Székesfehérvár, Felsőváros

Székesfehérváron a FELSŐVÁROSBAN, A BELVÁROSHOZ KÖZEL 270 m2-es telken teljes mértékben felújított, prémium kivitelezésű, kertes ház eladó. Az ingatlannál szempont volt a kiemelt zöldövezet, sportolási lehetőségek, nagyon világos beltér, belváros közelsége, Csónakázó tóra örökpanoráma, ősfás intimkert. Magunknak építettük, így a tervezéstől a kivitelezésig az összes munkafolyamatot végig követhettük, minden az egyedi igényeinknek megfelelően került kialakításra. Az ingatlant átgondolt tervezés és igényes kivitelezés jellemzi. A földszinten egy tágas és világos nappali található közvetlen terasz kapcsolattal. Amerikai konyhás, napfényes konyha, étkezővel mely biztosítja a tökéletes életteret. A földszinten továbbá egy tágas zuhanyzó, mosdó és egy vendég-WC is kialakításra került, míg az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba káddal és mosdóval kapott helyet. Kedvező energetikai besorolású, műszaki felszereltsége a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel. A ház melegét kondenzációs gázkazán biztosítja ( nagyon baráti, 5-8 e Ft-os havi gáz általány) , padlófűtéssel, radiátorok, márvány kandalló illetve klima biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A modern kialakításnak és az energetikai osztálynak köszönhetően, a ház méretéhez képest minimális rezsiköltséggel üzemelthethető. Nettó lakótér: 80 m2 plusz garázs ( 25 m2) plusz teraszok ( 48 m2) Műszaki adatok: - Az épület külső főfalai, 15 cm homlokzatszigeteléssel. - Monolit vasbeton födém, cserépfedésű tető - 15 cm födém hőszigetelés, - Műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, műanyag redőnyök, szúnyoghálóval - tetőtér és terasz beépitési lehetőséggel Burkolatok és belső kialakítás: - járólapok a wc-ben fürdőszobákban, előszobában - Laminált parketta a szobákban - szőnyegpadló burkolat lépcső Extrák: - IntimKerti: nyáron belátásmentes kert, különleges faburkolat, sakk elemekkel, es kerti sutovel, hatalmas napernyővel - Riasztórendszer kialakitva - Motoros garázskapu, motoros kertkapu, kaputelefon - Igényesen növényesített udvar, örökzöldekkel (egész kert geotextiliázva igy minimális gondozást igényel), kerti fénytechnikával - 1 db szerszámos kisház tárolásra - dulpa hűtő-fűtőt klíma - nappaliban márvány kandalló -nyári kánikulában az also szinten a hőmérséklet maximum: 22 fok a ház különleges természetes hűtésének köszönhetően A lakás majdnem teljes egészében bútorozott - a beépített bútorok magas minőségűek-, és ezek, valamint a konyha, fürdő beépített gépei (hűtőszekrény, sütő, főzőlap, páraelszivó, mosógép) is a vételár részét képezik. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető, egy rendkívül jó beosztású igazi ékszerdoboz, amely hangulatos, védett, kiemelten gondozott zöldövezetben, garázzsal és kerttel, Székesfehérvár legkedveltebb városrészében fekszik. A Bregyó közelében található mely szabadidős és sportolási lehetőségeknek kiváló. Email: jtorok73@yahoo.com Ingatlanosok hívását nem kérjük! Ellenben komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!