2025 július - Ingatlanpiaci Hírek

41 hír

Itt találod a 2025 július hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🚋

Budai villamospálya-felújítás miatt július végétől buszokkal kell utazni a villamosok helyett

Budapest • 2025.07.21.

2025. július 26-tól augusztus végéig a BKK több budai villamospálya-szakaszt felújít és karbantart, ami jelentős változásokat okoz a villamosok közlekedésében. Július 26-tól a Szilágyi Erzsébet fasoron és a Németvölgyi úton végzett munkák miatt több villamos útvonala módosul: az 59-es és 59A villamosok augusztus 14-ig nem járnak, helyettük pótlóbusz közlekedik Széll Kálmán tér és Gazdagréti tér között. Augusztus 15-től 31-ig az 59A villamos csak a Márton Áron tér és Széll Kálmán tér között közlekedik, az 56-os és 56A villamosok rövidített útvonalon járnak, a 61-es villamos szakaszosan közlekedik, pótlóbuszok indulnak a Széll Kálmán tér és Hűvösvölgy között. A 155-ös és 156-os buszok útvonala is módosul. A Szilágyi Erzsébet fasor–Kútvölgyi út–Városmajor utca csomópontban jelentős forgalomkorlátozások várhatók. A felújítási munkák a közúti közlekedést is érintik, és a villamosok csak a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda Központ és Jászai Mari tér között járnak, a Széll Kálmán térig pótlóbusszal lehet utazni.
Közlekedés Villamospálya felújítás BKK Forgalomkorlátozás
🏠

Tb-jogviszony igazolása szükséges az Otthon Start hitel igényléséhez

2025.07.21.

Az Otthon Start lakáshitel program egyik fő feltétele a társadalombiztosítási jogviszony igazolása. A program szeptember 1-jén indul, és időkorlát nélkül elérhető, lehetőséget adva a későbbi pályázásra is, ha a tb-jogviszony kezdetben nem teljesül. Külön kérdés, hogy elfogadják-e a külföldi tb-jogviszony utáni magyar jogviszonyt, illetve hogy a programban is érvényesülnek-e a CSOK Plusz, Falusi CSOK és Babaváró hitel esetében ismert kivételek a jogviszony igazolása alól. A hitel 25 éves futamidejű, legfeljebb 150 millió forintos ingatlanra igényelhető, és a fajlagos ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot négyzetméterenként. Az állam az elmúlt 10 év ingatlantulajdonát vizsgálja, és a programban csekély értékű ingatlanok tulajdonosai is részt vehetnek.
Otthon Start Lakáshitel Tb-jogviszony Ingatlanfinanszírozás
🏠

Albérleti árak emelkedése és az Otthon Start Program hatása a vidéki egyetemisták szüleinek költségeire

2025.07.21.

2025 júniusában az albérleti díjak országosan 7,3%-kal nőttek az előző évhez képest, miközben a lakóingatlanok árai 14%-kal emelkedtek. Budapesten a bérleti díjak 6,7%-kal, a lakásárak pedig 19%-kal drágultak. Az albérletpiacon a kínálat 15%-kal bővült egy év alatt, 16,5 ezer kiadó lakóingatlan hirdetés érhető el. A vidéki egyetemvárosokban az átlagos bérleti díjak jelentősen eltérnek: Debrecenben 248 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200-210 ezer, Szegeden 165 ezer, Pécsett 185 ezer, míg Miskolcon 125 ezer forint. Szobabérlés esetén a havi költségek alacsonyabbak, de továbbra is jelentősek. Az Otthon Start Program szeptemberi indulásával, amely akár 50 millió forintos, 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakás vásárlásához, várhatóan sok szülő inkább a lakásvásárlást támogatja, mivel a hiteltörlesztő alacsonyabb lehet, mint a bérleti díj, ami mérsékelheti az albérletpiac keresletét.
Albérletárak Egyetemisták Lakáshitel Otthon Start Program
⚠️

Leállítja működését a magyar geotermikus rendszert is támadó orosz hekkercsoport

Budapest • 2025.07.17.

A SECTOR nevű, feltehetően orosz hekkercsoport, amely 2025 januárja óta több mint 80 sikeres kibertámadást hajtott végre, beleértve egy magyar geotermikus termelőrendszer meghekkelését is, bejelentette működésének befejezését. A támadások során a csoport több magyar vezérlési rendszert, köztük egy ismert fitneszközpont klímarendszerét is manipulálta, megemelve a hőmérsékletet, módosítva a ventilátorok és radiátorok működését, valamint kiiktatva a fertőtlenítő és fagyvédelmi rendszereket. A csoport amerikai olajipari létesítményeket is célba vett, és terjeszkedési szándékuk Belgium, Franciaország és Ukrajna irányába is irányult. A búcsúlevelükben utaltak további jövőbeli támadások lehetőségére.
Kiberbiztonság Geotermikus energia Kiberbűnözés Energetika
⚡

Az MVM többségi tulajdont szerzett Szerbia legnagyobb energetikai kivitelező cégében

Szerbia • 2025.07.17.

Az MVM Zrt. növelte tulajdonrészét a szerb Energotehnika Južna Bačka és Elektromontaža Kraljevo társaságokban 33,4%-ról 60%-ra, így többségi tulajdonossá vált. A tranzakció része az MVM stratégiájának, amely a szerb és a nyugat-balkáni energetikai piacon való erősödést célozza. A két vállalat jelentős tapasztalattal rendelkezik az energetikai kivitelezés terén, és az MVM belépése óta árbevételük és eredményességük is nőtt. A tranzakció várhatóan 2025 harmadik negyedévében zárul le a versenyhatósági jóváhagyás után, és az MVM célja, hogy a régió vezető energetikai kivitelezőjévé tegye a cégeket.
Energetika Vállalati felvásárlás Balkáni terjeszkedés MVM
⚖️

Kúria jogegységi határozat a devizahiteles ügyekben, az MBH és Erste bankok reagálása

2025.07.16.

A Kúria 2025. július 14-én közzétett jogegységi határozata meghatározza a bíróságok eljárását a devizahiteles ügyekben az Európai Unió Bíróságának április végi döntése alapján. A határozat szerint azok az ügyfelek, akik nem kaptak megfelelő tájékoztatást az árfolyamkockázatról, visszakaphatják az alaptőke feletti összeget, míg a megfelelő tájékoztatásban részesülteknek nem jár visszatérítés. Az MBH Bank és az Erste Bank közleménye szerint a Kúria döntése nem érinti az ő devizahitel-szerződéseiket, mert ezek esetében megfelelő tájékoztatást adtak. Mindkét bank hangsúlyozza, hogy a bíróságok egyedi ügyként vizsgálják az eseteket, és az MBH Bank kiemeli, hogy a peres ügyek többségét megnyerte az árfolyamkockázati tájékoztatás megfelelősége miatt.
Devizahitelek Kúria döntés Banki tájékoztatás Peres ügyek
🏦

OTP Bank szerint devizahiteles szerződéseik nem érintettek a Kúria jogegységi határozatában

2025.07.15.

Az OTP Bank reagált a Kúria 2025. július 14-én kiadott jogegységi döntésére, amely az Európai Unió Bírósága devizahitelek elszámolását érintő iránymutatásán alapul. A Kúria megerősítette, hogy az ítélet nem vonatkozik általánosan minden devizaalapú kölcsönszerződésre, hanem csak azokra az esetekre, ahol a pénzügyi intézmény nem megfelelően tájékoztatta az ügyfelet az árfolyamkockázatról. Az OTP Bank és az OTP Jelzálogbank korábbi devizahitel szerződései nem érintettek, mivel az árfolyamkockázat bemutatása és az ügyfelek nyilatkozatai megfelelőek voltak, amit több száz bírósági ítélet is alátámaszt.
Devizahitelek Jogegységi határozat OTP Bank Pénzügyi tájékoztatás
🏭

A CATL felfüggesztette a második debreceni gyáregység építésének előkészítését saját pénzügyi beszámolója szerint

Debrecen • 2025.07.15.

A CATL hivatalos pénzügyi beszámolója megerősíti, hogy a cég felfüggesztette a debreceni akkumulátorgyár második ütemének előkészítését, bár korábban ezt tagadták. A döntést június 26-án hozták meg, és több alvállalkozóval szerződést bontottak emiatt. A cég közleménye szerint az ütemterv felülvizsgálata zajlik, de a pénzügyi dokumentumban világosan szerepel a felfüggesztés tényének elismerése. A felfüggesztés hátterében az USA által bevezetett vámok és a piaci bizonytalanság állhat, amelyek közvetetten érintik az európai keresletet. Az első ütem továbbra is az eredeti tervek szerint halad, és a cég elegendő tőkével rendelkezik a második ütem folytatásához, ha a piaci körülmények javulnak.
Ipar Beruházás Gyárépítés Gazdaság Nemzetközi kereskedelem
⚖️

Budai bűnszervezetet számolt fel a NAV két és félmilliárd forint áfaelkerülés miatt

Budapest • 2025.07.14.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) 24 helyszínen tartott összehangolt rajtaütést egy budapesti szervezett bűnözői kör ellen, amely két és félmilliárd forint áfát nem fizetett be mobiltelefonok EU-ból történő beszerzése után. A bűnszervezet vezetőjét a budai villájában tartóztatták le, ahol diplomata útleveleket, különleges rendszámú luxusautókat és egyéb értékeket is lefoglaltak. A csoport fiktív számlák kiállításával és strómanok alkalmazásával működött, jelentős vagyoni hátrányt okozva az államnak. Az akció során három ingatlant és több járművet, köztük luxusautókat, lakóautót és jet-skit foglaltak le, nyolc gyanúsítottat hallgattak ki költségvetési csalás gyanújával.
Bűnszervezet Áfa csalás NAV akció Ingatlan lefoglalás Luxusautók
🏗️

Éves alapon nőtt az építőipar termelése 2025 májusában

2025.07.14.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025 májusában az építőipari termelés volumene 3,6%-kal haladta meg az előző év azonos időszakát, és 2,5%-kal nőtt az előző hónaphoz képest. Az épületek építése 9,3%-kal csökkent, míg az egyéb építmények építése 26,0%-kal nőtt, ami jelentősen hozzájárult a termelés növekedéséhez. Az építőipari ágazatok közül az épületek építése 12,1%-os, az egyéb építmények építése 28,5%-os növekedést mutatott, míg a speciális szaképítés termelése 13,3%-kal csökkent.
Építőipar Statisztika Gazdaság Termelés