Taksony, Központ

KÉT OTTHON EGY INGATLANBAN - TÁGAS CSALÁDI HÁZ, HANGULATOS KERT ÉS KÜLÖNÁLLÓ MŰHELY TAKSONYBAN! Taksony nyugodt, kertvárosias részén, a Wesselényi Miklós utcában eladó egy 145 m²-es, jó állapotú, folyamatosan karbantartott családi ház, 980 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége, hogy két elkülönülő lakrészből áll, így ideális választás lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozásban gondolkodóknak. A házhoz hangulatos, nagyrészt térkövezett udvar, kialakított sütögető- és kiülőrész, valamint egy külön szintben elhelyezkedő kertrész is tartozik. AZ INGATLAN HELYISÉGEI Fő lakrész: - Konyha-étkező: 22,25 m² - Szoba: 19,58 m² - Szoba: 21,33 m² - Szoba: 12,51 m² - Fürdőszoba WC-vel: 6,89 m² Külön lakrész: - Szoba: 18,00 m² - Konyha-étkező: 11,78 m² - Fürdőszoba WC-vel: 2,65 m² További területek: - Fedett, beépített terasz: 25,54 m² - Különálló műhely: 55,65 m² A két lakrész összesen négy szobával, két konyha-étkezővel és két fürdőszobával rendelkezik. KÉT LAKRÉSZ - TÖBBFÉLE ÉLETHELYZETRE A fő lakrész világos, kellemes méretű helyiségekkel, gépesített, bútorozott konyhával és étkezővel biztosít kényelmes életteret. A beépített teraszról megközelíthető második lakrész saját konyha-étkezővel, szobával és fürdőszobával rendelkezik. A szobában kandalló is található, amely kémény hiányában jelenleg nem üzemeltethető. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy két generáció egymás közelében, mégis saját élettérrel rendelkezzen. A külön lakrész otthoni munkavégzésre vagy vendégek fogadására is alkalmas lehet. HANGULATOS UDVAR ÉS SOKOLDALÚ KERT A 980 m²-es telek kialakítása egyszerre szolgálja a kényelmet és a kikapcsolódást Az udvar jelentős része térkőburkolattal ellátott, amely rendezett megjelenést és praktikus használatot biztosít. A kialakított sütögető- és kiülőrész kellemes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy nyugodt esti beszélgetéseknek. Néhány lépcsőfokon keresztül érhető el a magasabban fekvő kertrész, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára. Akár veteményeskert, pihenőkert, gyermekeknek kialakított játszórész vagy megfelelő kialakítás mellett medence is helyet kaphat itt. A kert gondozását gyűrűs kút és kiépített öntözőrendszer segíti. A nyugodt, kertvárosias környezetet kellemes szomszédság egészíti ki. KÜLÖNÁLLÓ, 55,65 M²-ES MŰHELY A telken található nagyméretű, különálló műhely az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága. Kiváló lehetőséget kínál barkácsoláshoz, hobbihoz, tároláshoz vagy megfelelő feltételek mellett vállalkozási tevékenységhez. Az ingatlanhoz garázs és gépkocsibeálló tartozik. Az utcafronton két külön behajtási lehetőség található, mindkettő elektromos kapunyitóval felszerelt. FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK Az 1972-ben épült, vegyes falazatú, földszintes családi ház folyamatos karbantartás mellett több korszerűsítésen esett át. - 2010: tetőfelújítás, héjaláscsere és szigetelés - 2020: vezetékek és burkolatok cseréje, külső hőszigetelés kialakítása - 2025:gáz-cirkó fűtőberendezés cseréje A ház gáz-cirkó fűtéssel, légkondicionálóval, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik. Kelet-nyugati tájolásának köszönhetően a helyiségek világosak, napfényesek. TOVÁBBI ELŐNY - AKÁR TELJES BÚTORZATTAL! Az ingatlan igény esetén akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ennek feltételei külön megállapodás tárgyát képezik. Ez különösen kedvező lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a teljes berendezés beszerzésével járó időt és szervezést. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Taksony nyugodt, kertvárosias környezetében helyezkedik el, kellemes szomszédságban. Ideális választás azok számára, akik családias környezetben, tágas élettérrel és sokoldalúan hasznosítható telekkel rendelkező otthont keresnek. IRÁNYÁR: 106 990 000 Ft Két otthon egy ingatlanban, hangulatos kerttel, tágas udvarral, közel 56 m²-es különálló műhellyel - akár teljes bútorzattal!