Budapest, 9. kerület

Alacsony rezsijű, jövőálló otthon IX. kerület, Márton utcában English below 38 m²-es, erkélyes lakás egy 2018-ban épült, korszerű társasház 1. emeletén. A lakás egyik legnagyobb értéke nem a mérete, hanem a technológiája: geotermikus rendszer biztosítja a hűtést és fűtést a falakon keresztül, így nincs zajos klíma vagy radiátor csak egyenletes, komfortos hőérzet egész évben. Az ingatlan 'A' energetikai besorolású, és teljesíti a közel nulla energiaigény szintjét, ami a jelenlegi rezsikörnyezetben komoly előnyt jelent . Az elektromos redőnyök és a teljesen gépesített konyha (mosógép, mosogatógép, hűtő, szárítógép) azonnali költözést tesznek lehetővé. - a villamos hálózat frissen bevizsgált, megfelelő minősítéssel - rendezett, új építésű társasház - kiszámítható fenntartás (közös költség: 18.354 Ft) Tulajdoni viszonyok rendezettek (1/1, tehermentes), az ingatlan azonnal birtokba vehető. Aki nem akar felújítani és fontos neki az alacsony rezsi + modern műszaki tartalom. Az értékesítési folyamatot teljes körű szakmai háttér támogatja: bankfüggetlen hiteltanácsadóval, ingatlanjogra specializálódott ügyvéddel, valamint energetikai és villamosbiztonsági szakértőkkel működöm együtt. Igény esetén a kapcsolódó ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani, ezzel biztosítva a vásárlás gördülékeny lebonyolítását. -------------------- Low Utility, Future-Proof Home in District IX, Márton Street A 38 m² apartment with a balcony on the 1st floor of a modern condominium built in 2018. The apartment’s greatest value lies not in its size, but in its technology: a geothermal system provides cooling and heating through the walls, eliminating noisy air conditioners or radiators and delivering consistent, comfortable temperatures year-round. The property has an 'A' energy rating and meets the nearly zero energy requirement, offering a significant advantage in today’s utility cost environment. Electric shutters and a fully equipped kitchen (washing machine, dishwasher, refrigerator, dryer) allow for immediate move-in. - The electrical system has been recently inspected and certified. - Well-maintained, newly built condominium. - Predictable maintenance costs (common fee: 18,354 HUF). Ownership is clear and unencumbered (1/1), and the property is ready for immediate possession. Ideal for those who want to avoid renovation and value low utility costs plus modern technical features.