2025 október - Ingatlanpiaci Hírek

29 hír

Itt találod a 2025 október hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🏚️

NAV lebontott egy életveszélyes épületet a Kék Túra borsodi szakaszán

2025.10.18.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) lebontatott egy élet- és balesetveszélyes épületet egy borsodi kistelepülésen, az Országos Kéktúra egyik indulási pontjánál, miután a tulajdonos többszöri felszólítás ellenére sem intézkedett a bontásról. A bontási költségek megtérülése érdekében a NAV biztosítási intézkedést rendelt el, lefoglalta a tulajdonos további ingatlanjait és gépjárműveit, akik végül megfizették az eljárás teljes költségét. Az eset a Kéktúra Zemplénből induló szakaszához kapcsolódik, amely 1164 kilométer hosszú.
Épületbontás Életveszélyes ingatlan NAV intézkedés Kék Túra Ingatlanbiztonság
🏠

Állásvesztés veszélyeztetheti az Otthon Start hitel jogosultságát a TB-jogviszony feltételei miatt

2025.10.17.

Az Otthon Start hitel továbbra is elérhető marad, azonban a jogosultság feltételeként előírt folyamatos társadalombiztosítási (TB) jogviszony elvesztése, például állásvesztés esetén, akár két évre kizárhatja az igénylőt a kedvezményből. A jogszabályok szerint legfeljebb 30 nap megszakítás engedélyezett a TB-jogviszonyban, ezért fontos a gyors és tudatos ügyintézés, például regisztrált álláskeresőként való nyilvántartásba vétel, ami legfeljebb 90 napig számít bele a folytonosságba. Az utolsó 180 napban szigorúbb feltételek vannak, az álláskeresői státusz nem elfogadott, így új munkaviszony szükséges legalább 180 napos időtartammal a hitel igényléséhez. Egyéni vállalkozás indítása is megoldás lehet a TB-folytonosság megőrzésére, de ez jövedelemigazolási nehézségekkel járhat. A bankok a hitelkérelmeknél rendszeres, stabil jövedelmet várnak el, általában legalább 3-6 hónapos határozatlan idejű munkaviszonyt, illetve a próbaidő leteltét. A hitelképességet továbbá a pénzügyi fegyelem, például meglévő hitelek törlesztésének pontos teljesítése is befolyásolja. Az Otthon Start hitelhez kapcsolódó banki akciók és kedvezmények a jövedelemkiesés terhét enyhíthetik, több bank kínál visszatérítéseket és alacsony kamatokat, melyek várhatóan hosszabb távon is elérhetőek lesznek.
Otthon Start hitel TB-jogviszony Állásvesztés Lakáshitel jogosultság Banki kedvezmények
🤝

Az azonos foglalkozású volt munkatársak segítik leginkább az álláskeresést

2025.10.17.

Egy kutatás szerint az álláskeresők számára leginkább az azonos foglalkozású volt munkatársak kapcsolati hálója segít az új munka megtalálásában. Az eltérő foglalkozású korábbi kollégák hálózata nem mutat jelentős hatást az álláskeresés sikerességére. Az azonos szakmában dolgozó volt munkatársak erős hálózata akár húsz nappal is lerövidítheti az álláskeresési időt, különösen a folyamat elején, de ez a hatás 12 hónap után megszűnik. A kutatás alapján a szakmai kapcsolatok ápolása kulcsfontosságú a gyorsabb elhelyezkedéshez.
Álláskeresés Munkahelyi kapcsolatok Karrier Munkaerőpiac
🧹

Térgondnokok kezdtek dolgozni a legforgalmasabb budapesti tereken

Budapest • 2025.10.16.

2025 októberében három forgalmas budapesti csomópontban, a Blaha Lujza téren, a Deák téren és a KÖKI terminálnál munkába álltak a térgondnokok. Ezek a munkatársak két műszakban, hajnaltól estig dolgoznak a közterek tisztaságáért, rendezettségéért és biztonságáért. A Budapesti Közművek tervei szerint az ősz folyamán további három forgalmas térre, az Etele térre, az Örs vezér terére és a Széll Kálmán térre is kiterjesztik a térgondnoki szolgálatot.
Közterület fenntartás Közszolgáltatás Közbiztonság
🏠

Rekordszintre nőtt az első lakásukat vásárlók aránya az Otthon Start program hatására

2025.10.15.

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2025 szeptemberében országos szinten megközelítette a 40 százalékot az első lakásukat vásárlók aránya, ami jelentős növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Kiemelkedő volt a fiatal, 20-30 éves korosztály aktivitásának emelkedése is, különösen Budapesten, ahol arányuk 10 százalékponttal nőtt. A növekedés hátterében az Otthon Start program elindulása áll, amely ösztönözte a vevőket a saját tulajdonú ingatlan vásárlására.
Első lakásvásárlók Otthon Start Ingatlanpiac Fiatal vásárlók
⚡

Ukrajna drónokkal támadta a Krím félsziget legnagyobb olajterminálját

Feodosia (Ukrajna) • 2025.10.14.

Ukrajna drónokkal támadta meg a Feodosia olajterminált a megszállt Krím félszigeten, amely a terület legnagyobb üzemanyag-tároló létesítménye. Az ukrán SZBU és katonai különleges erők által indított drónok legalább öt tározót és két orosz elektromos alállomást találtak el, ami tüzet okozott a terminálnál. A támadás célja az orosz energiaipar gyengítése és az oroszországi benzinárak növelése. Ezzel párhuzamosan Oroszország irányított bombákkal támadta Ukrajna Harkiv városát, ahol áramkimaradások és négy sérült is volt a támadások következtében.
Dróntámadás Energiaipar Krím Konfliktus Ukrajna-Oroszország
🏗️

Négyéves mélyponton az építőipari termelés, az Otthon Start hitel korlátozott hatással lehet

2025.10.14.

2025 augusztusában az építőipari termelés éves szinten 15,2%-kal, az előző hónaphoz képest 11,4%-kal csökkent, ami a legmélyebb szintet jelenti az elmúlt négy évben. Az épületek építése 2,3%-kal esett vissza, míg az egyéb építmények termelése 34,8%-kal csökkent. Az új szerződések volumene azonban 123%-kal nőtt, főként az egyéb építmények területén, míg az épületek építésére kötött szerződések 8%-kal csökkentek. A szakmai vélemények szerint az Otthon Start hitel várhatóan 1200-1500 milliárd forint többlethitel formájában támogatja a lakáspiacot jövő év végéig, de főként a használtlakás-piacra és felújításokra összpontosít, így az építőipar egészére gyakorolt hatása korlátozott. A nagy társasházépítési projektek hozhatnának fellendülést, de ezek növekedése még várat magára, és a 2021-2022-es magasabb termelési szintek elérésére még nem számítanak.
Építőipar Gazdasági mutatók Lakáspiac Otthon Start hitel
🏠

A jövedelmek és helyi munkaerőpiac alakítja a magyar ingatlanárakat, kivételekkel

2025.10.14.

A magyar ingatlanpiac árainak alakulását hosszú távon elsősorban a helyi és környékbeli jövedelmi viszonyok, valamint a munkaerőpiac fejlettsége határozza meg, bár vannak jelentős kivételek, mint a turisztikai célpontok és a budapesti agglomeráció. Az Otthon Start Program támogatott hitelei rövid távon élénkítik az áremelkedést, de a bázist a helyi kereseti lehetőségek adják. A foglalkoztatottság magasabb négyzetméterárakat eredményez, kivéve nyaralóövezeteket és agglomerációs településeket, ahol más tényezők is befolyásolják az árakat. Egyes városok, például Paks és Tiszaújváros, az ottani nagy munkáltatók miatt kedvezőbb ár-jövedelem arányt mutatnak, míg Debrecen és Veszprém az átlagosnál drágább ingatlanokkal rendelkezik. Az építési aktivitás is befolyásolja az árakat, Győr, Kecskemét és Szombathely esetében élénkülés tapasztalható, míg más városokban korlátozott az új lakások kínálata, ami árnövekedést eredményez.
Ingatlanpiac Jövedelmek Munkaerőpiac Lakásárak Településfejlődés
🏠

Országos lakbércsökkenés szeptemberben az Otthon Start hatására

Budapest • 2025.10.13.

A Központi Statisztikai Hivatal és az Ingatlan.com közös lakbérindexe szerint szeptemberben országosan több mint 1 százalékkal csökkentek a bérleti díjak az előző hónaphoz képest, amihez hasonló mértékű visszaesés legutóbb 2020 végén, a koronavírus-járvány idején volt tapasztalható. Az Ingatlan.com szakértői az Otthon Start program hatását jelölik meg fő okként, amely miatt sokan inkább vásárlásra váltanak bérlés helyett. Budapesten 0,2 százalékos csökkenés volt megfigyelhető, több kerületben 10-35 ezer forinttal mérséklődtek az átlagos bérleti díjak július vége óta. Regionális eltérések is láthatók: például a dél-dunántúli és észak-alföldi régiókban több százalékos csökkenés, míg a nyugat-dunántúli és észak-magyarországi régiókban kis mértékű drágulás következett be. A budapesti albérletárak középértéke október közepén 260 ezer forint körül alakult, ami 10 ezer forinttal alacsonyabb a júliusi szintnél.
Albérletpiac Lakbércsökkenés Otthon Start Ingatlanpiac
🍇

Az amerikai szőlőkabóca terjedése veszélyezteti a magyar szőlőterületeket

2025.10.11.

Az amerikai szőlőkabóca, amely az aranyszínű sárgaság nevű baktériumot terjeszti, több hazai borvidéken is jelentős károkat okoz, és a fertőzött területek folyamatosan növekednek. A kórokozó gyors terjedése miatt a szőlőültetvények akár 70-90%-a is elpusztulhat néhány éven belül, ami a magyar szőlőtermesztés jelentős visszaeséséhez vezethet. Az országos szintű, egységes védekezés és szigorú szabályok betartása szükséges a károk mérsékléséhez, azonban az elhanyagolt ültetvények és a szaporítóanyagok fertőzöttsége tovább nehezíti a helyzetet. A védekezéshez rendelkezésre állnak növényvédő szerek, de azok egy része környezetvédelmi okokból korlátozott, és a gazdák egy része nem veszi elég komolyan a megelőző intézkedéseket. Az amerikai szőlőkabóca terjedése és az általa terjesztett baktérium a filoxéra-vészhez hasonló súlyos károkat okozhat, ami a magyar szőlőtermesztés jelentős területi és gazdasági veszteségével járhat.
Szőlőkabóca Aranyszínű sárgaság Szőlőtermesztés Növényvédelem Agrárgazdaság