2025 október - Ingatlanpiaci Hírek

29 hír

Itt találod a 2025 október hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🚋

BKK tervezési közbeszerzést indít a Ferencváros kocsiszín CAF villamosokhoz történő átalakítására

Budapest • 2025.10.09.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) feltételes közbeszerzési eljárást indított a Ferencváros kocsiszín átalakításának tervezésére, hogy az képes legyen fogadni a 2026 végéig érkező 51 új CAF villamost. A fejlesztés célja a műemlékvédelem alatt álló kocsiszín korszerűsítése, amely magában foglalja az épületek átalakítását, a vágányrendszer és az áramellátás fejlesztését, valamint mosóberendezések és homoktöltők kiépítését. Az új villamosok jelenleg felújított vonalakon közlekednek, de hosszú távon további vonalakra is tervezik bevezetésüket, amelyhez további infrastruktúra-fejlesztések szükségesek, amelyekhez jelenleg befagyasztott EU-s forrásokat várnak. A tervek elkészülése várhatóan 2027 nyarára várható, a beruházás megvalósítása a források biztosításától függ.
Közlekedés Infrastruktúra fejlesztés Villamos Közbeszerzés Műemlékvédelem
🚗

Budapesten egyes kerületekben 10 millió forint felett árulják a garázsokat

Budapest • 2025.10.08.

A zenga.hu adatai szerint a garázsok ára Budapesten és az ország más részein az elmúlt egy évben átlagosan 8 százalékkal emelkedett, az átlagárak egyes budapesti kerületekben meghaladják a 10 millió forintot. A garázsok négyzetméterára jellemzően a lakások árának felével egyezik meg, és a keresletük a lakóingatlanokhoz hasonlóan mozog. A belvárosi és budai kerületekben, ahol a kínálat szűkös, az árak különösen magasak, akár 20 millió forintot is elérhetnek. A garázsok kiadása jó befektetés, a bérleti díjak Budapesten 30-60 ezer forint között mozognak, ami 4-4,5 százalékos éves hozamot jelent.
Garázsárak Ingatlanpiac Befektetés Bérbeadás
🔆

Jogi akadályok megszűntek, társasházak is telepíthetnek napelemeket

2025.10.08.

A társasházak számára megszűntek a korábbi jogi akadályok, így mostantól lehetőség nyílik napelemek telepítésére. Egy konkrét példán keresztül bemutatjuk, milyen előnyökkel járhat egy lakóközösség számára a napenergia hasznosítása, elősegítve az energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot.
Napelemek Társasház Energiahatékonyság Lakóközösség
⚖️

Felszámolás alatt álló cég játékkészletét és ingatlanjait árverezik el a hitelezők kifizetésére

Budapest • 2025.10.06.

A csalási ügybe keveredett Snaildev Kft. felszámolója 2,6 millió forint értékben 591 játékkészletet, valamint közel 195 millió forint értékben három ingatlant kínál eladásra, hogy a cég tartozásait, köztük több mint 61 millió forintos NAV adótartozást kifizethessenek. A vállalat 2025-ben felszámolás alatt áll, miután több végrehajtási eljárás is indult ellene, és a korábbi csalási ügyek miatt jelentős kárt okozott vásárlóinak. Az ingatlanok között szerepel egy budapesti, közel 500 négyzetméteres üzlethelyiség és két üllői lakás, melyek eladásából származó bevétel nagy részét a jelzálogjoggal rendelkező pénzügyi szolgáltatók és az adóhatóság igénylik majd.
Ingatlanárverés Felszámolás Csalás Játékkészlet NAV tartozás
🏠

Az Otthon Start igénylésének leggyakoribb akadályai az első hónap tapasztalatai alapján

2025.10.05.

Az Otthon Start hitelprogram indulása óta több ezer igénylés érkezett a bankokhoz, és az első hónap tapasztalatai alapján több akadály is felmerült az igénylők számára. Leggyakrabban az okoz problémát, hogy élettársak nem igényelhetik közösen a hitelt, csak házaspárok, ami korlátozza a jövedelmek összeadását és a tulajdonszerzést. Az önerő előteremtése is nehézséget jelent, különösen a megemelkedett ingatlanárak miatt, és a bankok gyakran 20 százalékos saját megtakarítást várnak el. Emellett a meglévő vagy korábbi ingatlantulajdon, illetve a túl magas vételár a forgalmi értékhez képest szintén akadályozhatja az igénylést. A jövedelem igazolása is gyakori probléma, különösen fiatal, nem házas pároknál, akik nem tudják összeadni jövedelmüket. Több bank kínál kedvező, 3 százalék alatti kamatot az Otthon Start hitelre, és különböző kedvezményeket is biztosítanak az igénylőknek. Az OTP Bank októbertől lehetővé teszi a falusi CSOK támogatás együttes igénylését az Otthon Starttal, ami segítheti az önerő előteremtését.
Otthon Start Lakáshitel Hitelfeltételek Önerő Ingatlanpiac
🚓

Illegális építési törmelék lerakása miatt rendőri intézkedés Kiskőrösön

Kiskőrös • 2025.10.02.

A Kiskőrösi Rendőrkapitányság és a Készenléti Rendőrség légirendészeti egységei szeptember 25-én közrendvédelmi és közlekedésrendészeti ellenőrzést tartottak, amely során egy férfit értek tetten, amint építési törmeléket rakott le egy mezőgazdasági területen. A sofőr a helikopter észlelését követően gyorsan elhajtott, de a levegőből tovább követték, majd a rendőrök a helyszínen intézkedtek ellene. A férfi ellen hulladékgazdálkodás rendjének megsértése miatt büntetőeljárás indult, és köteles elszállítani az illegálisan lerakott törmeléket.
Illegális hulladéklerakás Rendőri intézkedés Környezetvédelem Közlekedésrendészet
🌍

Európa naponta 600 futballpályányi természeti és mezőgazdasági területet veszít a beépítések miatt

EU • 2025.10.02.

Egy újságírói oknyomozó projekt szerint Európa évente átlagosan 1500 négyzetkilométernyi természeti vagy mezőgazdasági területet veszít beépítések miatt, ami 2018 és 2023 között összesen 9000 négyzetkilométert jelent. A veszteség naponta mintegy 30 négyzetkilométer, vagyis 600 futballpálya nagyságú terület. A beépítések főként luxushotelek, golfpályák, logisztikai központok, utak és lakónegyedek formájában történnek, és jelentős részük már korábban is ember által átalakított területeken zajlik. A természeti területek csökkenése súlyos következményekkel járhat az élelmezésbiztonságra és az egészségügyre. Az EU 2050-re tervezett kompenzációs célkitűzése nem kötelező, így eddig nem sikerült mérsékelni a veszteséget. Az érintett területek és veszteségek országonként eltérnek, Magyarország középmezőnyben van évi 155 négyzetkilométeres veszteséggel. A fő mozgatórugó a gazdagság és a nyugati fogyasztói világ igényei, amelyek nemcsak alapvető, hanem szükségtelen fejlesztéseket is eredményeznek.
Természeti területek Beépítés Mezőgazdasági terület Környezeti hatás Fenntarthatóság
🏢

Részleges omlás egy 20 emeletes New York-i bérházban robbanás után

New York (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.10.01.

New Yorkban egy 20 emeletes, főként bérlakásokból álló épület kéményében történt robbanás következtében leomlott a kazán szellőzője, az épület külső borítása jelentős károkat szenvedett. Az 1966-ban épült házban mintegy 3500 ember él. A hatóságok szerint sérülés nem történt, de a mentőcsapatok még a helyszínen dolgoznak. Az épület állapota a forráshiány miatt évek óta romlik, és a szükséges felújítások a következő 20 évben több milliárd dolláros költséget jelentenek.
Épületomlás Bérlakások Ingatlanállapot Közbiztonság
📉

Augusztusban jelentősen visszaesett a lakáshitelpiac az Otthon Start program előtt

2025.10.01.

Az MNB augusztusi adatai szerint a magyar lakáshitelpiac jelentős visszaesést mutatott 2025 augusztusában, az újonnan felvett jelzáloghitelek összege 25,5%-kal csökkent júliushoz képest, elsősorban a piaci lakáshitelek és támogatott lakáshitelek visszaesése miatt. A Bank360 elemzői szerint a csökkenés az Otthon Start program szeptemberi indulásának várakozásával magyarázható, amely miatt a hitelfelvételt elhalasztották. A személyi hitelek, babaváró és munkáshitelek iránti kereslet is csökkent augusztusban.
Lakáshitelezés Otthon Start Program Hitelpiac MNB adatok