Tököl, Pesti úti lakótelep

Tököl egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, új építésű, kiváló műszaki tartalmú családi házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének építkezéssel és felújítással foglalkozni, hanem egyből egy modern, új otthonba költöznének. Az ingatlan 742 m²-es, teljesen bekerített telken helyezkedik el, a ház hasznos alapterülete 107 m², amelyhez egy 17,68 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. A ház főbb jellemzői 2026-ban épült, új építésű Porotherm tégla családi ház 107 m² hasznos lakótér 742 m²-es, minden oldalról bekerített telek A+ energetikai besorolás 15 cm homlokzati hőszigetelés a tetőben 25 cm üveggyapot szigetelés minőségi tetőcserép hőszivattyús padlófűtés H tarifa kiépítve nappaliban hűtő-fűtő klíma elektromos bojler biztosítja a melegvízellátást háromrétegű, műanyag nyílászárók kívül antracit, belül fehér nyílászárók alumínium redőnyök ablakokon szúnyogháló a teraszajtón elektromos redőny külső és belső párkányok első osztályú beltéri ajtók minőségi hideg- és melegburkolatok kiépített riasztórendszer rengeteg elektromos kiállás és konnektor elektromos kapu a kiskapunál csengő kiállás csatornázott ingatlan a gáz az utcáról be van vezetve a telekig, azonban a házba nincs bekötve Praktikus, jól átgondolt elrendezés A házban 3 különálló, 12 m²-nél nagyobb hálószoba, egy tágas nappali, étkező-konyha, gardrób, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A 19,26 m²-es nappali déli tájolású, így kellemesen világos életteret biztosít. A nappalihoz kapcsolódik a 17,68 m²-es fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez. A konyha, étkező és nappali együtt jól használható, közösségi életteret alkotnak. A konyhabútor jelenleg nincs beépítve, így az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlésének, életmódjának és a ház stílusának megfelelő konyhát alakíthat ki. A kert 742 m²-es kert jelenleg még nincs parkosítva, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A telek szomszédok felőli oldalain már nagy tuják biztosítják a kellemesebb, zöld környezetet és a privátabb érzetet. A zárt udvarban elektromos kapuval megközelíthető gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Helyiségek: Helyiség Méret Burkolat Előszoba 3,89 m² hidegburkolat Gardrób 3,85 m² laminált parketta Közlekedő 8,14 m² hidegburkolat Szoba 1 12,07 m² laminált parketta Szoba 2 12,18 m² laminált parketta Szoba 3 12,21 m² laminált parketta Nappali 19,26 m² laminált parketta Étkező 5,43 m² hidegburkolat Konyha 8,58 m² hidegburkolat Kamra 2,90 m² hidegburkolat Háztartási helyiség 5,22 m² hidegburkolat Fürdőszoba + WC 7,54 m² hidegburkolat Fürdőszobai előtér 1,40 m² hidegburkolat Külön WC 1,60 m² hidegburkolat Fedett bejárat 2,66 m² fagyálló burkolat Fedett terasz 17,68 m² fagyálló burkolat Tájolás A ház kedvező tájolásának köszönhetően több helyiség déli, illetve délnyugati fekvésű. A nappali déli tájolású, a hálószobák között pedig déli és délnyugati fekvésű helyiségek is találhatók. Azonnal költözhető Az ingatlanhoz a használatbavételhez szükséges lakhatási engedély rendelkezésre áll, így a ház azonnal birtokba vehető és költözhető. Nincs felújítás, nincs építkezéssel járó hónapokig tartó várakozás - egy vadonatúj otthon minden előnyét élvezheti, miközben a belső tereket már saját ízlésére formálhatja. Irányár: 129.900.000 Ft Ha egy új építésű, modern, energiatakarékos családi házat keres Tökölön, ahol a nagy telek, a három külön hálószoba, a hőszivattyús padlófűtés és az A+ energetika egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.