Ráckeve, Szulla

RÁCKEVÉN, FEJLŐDŐ KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN ELADÓ KÉTSZINTES, KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL! 86 m² | 354 m² telek | Nappali + 4 szoba | 59,9 millió Ft Ráckeve városközpontjától távolabb, fejlődő, fokozatosan beépülő, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, kétszintes, praktikus elrendezésű ikerházfelet. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, valamint mindazoknak, akik nyugodt, kertkapcsolatos otthont keresnek, és értékelik a fejlődő lakókörnyezetben rejlő hosszú távú lehetőségeket. A 86 m²-es lakóterületű, összkomfortos ingatlanhoz 354 m²-es telekrész tartozik. A ház közepes állapotú, azonnal költözhető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint korszerűsítse. Praktikus elrendezés két szinten Az ingatlan egyik előnye a jól kihasználható, praktikus helyiségelosztás. A földszinten egy világos nappali, külön konyha, egy szoba, fürdőszoba WC-vel. A beépített tetőtérben további három szoba és egy előtér kapott helyet. A helyiségek akár gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is hasznosíthatók, így a ház többféle élethelyzethez alkalmazkodhat. Részletes helyiséglista Földszint: - Nappali: 18 m² - Szoba: 9 m² - Konyha: 8,4 m² - Fürdőszoba + WC: 5,3 m² - Előtér: 4 m² Földszint összesen: 44,7 m Beépített tetőtér / emelet: - Szoba: 16,5 m² - Szoba: 11,2 m² - Félszoba: 8 m² - Előtér: 5,5 m² Emelet összesen: 41,2 m² Az alaprajzon feltüntetett helyiségek összesített területe 85,9 m². Kert, terasz és kényelmes parkolás A házhoz egy 12,5 m²-es terasz kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi étkezéseknek vagy a pihenésnek. A kert lehetőséget biztosít kertészkedésre, kikapcsolódásra, gyermekek szabadtéri játékára, illetve egy hangulatos kerti pihenőrész kialakítására. Az udvaron egy körülbelül 4 m²-es tárolófészer is található, amely praktikus helyet kínál a kerti eszközök és szerszámok számára. A gépkocsi parkolása udvari beállón megoldott. Műszaki jellemzők: - Építés éve: 2008 - Ingatlan típusa: ikerházfél - Kétszintes, beépített tetőteres kialakítás - Közepes műszaki és esztétikai állapot - Összkomfortos - Fűtés: gázkazán - 5 cm-es külső hőszigetelés - Fürdőszoba és WC egy helyiségben - Kertre néző kilátás - 12,5 m²-es terasz - Kb. 4 m²-es tárolófészer - Udvari gépkocsibeálló Elhelyezkedés, infrastruktúra és fejlődési lehetőségek Az ingatlan Ráckeve városközpontjától távolabb, nyugodt, fejlődő, fokozatosan beépülő, kertvárosias környezetben helyezkedik el. A környék elsősorban azok számára lehet vonzó, akik a belvárosi nyüzsgés helyett csendesebb, családi házas lakókörnyezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi szolgáltatások elérhetősége. Ráckevén a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll: óvodák, általános iskolák, élelmiszerboltok, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók. A városban több óvoda és iskola működik, a bevásárlást pedig többek között Tesco és Penny üzletek könnyítik meg. Ráckeve hangulatos belvárosa, a Duna-part, a helyi piac és a város szabadidős lehetőségei további előnyt jelentenek az itt élők számára. A környék további beépülése és infrastruktúrájának fejlődése hosszabb távon az ingatlan értékére is kedvező hatással lehet. A nyugodt lakókörnyezet, a kertkapcsolat és a fejlődő városrészben rejlő lehetőségek együtt vonzó alternatívát kínálhatnak mind saját otthont keresők, mind hosszabb távon gondolkodó vásárlók számára. További fontos tudnivalók A telek osztatlan közös tulajdonú. A meghirdetett vételár a ház bútorozatlan állapotára vonatkozik. Az ingatlan azonnal költözhető, így nem szükséges hosszú hónapokat várni a birtokbaadásra. Az energetikai korszerűsítésben gondolkodók számára a Wekerle Plusz felújítási program is lehetőséget jelenthet, amennyiben az ingatlan megfelel a program végleges jogosultsági és műszaki feltételeinek. Irányár: 59 900 000 Ft