Szigethalom, Marlyntelep

ŐZIKÉK A SZOMSZÉDBAN, ELEGANCIA ÉS KÉNYELEM AZ OTTHONÁBAN - ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ SZIGETHALMON Szigethalom nyugodt, természetközeli családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, kiváló állapotú, kétszintes, 135 m²-es, 5 szobás önálló családi házat, 634 m²-es, telken. Irányár: 127 millió Ft Ha olyan otthonra vágyik, ahol a minőségi kivitelezés, az elegancia és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM, A KIS-DUNA KÖZELSÉGÉBEN Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges, csendes elhelyezkedése. Rendezett családi házas övezetben található, külterületi részek szomszédságában, távol a városi nyüzsgéstől. A környék hangulatát igazán különlegessé teszi, hogy a közelben időnként őzek és nyulak is feltűnnek. További vonzerő a szigethalmi Kis-Duna-parti sétány elérhetősége, amely kellemes vízparti sétákra, kikapcsolódásra és természetközeli feltöltődésre kínál lehetőséget. Itt a természet szeretete nem csupán hétvégi program, hanem a mindennapok része lehet. IGÉNYES OTTHON, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS A házba belépve világos, barátságos terek fogadnak. A földszint központja a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek. A földszinten két különálló szoba és fürdőszoba található, az emeletre pedig elegáns falépcső vezet. A felső szinten további két szoba, tágas közlekedő, gardrób, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. A nagyobbik emeleti szobához franciaerkély kapcsolódik. HELYISÉGLISTA AZ ALAPRAJZ ALAPJÁN Földszint: Nappali: 23,70 m² Konyha: 8,84 m² Szoba: 12,60 m² Szoba: 9,24 m² Közlekedő: 3,39 m² Közlekedő és lépcsőház: 4,16 m² Fürdőszoba: 5,12 m² Előtér: 2,77 m² Fedett terasz: 21,96 m² Emelet: Szoba franciaerkéllyel: 20,08 m² Szoba: 13,88 m² Közlekedő: 16,28 m² Gardrób: 5,52 m² Fürdőszoba: 7,16 m² Tároló: 3,05 m² Külön WC: 1,26 m² A házban praktikus tárolási lehetőségek, beépített szekrények, valamint gépészeti és mosókonyhai funkciók is rendelkezésre állnak. MINŐSÉGI KIVITELEZÉS ÉS KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan 2015-ben, igényes anyagfelhasználással épült, és azóta is folyamatos karbantartásban részesült. Főbb műszaki jellemzők: 15 cm homlokzati hőszigetelés Wolf kondenzációs gázkazán Padlófűtés és radiátoros fűtés Gázkazánról biztosított melegvíz-ellátás Légkondicionálás Műanyag nyílászárók Földszinten kétrétegű, emeleten háromrétegű üvegezés Szúnyoghálók Emeleten elektromos redőnyök előkészítése Minőségi hideg- és melegburkolatok Jó állapotú tető és kerítés A rendszeres festésnek, karbantartásnak és gondos tulajdonosi odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan kiváló, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A házhoz közel 22 m²-es fedett terasz kapcsolódik.A fedett és fedetlen teraszfelületek együttesen megközelítőleg 62 m²-t tesznek ki. A 634 m²-es telek gondosan rendezett, levendulákkal és ciprusokkal beültetett. A kerítés mentén kialakított növénysáv kellemes intimitást biztosít, így a kert valóban a pihenés és feltöltődés helyszíne lehet. KÉTIRÁNYÚ BEHAJTÁS, TÖBB AUTÓ SZÁMÁRA PARKOLÁSI LEHETŐSÉG Az ingatlan különleges előnye, hogy két irányból is megközelíthető gépkocsival. Az utcafront felől tolókapun keresztül a ház előtti térkövezett területen két autó számára biztosított a parkolás. A kert hátsó részén külön kapubejárat található, ahol egy kétállásos garázs, valamint előtte fedett gépkocsibeálló áll rendelkezésre. EGY OTTHON, AHOL A MINŐSÉG ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK Ez a ház azoknak kínál igazán különleges lehetőséget, akik nem szeretnének építkezéssel vagy nagyobb felújítással foglalkozni, hanem egy gondosan karbantartott, igényes otthonba szeretnének költözni. A természetközeli környezet, a Kis-Duna-parti kikapcsolódási lehetőségek, a kényelmes belső terek és a gyönyörűen gondozott kert együtt teszik igazán szerethetővé ezt az ingatlant. Ha egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom, az elegancia és a természet közelsége egyszerre adott, akkor ez a ház a megfelelő!