2025 szeptember - Ingatlanpiaci Hírek

41 hír

Itt találod a 2025 szeptember hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🚫

Annobón sziget lakói internet nélkül maradtak tiltakozásuk miatt

Egyenlítői-Guinea • 2025.09.14.

Egyenlítői-Guinea Annobón szigetén a lakosok tavaly július óta nem férnek hozzá az internethez, miután egy marokkói építőipari cég dinamitos robbantásai ellen tiltakoztak. A hatóságok a tiltakozók egy részét letartóztatták, és válaszul lekapcsolták az internetet, ami súlyosan érinti a banki és sürgősségi egészségügyi szolgáltatásokat. A sziget mintegy ötezer lakosa kénytelen drága mobilhívásokkal kommunikálni, miközben a lépés jogvédők szerint az Obiang-rezsim elnyomó eszköze. Annobón régóta konfliktusban áll a központi kormánnyal, és függetlenséget követel.
Internetlekapcsolás Tiltakozás Emberi jogok Kormányzati elnyomás
🏠

Albérletárak éves szinten 7,5%-kal emelkedtek, de a drágulás üteme lassult

2025.09.11.

2025 augusztusában az országos albérletárak éves növekedése 7,5%, Budapesten 7,2% volt, miközben havi szinten országosan 1,1%, Budapesten 0,7% emelkedést regisztráltak, ami a leglassabb növekedés az elmúlt három hónapban. Pest megyében és több régióban jelentős, 7-12% közötti éves drágulás volt tapasztalható. A vidéki nagyvárosokban az árak többnyire stagnáltak, kivéve Kecskemétet és Szegedet, ahol az átlagos bérleti díj 160-180 ezer forintra nőtt. Debrecen a legdrágább vidéki albérletpiac 240 ezer forintos átlagárral, míg Szolnok és Miskolc kínálja a legkedvezőbb árakat. Az érdeklődések száma a kiadó lakások iránt 20%-kal csökkent az előző évhez képest, ami a vásárlási szándék erősödésére utal, és a bérleti díjak további lassú emelkedését valószínűsíti.
Albérletárak Lakáspiac Bérleti díjak Ingatlanpiac
📈

Magyarországon drágult leginkább a turizmus az EU-ban az elmúlt 10 évben, a balatoni nyaralás ára közelít a horvátországihoz

2025.09.11.

Az elmúlt tíz évben az Európai Unióban Magyarországon emelkedtek leginkább a turisztikai szolgáltatások, különösen a hotelek és éttermek árai, ahol 80%-os drágulás volt tapasztalható 2015-höz képest. Ez jelentősen meghaladja a horvátországi, görögországi vagy olaszországi áremelkedést, amely 40-70% között mozgott. Ennek következtében a balatoni nyaralás ára közelít a horvátországi üdülés költségeihez, a különbség 2012-ben még több mint kétszeres volt, 2024-re pedig már csak 22%. Bár a belföldi turizmus drágult, a balatoni régióban nem csökkent érdemben a belföldi turisták száma, és a 2024-es szezon erősnek bizonyult. A magyarok egy része azonban a magasabb hazai árak miatt inkább külföldi, például adriai nyaralást választ. A forint leértékelődése tovább növeli a külföldi utak költségét, de még így is kisebb az árdifferencia. A belföldi turisztikai infláció hátterében nemcsak az árak emelkedése, hanem az is áll, hogy kevesebben tudnak saját vagy ismerős ingatlanban megszállni, ami növeli a kiadásokat.
Turizmus Áremelkedés Balaton Belföldi utazás Külföldi utazás
🕊️

Felmentették Udvaros Dorottyát és Greenpeace aktivistáit a Fertő tavi madárvédő háló leszedése ügyében

Fertő tó • 2025.09.10.

A Győri Ítélőtábla jogerősen felmentette Udvaros Dorottyát és a Greenpeace aktivistáit, akik 2021-ben eltávolították a madárvédő hálót egy Fertő tavi cölöpház aljáról, hogy a védett füsti fecskék fészkelhessenek. A bíróság megállapította, hogy az aktivisták magatartása nem volt veszélyes a társadalomra, és nem követtek el bűncselekményt. Az ügy négy évig tartó pereskedés után zárult le, korábban a bíróságok kisebb kártérítést állapítottak meg, de végül a természet védelme került előtérbe.
Környezetvédelem Bírósági ítélet Madárvédelem Activizmus
🏠

Megduplázódott a lakáspiaci kereslet az Otthon Start Program beindulása után

2025.09.10.

Az Ingatlan.com adatai szerint az Otthon Start Program indulását követően, 2025 szeptember első hetében több mint 90 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti kereslet Magyarországon. A program keretében elérhető, fix 3 százalékos kamatozású, államilag támogatott lakáshitel ösztönözte a lakáspiaci aktivitást, különösen az 50-100 millió forintos és az 50 millió forint alatti árkategóriákban, ahol a kereslet 118, illetve 84 százalékkal emelkedett. A fővárosban és a megyei jogú városokban több mint kétszeresére nőtt a telefonos érdeklődések száma. Az éves összevetésben is jelentős, közel 50 százalékos keresletnövekedés figyelhető meg, ami országos szintű élénkülést jelez a lakáspiacon.
Lakáspiac Állami támogatás Lakáshitel Keresletnövekedés
🏗️

Nő a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt az Otthon Start Program hatására

Budapest • 2025.09.09.

Az Otthon Start Program hatására megnőtt a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt, különösen Budapesten és nagyvárosokban, ami áremelkedést eredményezhet a szakmában. A program ösztönzi a tulajdonosokat, hogy felújítva adják el ingatlanjaikat, remélve, hogy az árnövekedés fedezi a felújítás költségeit. Az építőipar országos szinten 20%-os túlkapacitással rendelkezik, de lokális eltérések miatt bizonyos területeken jelentős keresletnövekedés tapasztalható. Egy 50-60 négyzetméteres lakás felújítása jelenleg 200-250 ezer forint négyzetméterenként, ami az olcsóbb kerületekben szinte megegyezik a felújítandó és felújított lakások árkülönbségével. Az előkészítés alatt álló új otthonfelújítási támogatási program további keresletnövekedést generálhat a szakemberek iránt, amennyiben a kedvező hitel- és támogatási konstrukciók széles körben elérhetővé válnak.
Lakásfelújítás Építőipar Otthon Start Program Ingatlanpiac Áremelkedés
📄

Írásba foglalás fontossága a lakásbérleti szerződésnél az Utcajogász videósorozata szerint

2025.09.08.

Az Utcajogász legújabb videósorozata részletesen bemutatja, miért és hogyan kell írásba foglalni a lakásbérleti szerződést, hogy az érvényes legyen, és mit érdemes belefoglalni. Kiemelik, hogy a szerződés hiánya mind a bérlő, mind a bérbeadó számára hátrányos, hiszen a bérlő nem tudja igazolni jogosultságát, a bérbeadó pedig nehezebben érvényesítheti követeléseit. A videók kitérnek az ügyvédi vagy közjegyzői közreműködés, valamint a kaució kezelésének kérdéseire is. Az Utcajogász 15 éves tapasztalatára alapozva hangsúlyozza a körültekintő szerződéskötés fontosságát, különösen az albérletkeresési szezonban, és jogi tanácsadást kínál a rászorulóknak a Blaha Lujza téri ingyenes ügyfélfogadáson.
Lakásbérlet Szerződéskötés Jogi tanácsadás Albérlet Kaució
⛳

Donald Trump saját golfklubjában rendezi a 2026-os G20-csúcsot

Miami (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.09.06.

Donald Trump bejelentette, hogy a 2026-os G20-csúcstalálkozót a floridai Miami közelében található, saját tulajdonában lévő Trump National Doral golfklubban tartják meg, amely 700 hotelszobával és egy nagy bálteremmel rendelkezik. Az ötlet korábban etikai aggályok miatt ellenállásba ütközött, mivel felmerült az állami programból származó haszon magánklubhoz juttatása. Trump szerint a helyszín előnyös, mivel közel van a repülőtérhez, és csak önköltségi árat számolnak fel. A Fehér Ház elutasította az összeférhetetlenségi kritikákat. Trump továbbá közölte, hogy a kínai és orosz elnök valószínűleg nem vesz részt személyesen, és ő maga sem megy el az idei dél-afrikai G20-csúcsra.
Nemzetközi politika G20 csúcstalálkozó Ingatlanhasználat Etikai aggályok
🚆

A Keleti pályaudvar felújítása a tervek szerint szeptember 20-án befejeződik

Budapest • 2025.09.05.

A Keleti pályaudvar felújítása 4,4 milliárd forintból zajlik, és a munkálatok jelenleg ütemterv szerint haladnak, így várhatóan szeptember 20-án befejeződnek. A felújítás során 15 kilométernyi felsővezetéket cserélnek, ebből 6,5 kilométer már elkészült, továbbá a talpfák nagy részét is kicserélték. A munkálatok során több ezer tonna zúzottkövet szűrnek át és helyeznek vissza a sínek alá a vágányok stabilitásának biztosítása érdekében. A pályaudvar egész területén zajlanak javítások, például az aszfaltfelületek és kitérők felújítása, melyek célja a vonatok sebességének növelése és a közlekedés hatékonyságának javítása. A munkák ideje alatt a pályaudvar zárva tart, a forgalom átszállási pontokon keresztül zajlik, és naponta 250-400 munkás dolgozik a helyszínen.
Vasúti felújítás Közlekedés Infrastruktúra MÁV Keleti pályaudvar
💧

Székesfehérvári kórházban hamarosan ismét iható lesz a csapvíz

Székesfehérvár • 2025.09.05.

A székesfehérvári Szent György Egyetemi Oktató Kórház B épületében korábban kimutatott baktérium miatt a csapvíz emberi fogyasztásra alkalmatlanná vált, azonban a vezetékrendszerben végzett hősokk kezeléssel és egy újonnan beszerzett eszköz beüzemelésével a probléma megoldása folyamatban van. Takács Péter egészségügyi államtitkár reméli, hogy a jövő héten már negatív tenyésztési eredmények érkeznek, így a víz nemcsak tisztálkodásra, hanem ivásra is alkalmas lesz. A baktérium csak a B épület vezetékrendszerében okozott problémát, ezért a műszaki rendszert átvizsgálják. A fertőzés ellenére kórházi járvány nem alakult ki, köszönhetően a tisztiorvosi szolgálat és a dolgozók szakszerű munkájának. A székesfehérvári Árpád Technikum és Kollégium vízproblémái nem állnak összefüggésben a kórházi esettel.
Egészségügy Vízminőség Kórház Infekciókontroll