Baja, Wesselényi u. 26.

Exkluzív, 361 m²-es intelligens wellness családi ház eladó Baján - A Gemenci erdő szomszédságában! Baja belterületén, kiépített és aszfaltozott úton fekvő, minden prémium igényt kielégítő családi ház eladó közvetlenül az első tulajdonostól. Az ingatlan 1998-as építése során saját korát jóval megelőző, jövőbe mutató technológiai és gépészeti megoldásokat kapott. Kiváló szerkezeti állapota és a kezdetektől fogva beépített, integrált intelligens rendszerei maximális kényelmet és kiemelkedő energiatakarékosságot biztosítanak. Ideális választás családoknak a teljes körű infrastruktúra miatt, valamint a természet és a vadászat szerelmeseinek a világhírű Gemenci erdő közvetlen közelsége révén. Irányár: 160.000.000 Ft Főbb műszaki jellemzők: • Alapterület: 361 m² nettó lakótér + teljes alápincézés • Részletes méretek: A ház helyiségeinek pontos négyzetméterei a csatolt képek között részletesen megtalálhatók! • Szerkezet: Masszív beton alap, tégla falazat,zsindely tetőfedés • Kialakítás: Többszintes, 100%-ban beépített tetőtérrel • Közművek: Teljes összközmű (víz, gáz, villany, csatorna) • Tájolás: Észak-Déli irányú, egész nap világos, benapozott terek Korát megelőző, integrált technológia és okosfunkciók (1998 óta): • Előrevezérelt házközponti rendszer: Hatékony, mérnökien tervezett és zónánként kiválóan szabályozható egyedi központi gépészet. • Időzíthető elektromos hűtés-fűtés: Az építés során integrált, életvitelhez igazítható, előre programozható klíma- és fűtésrendszer a gazdaságos üzemeltetésért. • Automata redőnyrendszer: A ház építésekor beépített, tetszés szerint programozható elektromos redőnyök a tökéletes fényszabályozásért és biztonságért, amelyek korszerű nyílászárókkal működnek együtt. Páratlan belső elrendezés és prémium kényelem: • Élettér: 2 hatalmas, reprezentatív nappali, 3 tágas hálószoba és egy kényelmes konyha. • Saját wellness részleg: Beépített, fűtött beltéri medence és szauna a házon belül a tökéletes ellazulásért. • Praktikus helyiségek: Külön irodahelyiség (ideális otthoni munkavégzésre), mosókonyha, kazánház, 3 fürdőszoba és 2 külön WC. • Burkolatok: Elegáns gránit, prémium minőségű járólapok és időtálló burkolatok. • Parkolás: Biztonságos, tágas, fűtött dupla garázs nagyobb méretű autóknak, terepjáróknak. • Kert: Gondozott udvar külön kialakított fedett grill- és bográcsozó sarokkal a családi, baráti összejövetelekhez. Kiváló lokáció és teljes körű ellátottság: • Minden a közelben: Iskola, élelmiszerbolt, posta és háziorvosi rendelő is sétatávolságra található. Csendes, biztonságos környék, ahonnan a belváros és a Duna-part is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan a luxus, a mérnöki zsenialitás és a természet közelségének tökéletes kombinációja. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kapcsolat tartó: Keller Viktória +36309705581 viktoria-84@hotmail.com Ingatlan értékesítőre kérem ne keressen.