2025 július - Ingatlanpiaci Hírek

41 hír

Itt találod a 2025 július hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🏰

A Neuschwansteini kastély és két másik bajor kastély az UNESCO világörökség része lett

Németország • 2025.07.13.

A bajor király, II. „Őrült” Lajos által 1864-ben megkezdett Neuschwansteini kastély, valamint a Herrenchiemsee és a Linderhof kastélyok hivatalosan is felkerültek az UNESCO világörökségi listájára. A Neuschwansteini kastély, amely Walt Disney Csipkerózsika-kastélyának inspirációja, évente mintegy egymillió látogatót fogad, és különlegességei közé tartozik többek között a korai hideg- és melegvíz-rendszer. A világörökségi státusz elismeri ezen történelmi épületek kulturális és turisztikai jelentőségét, tovább növelve azok nemzetközi ismertségét és védelmét.
Világörökség Turizmus Kastélyok Kulturális örökség
⚠️

SECTOR16 hekkercsoport budapesti fitneszközpont klímarendszerét támadta meg

Budapest • 2025.07.10.

A feltehetően orosz SECTOR16 hekkercsoport újabb támadást hajtott végre egy budapesti fitneszközpont HVAC rendszerén, amelynek során a támadók a ventilátorokat és a hőmérsékletet manipulálták az épületben. A csoport a támadásokhoz kompromittált, gyenge jelszavakkal védett távelérési rendszereket használ, amelyekről egy nyilvános adatbázisban 110 magyar rendszer szerepel, ebből 44 jelenleg is elérhető. Az érintett rendszerek között vízművek, állami intézmények, gyárak és lakóházak is vannak. A Nemzeti Kibervédelmi Intézet értesítve lett az esetről, és a szakértők a távelérések és tűzfalak ellenőrzését, valamint a jelszavak megerősítését javasolják a további támadások megelőzése érdekében.
Kiberbiztonság Hekkertámadás HVAC rendszerek Távvezérlés Kibervédelem
⚠️

Orosz hekkercsoport bejutott magyar geotermikus termelőrendszerbe

Budapest • 2025.07.09.

A SECTOR 16 nevű, feltehetően orosz hekkercsoport 2025-ben bejutott egy magyarországi geotermikus termelőrendszerbe, amely kritikus infrastruktúrának számít. A támadók hozzáfértek a rendszer interfészéhez és irányításához, azonban nem okoztak közvetlen kárt. A csoport figyelmeztetést küldött Budapestnek a Telegramon, kiemelve a rendszerek sebezhetőségét és a kiberbiztonság elmaradottságát. A pontos célpontot nem sikerült egyértelműen azonosítani, de ipari vagy lakóövezeti létesítmény lehet. Az esetet a szakértők jelentették az NKI-nek, hangsúlyozva a kiberbiztonsági kockázatokat a magyar ipari környezetben.
Kiberbiztonság Geotermikus energia Kritikus infrastruktúra Hacker támadás
🌪️

Keddi vihar közel tízezer káresetet okozott országszerte, Debrecenben 75 sérültet láttak el

Debrecen • 2025.07.09.

A keddi szupercella vihar országszerte 9752 káresetet eredményezett, amelyből a tűzoltók mintegy ötezret már megoldottak. Debrecenben több mint hétszáz riasztás érkezett, ahol 75 sérültet kezeltek, köztük magasból leesett és fára dőlt személyeket is. A vihar során a repülőtéren 130 km/órás széllökést mértek, és 16 hajdú-bihari településen áramkimaradás miatt szünetelt a vízszolgáltatás, amely este helyreállt. A katasztrófavédelem 500 fővel, több mint 200 technikai eszközzel, valamint 72 önkéntes szervezettel avatkozott be a károk felszámolásában.
Természeti katasztrófa Vihar Káreset Katasztrófavédelem Egészségügy
⚠️

Debreceni CATL akkugyár kínai középvezetőjét 16 éves lány megerőszakolásával gyanúsítják

Debrecen • 2025.07.08.

Egy 35 év körüli kínai középvezetőt, aki a debreceni CATL akkugyárban dolgozik, júniusban vették őrizetbe, miután azzal gyanúsítják, hogy egy 16 éves kollégista lányt erőszakkal fogvatartott és megerőszakolt egy bérelt lakásban. A férfi a lányt egy chatoldalon ismerte meg, többször találkoztak, majd a lány szakítási szándéka után következett az erőszakos cselekmény.
Bűnügy Erőszak Munkahely CATL akkugyár
🏠

Megállt a lakásárak emelkedése Budapesten, miközben Szeged környékén tovább nőnek az árak

2025.07.08.

2025 júniusában az országos lakásárak 1,3%-kal emelkedtek havi szinten, éves szinten pedig 14%-os növekedést regisztráltak az Ingatlan.com lakásárindexe alapján. Budapesten azonban a havi áremelkedés megállt, bár éves szinten itt is jelentős, 19% feletti drágulás tapasztalható. Ezzel szemben a Dél-Alföldi régióban, amely Szegedet is magában foglalja, 3,1%-os, míg az Észak-Alföldön, Debrecen környékén 2%-os havi áremelkedést mértek. A szeptemberben induló Otthon Start program várhatóan újra élénkíti a budapesti lakáspiacot, elsősorban a saját célra vásárlók körében, akik 3%-os hitelhez juthatnak, ami akár 10-20%-os árnövekedést is eredményezhet az első lakásvásárlók számára. A program hatása a bérleti piacra egyelőre nem ismert.
Lakásárak Budapesti ingatlanpiac Otthon Start program Regionális árnövekedés
🌾

Magyarország 95%-án súlyos aszály 2025 nyarán, rekord alacsony talajnedvességgel

2025.07.07.

A HungaroMet legfrissebb jelentése szerint Magyarország területének 95 százalékán súlyos vagy nagyfokú mezőgazdasági aszály alakult ki 2025 nyarán, ami 2022 augusztusi állapotokhoz képest is rendkívüli mértékű. Az elmúlt hat hét száraz és forró időjárása jelentős károkat okozott a termesztett és természetes növényzetben, a talaj felső egy méteres rétege kritikus mértékben kiszáradt, a hasznosítható víztartalom 30% alá csökkent, és 120-160 mm vízhiány mutatkozik. Az őszi vetések korábban értek be, az aratás már folyamatban van. A csapadékhiány nemcsak a mezőgazdaságot, hanem a közterületi fákat is érinti, ezért civilek segítségét kérik a fiatal fák megóvására. Egy hétfői hidegfront enyhülést hozhat, csütörtökig csapadékos idő várható.
Aszály Mezőgazdaság Talajnedvesség Időjárás Környezeti hatások
🌪️

Orkánerejű szél letépte az SZTE egyik épületének tetejét Szegeden, törmelék a szomszédos lakóépületre zuhant

Szeged • 2025.07.07.

2025. július 7-én délután Szegeden orkánerejű szél szakította le a Szegedi Tudományegyetem egyik épületének teljes tetőszerkezetét. A több tonnányi fém- és fatörmelék főként a közeli Derkovits fasor 13/A. alatti társasházra hullott, ahol több parkoló autót is megrongált, de személyi sérülés nem történt. A vihar Szeged több részén jelentős károkat okozott: kidőlt fák, letört ágak rongáltak meg járműveket és közterületeket, valamint áramszünet és tömegközlekedési fennakadások is előfordultak. A katasztrófavédelem több száz segélyhívást fogadott, és a károk felmérése, valamint a terület biztosítása folyamatban van.
Vihar Épületszerkezet károsodás Közlekedési fennakadás Káresemény Katasztrófavédelem
🌩️

Újra mindkét futópályával üzemel a budapesti Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér a vihar okozta lezárás után

Budapest • 2025.07.07.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőteret heves zivatar és 130 km/órás szélvihar érte, amely miatt a futópályákat biztonsági okokból lezárták és a repülőtér üzemelése átmenetileg szünetelt. A 2A Terminál induló csarnoka beázott, ezért kiürítették, az utasfelvétel a 2B terminálon zajlott. A futópályák este fél 7-re megtisztítás után ismét üzemeltek, de a vihar miatt több járatot másik reptérre irányítottak, illetve késések és járattörlések várhatók még a következő napokban. A vihar jelentős anyagi károkat okozott az épületekben és a repülőtér infrastruktúrájában, de személyi sérülés nem történt. A környező közlekedést is érintette a vihar, a MÁV súlyos vasúti károkról és forgalmi zavarokról számolt be a főváros és a Balaton térségében.
Repülőtér Vihar Közlekedési zavar Infrastruktúra károk Járatkésés
🏠

Az Otthon Start program hatására a lakáshitel törlesztőrészlete alacsonyabb lehet, mint az albérlet díja

2025.07.07.

Az Otthon Start program bevezetése révén az első lakásvásárlók számára elérhető kedvezményes lakáshitelek törlesztőrészlete gyakran alacsonyabb, vagy hasonló lehet a hasonló méretű használt lakások bérleti díjához, különösen 30-45 négyzetméteres ingatlanok esetében. Az Ingatlan.com elemzése szerint Budapesten és más nagyvárosokban, mint Debrecen, a havi hiteltörlesztés 25 éves futamidővel és 3%-os kamattal, 10% önerő mellett akár 237 ezer forint is lehet, ami alacsonyabb a fővárosi átlagos 250 ezer forintos bérleti díjnál. A program várhatóan növeli az első lakásukat vásárlók számát, élénkítheti az adásvételeket és mérsékelheti az albérleti piac keresletét, ami lassíthatja a bérleti díjak emelkedését. A kedvezményes hitelprogram 50 millió forintos maximális hitelösszeggel és 25 éves futamidővel érhető el, ami hosszú távon befolyásolhatja a lakáspiacot Magyarországon.
Lakáshitel Albérlet Otthon Start program Lakásvásárlás Ingatlanpiac