Nikla

Sokoldalú családi ház műhellyel és hatalmas telekkel - a Balaton közelében (Tulajdonostól eladó - ingatlanközvetítői díj nincs!) Az ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy masszív építésű családi házat a nyugodt fekvésű Nikla községben. Az ingatlan kiváló alapokkal rendelkezik (mély alapozású téglaépítés), 150 m²-es lakóterületével és lenyűgöző, 4200 m²-es telkével rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál. Állapot és lehetőségek: A ház statikailag jó, ugyanakkor felújítást igényel. A modernizálás mértéke az egyéni igényektől és a tervezett hasznosítástól függ, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Jogi státusz: Az ingatlan tehermentes és azonnal megvásárolható. Mivel közvetlenül a tulajdonostól vehető meg, így nincs ingatlanközvetítői jutalék. Az ingatlan részletei: Lakórész: 4 világos szoba, tágas nappali, előszoba, konyha, valamint fürdő és WC. Kiemelt extrák: Egy nagy terasz, amely végigfut a ház oldala mentén. Melléképület: Egy külön bejáratú házrész, amely korábban műhelyként funkcionált - ideális mesterembereknek vagy hobbi célra. Garázsok és parkolás: 3 garázs (összesen 50 m²). A garázsok előtti rész, valamint a teljes bejáró a kapuig le van betonozva, így bőséges parkolóhely áll rendelkezésre. Műszaki adatok és elhelyezkedés: Közművek: Áram, víz és csatorna bekötve. Gázcsatlakozás bármikor lehetséges (a településen kiépített gázhálózat van). Fűtés: Kiépített központi fűtés, amely fatüzelésű kazánról üzemeltethető. Elhelyezkedés: Nyugodt falusi környezet Niklán. Marcali mindössze 10 perc, a Balaton pedig kb. 25-30 perc autóval. Kapcsolat: Érdeklődni e-mailben vagy telefonon is lehet. Telefon: + 36 30 209 0087 E-Mail: feherlasz92@gmail.com Megtekintés: Hétvégenként, előre egyeztetett időpontban. Beszélt nyelvek: Magyar és német. ---------------------------------------- Provisionsfrei & Lastenfrei: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Nähe Plattensee (Balaton) (Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühr!) Objektbeschreibung: Verkauft wird ein massiv gebautes Einfamilienhaus in der ruhig gelegenen Gemeinde Nikla. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz (Ziegelbauweise auf tiefem Fundament) und bietet mit 150 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Grundstück von 4.200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und Potenzial: Das Haus bietet eine hervorragende Basis, ist jedoch renovierungsbedürftig. Je nach persönlichem Anspruch und geplantem Nutzungszweck können Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Rechtlicher Status: Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort erworben werden. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt keine Maklerprovision an. Details zum Objekt: Wohnbereich: 4 helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Flur, Küche sowie Bad und WC. Highlight: Eine große Terrasse, die sich entlang der Hausseite erstreckt. Nebengebäude: Ein separater Hausteil, der bisher als Werkstatt genutzt wurde - ideal für Handwerker. Fuhrpark: 3 Garagen (insg. 50 m²) mit großzügig einbetonierter Zufahrt und Parkflächen bis zum Tor. Technik & Lage: Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser vorhanden. Gasanschluss in der Siedlung möglich. Heizung: Zentralheizung über Festbrennstoffkessel (Holz). Lage: Ruhige Dorflage in Nikla. 10 Min. bis Marcali, 20 Min. bis zum Balaton. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon. Telefon: + 36 30 209 0087 E-Mail: feherlasz92@gmail.com Besichtigung: Am Wochenende nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sprachen: Wir sprechen Ungarisch und Deutsch.