2025 augusztus - Ingatlanpiaci Hírek

49 hír

Itt találod a 2025 augusztus hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🏠

Több magyar bank 3 százalék alatti kamattal kínálhatja az Otthon Start lakáshitelt

2025.08.18.

2025 szeptemberétől várhatóan két-három magyarországi bank kínál majd 3 százaléknál alacsonyabb kamatozású lakáshitelt az Otthon Start program keretében, amely hivatalosan legfeljebb 50 millió forintos, maximum 3 százalékos kamatozású lakáshitelt biztosít. A bankok a jogszabály szerint eltérhetnek a 3 százaléktól lefelé, így akár 2,5-2,8 százalékos kamatot is nyújthatnak, főként a magasabb, havi 7-800 ezer forint feletti nettó jövedelemmel rendelkező ügyfelek számára. Az alacsonyabb kamat alacsonyabb törlesztőrészleteket eredményez, így a kedvezőbb ajánlatok hosszú távon jelentős pénzügyi előnyt jelentenek az érintetteknek.
Lakáshitel Otthon Start Banki kamatok Lakáspolitika
🏠

Dubaji ingatlanbefektetés vonzó, de kockázatos lehet a magyar befektetők számára

Budapest • 2025.08.16.

2020 óta jelentős áremelkedés tapasztalható a dubaji ingatlanpiacon, amely külföldi befektetők számára is könnyen elérhetővé vált. A dubaji lakások ára hasonló egy budapesti panellakáséhoz, és a befektetők 6-8 százalékos hozamra számíthatnak hosszú távú kiadás esetén. Az elmúlt években azonban több jel utal ingatlanpiaci buborék kialakulására, például a lakásállomány várható 30 százalékos bővülése, miközben a kereslet ilyen mértékű növekedése bizonytalan. A dubaji piac korábbi összeomlásai és a telkek árának emelkedése tovább növeli a kockázatot. Bár a piac jelenleg stabilabbnak tűnik, mint korábban, a befektetés jelentős megtérülést, de egyben kockázatot is hordoz a magyar befektetők számára.
Ingatlanbefektetés Dubaj Kockázat Ingatlanpiac Befektetési hozam
🚌

Új, rugalmas útvonalú buszjárat indul a XVI. kerületben

Budapest • 2025.08.15.

Budapesten augusztus 26-tól elindul a 274-es jelzésű Csobajbusz a XVI. kerület Csobaj-bánya térségében, amely rugalmas útvonalon közlekedik, és az utasok igényei alapján áll meg. A busz a cinkotai HÉV-állomás és Csobaj-bánya térsége között közlekedik, megkönnyítve az itt élők eljutását a HÉV-hez. Az utasok legkésőbb fél órával indulás előtt, de akár egy héttel korábban is jelezhetik, hol szeretnének leszállni, a foglalási rendszer augusztus 25-től működik, és telefonon is elérhető.
Tömegközlekedés Innováció XVI. kerület Buszjárat
🏠

Az Otthon Start 10 százalékos önrészének igénybevételi feltételei szigorúbbak a jegybanki szabályok szerint

2025.08.14.

Az Otthon Start Program keretében 10 százalékos önerővel hitelt csak a 41 év alatti, korábban nem rendelkezők, akik legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal bírnak lakásukban, vehetnek igénybe a Magyar Nemzeti Bank jelenlegi szabályai alapján. A banki értékbecslés szerepe nőtt, mivel a vételár és a becsült forgalmi érték között legfeljebb 20 százalékos eltérés lehet, ennek túllépése esetén a kedvezményes hitel nem vehető igénybe. Energetikailag hatékony ingatlanok esetében a bankok eltérhetnek a legalább 20 százalékos önerő követelményétől. Az MNB rendelete szerint az önerő mértéke legalább 10 százalék, de a bankok egyedi esetekben magasabb önerőt is előírhatnak, különösen, ha a vételár és a forgalmi érték eltérése miatt a banknak a becsült értéket meghaladó kölcsönt kellene folyósítania.
Otthon Start Önerő Ingatlanhitel MNB szabályozás Banki értékbecslés
⚠️

Munkaügyi konfliktus miatt csúszik a BYD brazil gyárának átadása

Brazília • 2025.08.13.

A BYD brazíliai gyárának építkezésén tavaly munkaügyi vizsgálat „rabszolgasághoz hasonló körülményeket” tárt fel, ami miatt a brazil állam pert indított a cég és a fővállalkozó ellen. A brazil hatóságok szerint több mint 160 kínai munkás dolgozott embertelen körülmények között, az útleveleiket elvették, és emberkereskedelemmel is vádolják a BYD-t és két kapcsolódó kínai vállalatot. A munkaügyi konfliktus miatt a gyár átadása várhatóan 2026 decemberére csúszik. Hasonló problémák jelentkeztek a BYD szegedi építkezésén is, ahol a munkások szerződésmegújítási vitája miatt egy kisebb csoport munkabeszüntetést tartott. A BYD globális stratégiája szerint 2030-ra a külföldi piacok adják majd az értékesítés felét, miközben további gyárak épülnek Törökországban és Indonéziában.
Munkaügyi konfliktus Gyárépítés BYD Nemzetközi vállalat Brazil munkaügy
🚧

Hosszabbodik a Flórián téri felüljáró felújítása a vártnál rosszabb állapota miatt

Budapest • 2025.08.13.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.
Infrastrukturális felújítás Közlekedés Felüljáró Közbeszerzés
🔥

Kigyulladt egy BKV-busz Budapest belvárosában, a tűz átterjedt egy lakatlan épületre

Budapest • 2025.08.13.

2025. augusztus 13-án délelőtt kigyulladt és teljesen kiégett egy BKV-busz Budapest V. kerületében, a József Attila utca és a Nádor utca sarkánál. A tűz átterjedt egy lakatlan épület homlokzatára is, a füstöt a főváros több pontjáról lehetett látni. A tűzoltók a helyszínen oltják a lángokat. A baleset miatt lezárták a József Attila utcát a Széchenyi István tér és az Erzsébet tér között, több autóbuszjárat útvonalát módosították és megállókat hagytak ki a környéken.
Tűzeset Közlekedési zavar BKV Tűzoltás
🏠

Budapesten kevesebb mint felére vehető fel kedvezményes Otthon Start hitel az eladó lakásoknak

Budapest • 2025.08.13.

Az Otthon Start program keretében elérhető kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek országosan a lakás- és házkínálat mintegy 75 százaléka megfelel, azonban Budapesten ez az arány csak 41 százalék. Az árkorlátok – négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, legfeljebb 100 millió forintos lakásár és 150 millió forintos házár – miatt a fővárosi ingatlanok jelentős része nem jogosult a támogatásra. Más nagyvárosokban, mint Békéscsaba, Salgótarján, Győr és Debrecen, az Otthon Start-képes kínálat aránya jóval magasabb, 86-100 százalék között mozog. A budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1,4 millió forint, ami magyarázza a kedvezményes hitelre jogosult ingatlanok alacsony arányát a fővárosban.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac
🔒

Több tízezer személyes okmány adatait lopta el olasz szállodáktól egy kiberbűnözői csoport

Olaszország • 2025.08.13.

Az olasz rendőrség és az AgID tájékoztatása szerint a Mydocs nevű kiberbűnözői csoport több tízezer személyazonosító okmány adatát lopta el négycsillagos olasz szállodákból, köztük a velencei Hotel Ca' dei Contiból és a trieszti Hotel Continentalból. A bűncselekmények júniusban kezdődtek, és a lopott dokumentumokat a darkweben árulták 800-tól 10 ezer euróig terjedő árakon. Az ellopott iratok felhasználhatók személyazonosság hamisítására, bankszámlák nyitására és csalásokra.
Kiberbűnözés Adatlopás Személyes okmányok Szállodák
🏠

Augusztus elején csökkentek a budapesti albérletárak

Budapest • 2025.08.12.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025 augusztus elején Budapesten visszaestek az albérletárak, ami eltér a korábbi évek nyári drágulási trendjétől. Júliusban még enyhe áremelkedés volt tapasztalható, de augusztus első hetében az átlagos bérleti díj 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent. A kiadó lakások száma országosan bővült, Budapesten 16,5 ezerről 17,9 ezerre nőtt, ami a kínálat bővülését jelzi. A kereslet viszont Budapesten csak 4%-kal emelkedett a ponthatárhirdetés után, szemben a vidéki egyetemvárosok 20%-os növekedésével. Az albérletpiacot befolyásolhatja az Otthon Start Program indulása, amely támogatott hitellehetőséget kínál az első lakásvásárlóknak, így a bérlés alternatíváját jelentheti. A bérbeadók a versenyhelyzet miatt árcsökkentéssel reagálnak, és kérdéses, hogy a jelenlegi ártrend tartós marad-e.
Albérletárak Ingatlanpiac Bérlakás Egyetemváros Lakáshitel