Budapest, 13. kerület

Ritka lehetőség Újlipótváros szívében: világos, csendes, kiváló elrendezésű, teraszos otthon prémium lokációban, kedvező fenntartási költségekkel és kiemelkedő ár-érték aránnyal. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Újlipótváros kedvelt részén, a Jászai Mari tér közelében található, egy rendezett, patinás társasház 7. emeletén. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a belvárosi életforma. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Szent István park, a Pozsonyi út üzletei, kávézói és éttermei, valamint számos tömegközlekedési kapcsolat. Önmagában már ez a lokáció egy örök érték. A lakás belső fekvésének köszönhetően kifejezetten csendes, miközben a magas emelet és a kedvező tájolás egész nap világos tereket biztosít. ---- ELRENDEZÉS Tulajdoni lap szerint 88 m², a valóságban mért nettó lakóterület 92,7 m², amelyhez további 20 m² terasz kapcsolódik. A központi életteret egy közel 36 m²-es nappali-étkező-konyha alkotja, amely tágas és jól használható közösségi térként szolgál. A lakás jelenlegi kialakítása három külön nyíló hálószobát biztosít, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont jelenthet. A szobák méretüknek és kialakításuknak köszönhetően jól bútorozhatók, és többféle funkcióra is alkalmasak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról vagy otthoni dolgozószobáról. ---- FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az ingatlan fenntartása így a méretéhez és a belvárosi elhelyezkedéséhez képest gazdaságosan megoldható. Tehát átlagosan 50.000 Ft/ hó az összes költség, mely egy ekkora ingatlan esetén meglehetősen kedvező. A közös költség havonta 35.000 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a társasház üzemeltetésével kapcsolatos általános költségeket. A távfűtés havi átalánydíja jelenleg 11.000 Ft, amely a lakás alapterületéhez képest kifejezetten kedvezőnek mondható. A villamosenergia-fogyasztás átlagosan 6.500 Ft kéthavonta, míg a gázfogyasztás körülbelül 3.500 Ft háromhavonta. ---- MŰSZAKI TARTALOM A társasház az 1928-1929-es években épült, a korszakra jellemző magas építészeti színvonalon. Az épület masszív szerkezetű, karbantartott, rendezett állapotú. A tetőtéri elhelyezkedés ellenére a helyiségek jól használhatók, a belmagasságok kedvezőek, a parapetmagasság pedig lehetővé teszi a kényelmes bútorozhatóságot. A beépített tetőtéri nyílászáróknak köszönhetően a szobák természetes fénnyel bőségesen ellátottak. ---- A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is figyelemre méltó. Irányár: 159 M Ft Tisztelettel kérem szépen, hogy NE hívjanak ingatlanközvetítők. Köszönöm. 06706121074