2026 augusztus - Ingatlanpiaci Hírek

A Fővárosi Vízművek arra kérte az ügyfeleit, hogy az ivóvizet elsősorban alapvető mindennapi szükségletekre használják, és mellőzzék a nagy mennyiségű, nem létfontosságú felhasználást. A szolgáltató szerint a tartósan alacsony dunai vízállás egyre nehezebb körülményeket teremt a víztermeléshez, ezért a rendelkezésre álló készletekkel felelősen kell gazdálkodni. Dunabogdányban különösen kritikus a helyzet: a fogyasztás már megközelíti a termelési kapacitás teljes kihasználtságát, így a tartalékok minimálisra csökkentek, és egy további növekedés vagy műszaki hiba veszélyeztetheti a folyamatos ivóvízellátást.

A Duna House első féléves adatai szerint a 100 millió forint feletti ingatlanvásárlások súlya csökkent Budapesten, miközben Pest vármegyében nőtt. A főváros részesedése ebben az ársávban egy év alatt 57 százalékról 48 százalékra esett, Pest vármegyéé pedig 24 százalékról 33 százalékra emelkedett. A jelenség hátterében az áll, hogy ugyanekkora összeg Budapesten jellemzően kisebb lakást, az agglomerációban viszont nagyobb családi házat jelent. A drágább ingatlanok iránti kereslet leginkább Érden, Szentendrén, Budakeszin, Vácott, Diósdon és Vecsésen koncentrálódik, miközben a 300 millió forint feletti piac továbbra is főként néhány budapesti kerülethez kötődik.

Az ohiói Wapakonetában álló házat, ahol Neil Armstrong gyerekkorának egy részét töltötte, eladásra kínálják. Az ingatlan 1988 óta Karen Mikesell történelemtanár tulajdonában van, aki az épületet eddig múzeumként működtette, és az űrhajós emlékének megőrzésére nyitotta meg a nyilvánosság előtt. A ház különleges védettséget nem élvez, ezért a tulajdonos saját döntéséből tartotta fenn az eredeti állapotot, családtagok segítségével. Neil Armstrong a család 1944-es beköltözése után élt itt, és a házhoz a repülés iránti korai érdeklődése is kötődött.

Az OTP után augusztustól egy újabb nagybank is mérsékelte a lakáshitelek kamatait, és a piaci szereplők további lépései is várhatók. Bár a lakáshitelezés döntő részét továbbra is az államilag támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamatozású konstrukciók adják, a piaci alapú hitelek ára is meghatározó azok számára, akik nem jogosultak támogatásra, vagy az emelkedő ingatlanárak miatt kiegészítő finanszírozásra szorulnak. A kamatcsökkentés az Otthon Startot vagy CSOK Pluszt igénylők számára is kedvező lehet.

Az Ingatlan.com friss elemzése szerint júliusban havi összevetésben 9 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti kereslet, miközben éves alapon 14 százalékos visszaesés látszott, amit főként a tavalyi magas bázis és az Otthon Start Program bejelentése okozott. A kereslet élénkülését elsősorban a kertes házak iránti 13,5 százalékos növekedés húzta, a lakásoknál pedig közel 6 százalékos bővülés történt. Területi különbségek is megjelentek: egyes megyékben 30 százalék körüli volt a havi növekedés, Budapesten viszont lényegében stagnált a kereslet. Eközben a kínálat tovább bővült, július végére országszerte 146,4 ezer eladó lakás és ház szerepelt a piacon.