Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

A Rentingo albérletkereső portál elemzése szerint 2023 végén a budapesti kiadó lakások átlagos bérleti díja 239 ezer forint volt, ami 19 százalékos emelkedést jelent az előző évhez képest. Az áremelkedést elsősorban a magas infláció hajtotta, miközben a bérlakáspiacon csökkent a kínálat az új építésű lakások kevés átadása és a használt lakások iránti befektetési kedv visszaesése miatt. A bérlők fizetési hajlandósága is 19 százalékkal nőtt, átlagosan 223 ezer forintra. A Rentingo előrejelzése szerint 2024-ben a bérleti díjak további, közel 10 százalékos növekedése várható, amennyiben nem érkezik váratlan keresleti vagy kínálati sokk, és a drágulás csak rövid távú korrekciókkal szakadhat meg.

2024 januárjának első napjaiban jelentős, 22%-os országos keresletnövekedést regisztráltak a használt lakások és házak iránt az előző év azonos időszakához képest, ami a decemberi 15%-os emelkedés folytatása. Különösen Budapest mutatott kiugró, 37%-os növekedést az érdeklődések számában, míg a megyei jogú városokban 15%, kisebb városokban 14%, községekben pedig 9% volt a növekedés. A kereslet élénkülését az új vagy bővített lakástámogatási konstrukciók, mint a CSOK Plusz és a Falusi CSOK bevezetése ösztönözte, melyekre sok vevőjelölt várt. A kínálat is bővült, jelenleg mintegy 150 ezer eladó ingatlan hirdetés érhető el, 17%-kal több, mint egy évvel korábban. A vevők többsége meglévő ingatlana eladásából finanszírozza új otthonát, így az eladók is motiváltabbak lehetnek az értékesítésre. Az ingatlan.com szakértője szerint az első negyedévben 5-8 ezer adásvétel köthető a támogatásokhoz, és a lakáspiac forgalma várhatóan erősebb lesz a tavalyinál, bár elmarad a 2021-es szinttől.