2025 szeptember - Ingatlanpiaci Hírek

41 hír

Itt találod a 2025 szeptember hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

⚖️

Heves vármegyei csalássorozat: 800 millió forintot csaltak ki otthonfelújítási támogatásból

2025.09.04.

Egy 26 fős csoport Heves vármegyében jogosulatlanul nyújtott be 258 otthonfelújítási támogatási igénylést mások nevében, így összesen mintegy 800 millió forintot szerezve. Az elsőrendű vádlott 2021-től alacsonyan iskolázott, gyanútlan személyeket keresett fel, akik nevében a kérelmeket benyújtotta, fiktív szerződéseket és hamis számlákat mellékelve, majd a támogatásokat saját bankszámlákra irányította. A csoport tagjai között végrehajtandó és felfüggesztett szabadságvesztést, valamint közmunkát javasoltak, az elsőrendű vádlott esetében pedig 7 év 6 hónap börtönbüntetést, 8 év közügyektől eltiltást és 600 millió forint vagyonelkobzást indítványoztak.
Csalás Otthonfelújítási támogatás Bűnügy Költségvetési csalás
📈

12 százalékkal drágultak tavaly az új építésű lakások Magyarországon, miközben a hitelek rekordmagas kamaton futnak

2025.09.04.

A Deloitte elemzése szerint 2024-ben Magyarországon 12 százalékkal emelkedtek az új építésű lakások árai, ami az EU-n belül a második legmagasabb növekedés a lengyelországi 19 százalék után. Ez a jelentős drágulás a hazai lakáshitelek átlagos, 9,3 százalékos kamatszintje ellenére történt, ami a vizsgált 28 ország közül a legmagasabb. Az Otthon Start program 3 százalékos kamatával ellentétben a piaci kamatok emelkedtek, és a Deloitte előrejelzése szerint 2025-ben az ingatlanárak további 18-20 százalékkal nőhetnek. A Magyar Nemzeti Bank adatai is alátámasztják a lakásárak jelentős emelkedését, míg a bérleti díjak Debrecenben közel 25 százalékkal nőttek. Az ingatlanpiaci helyzetet tovább árnyalja, hogy a budapesti lakásárakhoz képest több közép-európai városban még nehezebb megfizetni az ingatlanokat.
Új építésű lakások Lakásárak Lakáshitelek Otthon Start Ingatlanpiac
📈

Az Otthon Start program felpörgette az ingatlanpiacot, augusztusban rekordkereslet volt

2025.09.04.

2025 augusztusában az ingatlanpiacon 20%-kal több lakás kelt el, mint júliusban, és a kereslet 43%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, míg egy év alatt 53%-kal emelkedett. A Duna House közlése szerint ez az elmúlt 12 év legerősebb augusztusi forgalma, amelyet az Otthon Start program hatásának tulajdonítanak. Több mint 11 ezer lakás cserélt gazdát, és a szakértők szerint a program hatására több hullámban növekedhet a kereslet, hosszabb távon pedig egy új növekedési ciklus indulhat el. A hitelezési aktivitás is élénkült, a nyári hónapokban 120–135 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, további élénkülés várható a kedvezményes konstrukciók miatt.
Ingatlanpiac Otthon Start Keresletnövekedés Lakáshitelezés Ingatlanforgalom
🏚️

Rossz állapotok a magyar középiskolai és egyetemi kollégiumokban

2025.09.04.

A tanévkezdéssel a diákok beköltöztek kollégiumaikba, ahol több helyen leromlott állapotokkal találkoznak, például omladozó vakolat, hiányos bútorzat és higiéniai problémák jelentkeznek. Egy szülő tapasztalatai szerint egy megyeszékhelyi középiskolai kollégiumban mintegy 200 diák él zsúfoltan, egy szobában öt fő, két emeletes ággyal és minimális tárolóhellyel. A felújítások elmaradnak pénzhiány miatt, így a diákok emberi körülmények között nem tölthetik el tanulmányaik éveit. Több hozzászóló is hasonló problémákat jelzett más kollégiumokban, így az állapotok országos szinten is aggasztóak lehetnek.
Kollégiumok állapota Diákélet Oktatás Lakhatási körülmények
🏥

Nem működő hívógomb miatt kopogással és kiabálással hívható a lift a Ritka Betegségek Intézetében

Budapest • 2025.09.03.

A Semmelweis Egyetem Gyulai Pál utcai épületében található Ritka Betegségek Intézetében a négyes számú lift hívógombja körülbelül egy éve nem működik, ezért a liftet külön személyzet üzemelteti. A felvonót kopogtatással vagy kiabálással lehet hívni, a kopogások száma jelzi az emeletet, míg a földszintről vagy alagsorból hangos kiáltással kell jelezni a hívást. A rendszer gyorsan reagál, és a liftben dolgozó személy irányítja a felvonót. Az intézetbe más liftekkel is lehet közlekedni, amelyek működő hívógombbal rendelkeznek.
Liftüzemeltetés Egészségügy Infrastruktúra Semmelweis Egyetem
🏗️

Megemelték a Flórián téri déli felüljárót a felújítás részeként

Budapest • 2025.09.03.

A Flórián téri déli felüljáró felújítása új szakaszba lépett, melynek során a híd szerkezetét megemelték, hogy a több mint negyvenéves sarukat korszerű gömbsüvegsarukra cseréljék. Az emelés során hat hidraulikus emelővel mintegy 2 centiméteres függőleges elmozdítást hajtottak végre, különös figyelmet fordítva a szűk helyre a hídfő és a végkereszttartó között. A felújítás március elején kezdődött, de a csúszás miatt a déli szakaszt legkorábban novemberben adják vissza a forgalomnak, az északi híd felújítása ezt követően kezdődik meg.
Infrastrukturális felújítás Hídépítés Közlekedés Flórián tér
🏠

Otthon Start lakáshitel: több százezres jóváírások feltételei és banki ajánlatok

2025.09.02.

Az Otthon Start államilag támogatott lakáshitel konstrukciójára három bank (Gránit, CIB, UniCredit) 3 százalék alatti kamattal kínál hitelt, ami jelentős versenyt generál. A bankok több százezer forintos jóváírásokat és kedvezményeket kínálnak, azonban ezekhez különféle feltételek kapcsolódnak, mint például bankszámla nyitása, lakásbiztosítás vagy hitelfedezeti biztosítás kötése, melyeket a futamidő végéig fenn kell tartani. Az Erste, Gránit, MBH, CIB, UniCredit és Raiffeisen bankok eltérő feltételekkel biztosítanak jóváírásokat, amelyek eléréséhez hosszú távú elköteleződés szükséges. A feltételek között szerepelhet a hitel előtörlesztésének tilalma, meghatározott számlacsomag használata, illetve biztosítási szerződések fenntartása, amelyek jelentős költségkülönbségeket eredményezhetnek hosszú távon. A konstrukciók összehasonlítása nehéz a komplex feltételek miatt, ezért érdemes alaposan mérlegelni a banki ajánlatokat.
Lakáshitel Otthon Start Banki kedvezmények Lakáspolitika Pénzügyi feltételek
🏦

Az Otthon Start hitelhez elegendő a 10% önerő minden életkorban, de szigorították a jövedelmi küszöböket

2025.09.02.

A Magyar Nemzeti Bank eltörölte a 41 éves korhatárt az Otthon Start hitel 10 százalékos önerő követelményénél, így mostantól minden korosztály számára elérhető ez a kedvezmény. Ugyanakkor a bank szigorította a jövedelmi küszöböket: 2026 januárjától a hatvan százalékos terhelhetőséghez szükséges minimális jövedelem 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik, ami a maximálisan fizethető havi törlesztőrészletet csökkenti. Emellett az adósságfék szabályok alkalmazási küszöbét is 450 ezerről 550 ezer forintra emelték, ami januártól befolyásolja a hitelfelvételi feltételeket.
Otthon Start Hitel Jövedelmi küszöb Adósságfék Ingatlanfinanszírozás
🚲

Budapest támogatást kapott bringasztrádák építésére a Váci úton, Üllői úton és Nagykörúton

Budapest • 2025.09.01.

Budapest megkapta a 6 milliárd forintos támogatást a kerékpárutak fejlesztésére a Váci úton, Üllői úton és a Nagykörúton. A projekt keretében 1,5 milliárd forintot fordítanak a Váci-Üllői úti bringasztrádára, míg 4,5 milliárd a nagykörúti fejlesztésekre. A Nagykörúton a Nyugati pályaudvar és a Boráros tér között mindkét oldalon biztonságos gyalogos és kerékpáros forgalmat, valamint akadálymentes közlekedést biztosító változtatásokat hajtanak végre, miközben zöldfelületeket és járdákat is megújítanak. A fejlesztés célja a kerékpáros közlekedés biztonságosabbá és vonzóbbá tétele, az autóktól fizikailag elválasztott, széles kerékpársávok létrehozásával, továbbá a fenntartható közlekedés és a városi lég- és zajszennyezés csökkentése. A villamoshálózatot érintetlenül hagyják, és a projekt részeként további bringasztrádák építése is várható a következő években.
Bringasztrádák Közlekedésfejlesztés Fenntartható közlekedés Zöldfelületek Infrastruktúra fejlesztés
🔥

Hatvan elektromos roller és üzlet kiégett Budapesten akkumulátor-tűz miatt

Budapest • 2025.09.01.

Budapesten egy utazási iroda raktárában vasárnap délután mintegy hatvan elektromos roller akkumulátora gyulladt ki valószínűleg töltés közben, ami miatt az egész raktár és az üzlet is kiégett. A tűzoltók három percen belül a helyszínre érkeztek, és személyi sérülés nem történt. A tűzeset körülményeit még vizsgálják, de az eset rámutat az elektromos rollerek töltése közbeni tűzveszélyére, amely az utóbbi időben gyakoribbá vált Magyarországon.
Elektromos rollerek Tűzeset Biztonság Ingatlankárok