2026 február - Ingatlanpiaci Hírek

21 hír

Itt találod a 2026 február hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

⚡

Magyar kutatók mesterséges intelligenciával segítik az európai villanyárak előrejelzését a piac drámai ingadozása közepette

Budapest • 2026.02.24.

Az európai villamosenergia-piacot az elmúlt években jelentősen átalakította a Covid-járvány, az orosz-ukrán háború és a megújuló energiaforrások térnyerése, melyek drámai áramár-ingadozásokat okoztak. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem kutatói mesterséges intelligencia alapú matematikai modelleket fejlesztettek, amelyek 19 európai ország villamosenergia-piaci árait követve pontosabb árelőrejelzést tesznek lehetővé. A modellek szabadon hozzáférhető adatokra épülnek, és segítik a piaci szereplőket az árak kiszámíthatóbbá tételében, különösen a magyar piac sajátosságai alapján, ahol a megújuló energia és a gázárak jelentős hatással vannak az árakra. A kutatás célja, hogy javítsa a piac stabilitását és kezelje a villamos energia árának szélsőséges ingadozásait.
Villamosenergia-piac Mesterséges intelligencia Megújuló energia Áramár-ingadozás Energiapiac
🏠

Csehországban is nőttek az ingatlanárak, de eltérő módon a magyarországihoz képest

Csehország • 2026.02.24.

2015 és 2025 között a cseh ingatlanpiacon jelentős áremelkedés volt tapasztalható, azonban a drágulás mértéke és jellege eltér a magyarországi folyamattól. Míg Csehországban az árak legalább megduplázódtak a régiós központokban, a legnagyobb növekedést Ostrava és Ústí nad Labem mutatta, ahol az árak közel ötszörösére, illetve négyszeresére emelkedtek. Ezzel szemben Prága csak 149 százalékos drágulást produkált, ami alulteljesítésnek számít. Magyarországon ezzel szemben a nagyobb városokban gyorsabb és kiegyenlítettebb áremelkedés volt jellemző, például Budapesten 335 százalékos növekedéssel. Csehországban az ingatlanok még mindig drágábbak, különösen Prágában, ahol a négyzetméterár közel kétszerese a budapestinek. Az ostravai piac élénkülését a város gazdasági átalakulása, munkahelyteremtő beruházások, valamint a turizmus és a rövid távú bérbeadás növekedése magyarázza.
Ingatlanárak Csehország Városi ingatlanpiac Árváltozás Gazdasági átalakulás
🌉

Próbaterheléssel tesztelték a Velence melletti gyalogos-kerékpáros hidat

Velence • 2026.02.20.

A Velence közelében épült gyalogos-kerékpáros hidat több lépcsőben, autókkal és gyalogosokkal terhelve tesztelték, hogy igazolják a tervezett terhelési osztálynak való megfelelést. A szakemberek összehasonlították a mért eredményeket a statikai modellel, vizsgálták a szerkezet statikus és dinamikai viselkedését, valamint gyalogosdinamikai méréseket is végeztek különböző létszámú csoportokkal. A próbaterhelés sikeresnek bizonyult, azonban a végleges jegyzőkönyv elkészítése még folyamatban van, amely után megkezdődhet a forgalomba helyezési eljárás, és a híd használatba vétele.
Infrastrukturális fejlesztés Hídépítés Terhelésvizsgálat Közlekedés
🏗️

2025-ben Magyarországon a legalacsonyabb lakásépítés 2016 óta

2026.02.20.

Magyarországon 2025-ben mindössze 12 062 új lakás épült, ami 9,3%-kal kevesebb az előző évhez képest, és a legalacsonyabb szám 2016 óta. A lakásépítések száma csökkent mind Budapesten (14%), mind a megyei jogú városokban (26%). Ugyanakkor a KSH adatai szerint 2025-ben 28 081 építési engedély iránti kérelmet és egyszerű bejelentést nyújtottak be, ami 37%-kal több az előző évhez képest, ami a következő években a lakásépítések növekedését vetíti előre. Az Ingatlan.com adatai alapján 2026 február közepén közel 12 ezer eladásra szánt új építésű ingatlant hirdettek, ami 23%-os növekedés az előző év azonos időszakához képest, különösen Budapesten (54%) és a megyeszékhelyeken (7,5%).
Lakásépítés Ingatlanpiac Építési engedélyek Újépítésű lakások
💧

Titokzatos adományozó 21 kiló aranyrudat adott Oszaka elöregedő vízrendszerének javítására

Oszaka (Japán) • 2026.02.20.

Egy névtelen jótevő 2025 novemberében 21 kilogramm aranyrudat adományozott Oszaka városának, amely mintegy 560 millió japán jent (1,16-1,18 milliárd forint) ér. Az adomány célja a város elöregedett víz- és szennyvízrendszerének felújítása, amely 2024-ben több mint 90 vízvezeték-szivárgást szenvedett el. A város polgármestere, Jokojama Hidejuki, hangsúlyozta, hogy a vízvezetékek állapotának javítása jelentős beruházást igényel, és köszönetét fejezte ki a nagylelkű adományért. Korábban ugyanaz a személy készpénzben is adott támogatást a vízműveknek. A városi vízműhivatal közleménye szerint az adományt a vízvezetékek állapotának javítására használják fel, ami különösen fontos, mivel Japánban a vízvezetékek több mint 20 százaléka már meghaladta a 40 éves törvényes élettartamot.
Vízügyi infrastruktúra Adomány Vízvezeték felújítás Ingatlanfejlesztés
🔒

Spanyol hekker luxushotelek foglalási rendszerét manipulálta, egy centért foglalt szobákat

Madrid (Spanyolország) • 2026.02.18.

Egy 20 éves spanyol férfit fogtak el, aki luxushotelek online foglalási rendszerének fizetési jóváhagyását manipulálta, így szobákat foglalt mindössze egy eurócentért. A hekker az elektronikus fizetés érvényesítési folyamatát babrálta meg, hogy a foglalások teljesen kifizetettnek tűnjenek, miközben valójában csak minimális összeget fizetett. A férfi a minibárokat is kifosztotta, fizetés nélkül fogyasztott. A hatóságok szerint a hotel több mint 20 ezer euró veszteséget szenvedett el, és ez az első ismert eset, amikor ilyen módszerrel bűncselekményt követtek el és elfogtak valakit.
Cyberbűnözés Szállodaipar Online foglalás Biztonsági incidens
⚡

Az EU gáztárolói alacsony szinten, de a piac nem pánikol a következő tél miatt

EU • 2026.02.18.

Az Európai Unió tagállamainak gáztárolói 2026 februárjában jelentősen alacsonyabb töltöttségi szinten vannak, mint az elmúlt évek azonos időszakában, kevesebb mint 37 milliárd köbméter gáz áll rendelkezésre, ami például Németországban csak a korábbi évek harmada. Ennek ellenére a földgáz piaci ára az elmúlt hetekben csökkent, és a piac nem mutat pánikreakciót. Az alacsony készletszint oka részben a 2022-es orosz-ukrán háború előtti magas betárolási szintekhez képesti normalizálódás, valamint a beszerzési források diverzifikációja. Az EU szabályozása jelenleg nem ír elő szigorú betárolási kötelezettséget, így a tárolók feltöltése a piaci mechanizmusokra van bízva. A korábbi évek tapasztalatai alapján a tárolók feltöltése 40-70 milliárd köbméter között mozog, ami várhatóan fedezni fogja a következő tél gázfelhasználását is.
Energiaellátás Gáztárolás Európai Unió Piaci árak
🏠

Megtorpant az albérletpiac az Otthon Start Program hatására

Budapest • 2026.02.16.

2026 elején az albérletpiac kereslete jelentősen visszaesett, ami miatt a bérleti díjak csak mérsékelten, 1,3%-kal emelkedtek januárban, ami a leglassabb drágulás 2021 óta. A kiadó ingatlanok száma 16,8 ezerre csökkent éves szinten 6%-kal, mivel a kereslet gyengélkedik, elsősorban az Otthon Start Program miatt, amely sok bérlőt vásárlásra ösztönzött. Budapesten a lakbérek középértéke február közepén 260 ezer forint volt, kerületenként jelentős eltérésekkel, míg vidéki nagyvárosokban Debrecen vezeti a listát 220 ezer forinttal.
Albérletpiac Lakásvásárlás Otthon Start Program Lakbérek Ingatlanpiac
⚡

Kínai exporttámogatás csökkenése miatt drágulnak a napelemek és akkumulátorok épp a magyar támogatási program indulásakor

2026.02.16.

2026 áprilisától Kína megszünteti a napelemek exportjára adott 9%-os áfa-visszatérítést, az akkumulátoroknál pedig 9%-ról 6%-ra csökkenti a kedvezményt, ami a magyarországi árak jelentős emelkedését eredményezi. Ez a változás egybeesik a Magyarországon induló, lakossági és céges napelemes rendszerek telepítését támogató állami programokkal, amelyek keretösszege összesen 150 milliárd forint (100 milliárd lakossági, 50 milliárd céges támogatás). A kínai exporttámogatás megszűnése miatt a napelemek ára várhatóan minimum 9%-kal, az akkumulátoroké pedig 3%-kal emelkedik, miközben az alapanyagárak is növekednek, így a valós drágulás akár 10-20% között lehet. A kereslet a támogatási programok miatt kiugró, de a készletek felhalmozása és a támogatások kifizetési ütemezése bizonytalan, ami további piaci kockázatokat jelent. A magyar vásárlóknak így nagyobb önrésszel kell számolniuk, és a drágulás egy része a kínai költségvetést gazdagítja.
Napelem árak Állami támogatás Energiahatékonyság Kínai export Ingatlanpiac
⚡

Magyar ipari nagyfogyasztók rezsidíjai továbbra is jelentősen meghaladják az uniós átlagot

2026.02.12.

2025 első felében a magyar ipari nagyfogyasztók az áram árát még mindig jelentősen magasabbnak tapasztalták az uniós átlagnál, amely önmagában is kedvezőtlenebb más országok, például Japán vagy az Egyesült Államok ipari áramáraihoz képest. Az áram ára a legnagyobb, 70 ezer megawattóra feletti nem lakossági fogyasztók számára Magyarországon körülbelül kétszerese volt a 2019 második félévéhez viszonyítva, és bár az árkülönbség az EU és Magyarország között 2022 óta valamelyest csökkent, továbbra is jelentős. Az ipari szereplők az energiaárak magas szintje miatt versenyképességi hátrányt szenvednek, ezért az Európai Munkaadói Szövetség, melynek magyar tagja az MGYOSZ, az uniós döntéshozókhoz fordult az energiaárak gyors csökkentésének érdekében.
Ipari energiaárak Rezsiköltségek Versenyképesség Európai Unió Energia politika