Ingatlanpiaci Hírek - Szeged

Szeged belvárosában egy évtizedek óta üresen álló foghíjtelek, a helyiek által Centrum-gödörnek nevezett terület jelentős problémát okoz a környék lakóinak. A gödör az 1930-as évek óta üres, az elmúlt évtizedekben több sikertelen építkezési terv is meghiúsult, melyek során jelentős anyagi veszteségek keletkeztek. A telek az elmúlt időszakban vízzel telt meg, ami a téli fagyok után bűzös állapotot eredményezett, továbbá a nyári időszakban kellemetlen szagok, legyek és szemetelés nehezíti az ott élők mindennapjait. A terület tulajdonjoga nem tisztázott, több jelzálog és vételi jog terheli, ráadásul egyes érintett cégek már felszámolás alatt állnak, így a helyzet rendezése nehézségekbe ütközik.

A Tisza árhulláma megközelítette a szegedi Huszár Mátyás rakpart szintjét, ezért 2024. február 18-án este nyolckor lezárták a rakpartot a forgalom elől. A lezárás várhatóan két napig tart, amíg az árhullám tetőzik, majd apadás kezdődik. Árvízvédelmi készültséget nem kellett elrendelni, mivel a vízszint nem érte el a 650 centiméteres riasztási szintet. A 2006-os árvíz volt a legmagasabb, akkor 1009 centimétert mértek Szegednél.

A kínai BYD elektromosautó-gyártó első európai üzemét Szegeden építi fel, ami a magyar gazdaságtörténet egyik legjelentősebb beruházása és több ezer új munkahelyet teremt. A beruházás már most élénkíti a szegedi ingatlanpiacot, az Ingatlan.com adatai szerint januárban 68%-kal nőtt a lakóingatlanok iránti kereslet Szegeden, ami messze a legnagyobb növekedés a megyei jogú városok között. Az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 958 ezer forintra emelkedett, míg a használt lakások ára is emelkedett, bár kisebb mértékben. A szakértők szerint a beruházás hosszabb távon jelentős hatással lesz a szegedi és környékbeli ingatlanpiacra, várhatóan az árak a következő 2-3 évben az országos átlagot meghaladóan nőnek, és a bérleti díjak is emelkedhetnek.