Budapest, 2. kerület

Eladó tulajdonostól, befektetők részére is, Rózsadomb zöldövezetében, jól megközelíthető helyen, beltéren 78 m²-es, egyedi elrendezésű, 6 m²-es, bővíthető erkéllyel, saját kert-résszel, hatalmas közös kerttel, külön kamrával, külön tárolóval és 3 autóbeállós, zárt garázzsal, garázs előtti plusz saját kocsi beállóval rendelkező, jó állapotú, társasházi lakás. Mindez a vételár részét képezi. Saját otthonnak, befektetésnek, kiadásra és irodának is tökéletes. Összesen 105 m² (Lakás: 78 m² , Garázs: 27 m²) Kizárólag magánszemélyek megkeresését várom! Ár: 220 millió Ft A négylakásos társasház a nyolcvanas évek utolsó évében épült (kevert építésű: beton és tégla), maga az épület is számos korszerűsítésen esett át (homlokzat, szigetelések, villanyhálózat, vízvezetékek, burkolat, lépcsőház stb.) A lakóközösség jó, a bejárat, a közösségi tér, a lépcsőház rendezett és ápolt. A szelektív szeméttárolók zártak. A vízdíj a közös költség része. Biztonsági rendszer, biztonsági szolgálat által védett ingatlan. Az ingatlan 3 szobából, előtérből, konyhából, nagyméretű gardróbokból, közlekedőfolyosóból, fürdőszobából (WC-vel) és még egy plusz külön WC-vel rendelkezik. A nappaliból nyílik az (igény szerint bővíthető) erkély, ahonnan a saját előterű kertbe lehet jutni, ahol gyermekeknek kialakított játszórész, pihenőpadok, grillsütőhely is található. A hatalmas fás, bokros, füvesített kert gondozását kertész végzi, amelynek díja a közös költség része. A lakás egyedi kialakítása miatt tágas, jó állapotú. Beköltözhető, kiadásra, befektetésnek is kiváló. Az ingatlan kiépített biztonsági rendszerrel, acélredőnyökkel, megbízható, gyors reagálású biztonsági szolgálattal védett. A konyha és fürdőszoba bútor igény szerint, a lakásban marad. A polcokkal, akasztós részekkel rendelkező nagyméretű gardróbok a tárolás sokoldalú lehetőségét biztosítják. Az erkély maga is tágas, jól kihasználható, valamint az erkély előtti, kisebb szobányi rész akár kerti bútorokkal is berendezhető vagy terasszal beépíthető, bővíthető. A konyhában kevert, gáz és villanytűzhely/sütő van, amely igény szerint módosítható. Minden szoba szinte minden fala jól felszerelt konnektorokkal, így akár irodai célra is megfelel, jelenlegi fűtése gázkonvektorokkal történik. A modern, nagy káddal rendelkező fürdőszoba egy WC-vel egyben található, de ezen felül egy külön WC is nyílik a folyosóról. A lakáshoz tartozik egy, a folyosón lévő, zárható, polcokkal felszerelt kamra, valamint a lépcsőházban egy saját tároló rész is. A lakás 2017-ben volt teljes körűen felújítva. A lakás rezsije alacsony. A lakás egyedi mérésű gázfűtéssel és egyedi mérésű villanyelszámolással rendelkezik (igény szerint nyilván teljes villanyfűtés is megoldható), a közös költség 26.000 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat), a rezsiköltség átlag 20 -25 000 Ft/hó. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú, 3 autóbeállós, 27 m²-es, zárt garázs, a garázs előtti plusz autóbeállóval (így egy időben, saját területen négy autó fér el), amely a vételárban benne van. Továbbá a parkolás az utca ezen szakaszán, a lakás előtt ingyenes. Az ingatlan per és tehermentes. A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, játszóterek, orvosi rendelő, boltok (Spar, Rózsadomb Center, Rózsakert) posta, gyógyszertár, bank, éttermek, kutyafuttató 10 perc sétára található. A közösségi közlekedés kiváló, a buszmegállók (29-es, 111 busz) ötven méteren beül, valamint két perc sétára (11-busz) találhatók, amelyek biztosítják a kényelmes utazást minden irányba. Zöldövezet, így a közelben több park és zöldterület található, tökéletes helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz és a szabadidő eltöltéséhez. Ideális választás lehet családi otthonnak, befektetőknek, irodának is! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban. Telefon: 30/103 2401, hívható 10 és 18 óra között. Ingatlan állapota jó állapotú Komfort dupla komfortos Emelet magasföldszint Épület szintjei 1 emelet Rezsiköltség kb. 25 000 Ft/hó Közös költség, vízdíjjal 26 000 Ft/hó