler biztosítja. Mindhárom szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt. A rövid távú szálláskiadást (Airbnb) a társasház közgyűlése engedélyezte, így a jelenlegi moratórium lejárta után, várhatóan 2027. január 1-jétől az ingatlan ilyen célú hasznosításra is alkalmas lehet. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: metró, villamos, buszok, üzletek, éttermek és számos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető a belváros szívében. Az ingatlan ideális lehet saját célra, hosszú távú kiadásra vagy befektetésként egyaránt. További információ és időpont-egyeztetés: Telefon: 06205373040 Hívható minden nap 08:00-20:00 között.