2025 augusztus - Ingatlanpiaci Hírek

49 hír

Itt találod a 2025 augusztus hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🏠

300 millió dollárért kínálják az Egyesült Államok legdrágább házát Coloradóban

Aspen (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.08.31.

Az Egyesült Államok legdrágább ingatlanját, a coloradói Aspen közelében található 2500 négyzetméteres Little Lake Lodge nevű villát 300 millió dollárért árulják. A 18 hálószobás, 20 fürdőszobás és 4 félfürdőszobás házhoz 45 parkolóhely és egy közel 30 hektáros birtok tartozik, amely tóval és túraútvonalakkal rendelkezik. A 1994-ben épült ingatlan tulajdonosai Stewart és Lynda Resnick milliárdos házaspár, akik a The Wonderful Company céget birtokolják. Az új tulajdonos éves ingatlanadója várhatóan 131 755 dollár lesz. A helyi építési szabályok módosítása miatt hasonló méretű házakat már nem lehet építeni a környéken, ami növeli az ingatlan értékét.
Luxusingatlan Ingatlanértékesítés Birtok Ingatlanadó
🚧

Őszi burkolatfelújítás kezdődik az M7-es autópályán Székesfehérvár és Budapest között

2025.08.30.

2025. szeptember 1-jétől megkezdődnek a nagyszabású burkolatcserék az M7-es autópálya Székesfehérvár és Budapest közötti szakaszán. A Magyar Koncessziós Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. által végzett munkálatok során forgalomterelések lépnek életbe, azonban a használható sávok száma a legtöbb helyen nem csökken, így a kapacitás megmarad. A forgalom mindkét irányban két-két sávon haladhat Balatonvilágos és Székesfehérvár között, a háromsávos szakaszon pedig, ahol lehetséges, továbbra is három sáv áll rendelkezésre. A munkaterületeken sebességkorlátozások és szűkített sávok várhatók. A terelések több kilométeres szakaszokat érintenek az M7-es M0 és Balatonvilágos közötti szakaszán, többek között Velencénél is folytatódik egy új gyalogos és kerékpáros híd építése.
Autópálya felújítás Forgalomterelés Infrastruktúra fejlesztés Közlekedés
🏠

Országosan csökken, Budapesten nő az Otthon Start Programba bevonható lakások ára

Budapest • 2025.08.28.

Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start Program háromszázalékos támogatott hitel feltételeinek megfelelő használt lakások és házak országos négyzetméterára 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes lakáskínálat ára 1 százaléknál nagyobb mértékben emelkedett. Budapesten és vidéki nagyvárosokban eltérő ármozgások figyelhetők meg: több fővárosi kerületben és városban 3-6 százalékos drágulás, míg más kerületekben árcsökkenés tapasztalható. A kereslet elsősorban jó állapotú, felújított ingatlanokra irányul, ami a kínálat összetételének változásához és az árak mérséklődéséhez vezet. A panellakások ára országosan 3-5 százalékkal nőtt, míg a kertes házak árai alig változtak. A program indulása óta a legnagyobb kihívás a vevők számára a megfelelő ingatlan megtalálása, mivel a kínálat gyorsan fogy. Budapesten az Otthon Startnak megfelelő lakások medián négyzetméterára 1,6 százalékkal nőtt, míg a teljes kínálatban 3,4 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető.
Otthon Start Program Lakásárak Ingatlanpiac Lakáshitel
🏠

Az Otthon Start hitelhez szükséges önerő előteremtésének kihívásai és lehetőségei

2025.08.27.

Az Otthon Start hitel igényléséhez elméletileg akár 10 százalékos önerő is elegendő lehet, azonban a bankok gyakran ennél magasabb, akár 20-40 százalékos saját forrást kérnek, különösen vidéki ingatlanok esetén. A hitel összegét a bank által megállapított forgalmi érték alapján számolják, ami eltérhet a szerződéses vételártól, így az önerő mértéke is változhat. Az önerő előteremtésére több lehetőség is van, például más támogatott hitelek (babaváró, munkáshitel), falusi csok, lakástakarék-pénztári megtakarítások, befektetések vagy pótfedezetként bevont ingatlanok. Fontos, hogy a bankok a piaci hitelből származó önerőt nem támogatják, és az önerő mértékének pontos meghatározása érdekében célszerű előzetes értékbecslést kérni. Az önerő előteremtése pénzügyi és jogi szempontból is komplex folyamat, amely alapos tervezést igényel a sikeres ingatlanvásárlás érdekében.
Otthon Start hitel Önerő Ingatlanfinanszírozás Banki feltételek Támogatott hitelek
🌪️

Gigantikus porvihar sújtja Phoenix repterét és környékét

Phoenix (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.08.27.

Egy rendkívül erős porvihar, úgynevezett haboob, söpört végig 2025. augusztus 27-én az arizonai Phoenix agglomerációján, jelentősen csökkentve a látótávolságot. A vihar következtében fák dőltek ki, járatokat töröltek a Sky Harbor Nemzetközi Repülőtéren, és az elektromos hálózat is megsérült, több mint 54 ezer ingatlant érintve áramkimaradással. A nap végére mintegy 15 ezer háztartás maradt áram nélkül. A porvihart a Phoenixtől délkeletre kialakult zivatarok intenzív légmozgása és a rendkívüli szárazság együttes hatása hozta létre.
Porvihar Elektromos áramkimaradás Repülőtér Időjárás
🔥

Tűz ütött ki az SK Battery Manufacturing komáromi gyárában augusztus 20-án

Komárom • 2025.08.25.

Augusztus 20-án hajnalban tűz keletkezett az SK Battery Manufacturing komáromi gyárának cellaformázó épületében, ahol akkupakkok és az azokat tároló műanyag rekeszek égtek. A tűzoltók porral oltó készülékekkel sikeresen eloltották a tüzet, az épületet 147 dolgozó hagyta el sérülés nélkül. A katasztrófavédelem tűzvizsgálati eljárást indított a tűz keletkezési okainak feltárására, amely jelenleg is folyamatban van. Az eset nem járt kórházi ellátással. Az SK Battery Manufacturing a közelmúltban kapacitásbővítést hajtott végre gyárában, növelve a munkaerőigényt.
Tűzeset Ipari üzem Biztonsági vizsgálat Munkahely
🚉

Négy hétre lezárták a Keleti pályaudvart pályahálózat-felújítás miatt

Budapest • 2025.08.25.

2025. augusztus 25-től szeptember 20-ig a Keleti pályaudvart pályahálózat-felújítás miatt lezárták, így ezen időszakban nem közlekednek vonatok a pályaudvarról. A győri, pécsi, hatvani–miskolci és újszászi–békéscsabai vonalakra átszállási pontokat alakítottak ki a város több pontján, mint például Kőbánya felső, Rákos, Újpest, Nyugati pályaudvar és Budapest-Kelenföld, ahová BKK-, HÉV- vagy VOLÁN-járatokkal lehet eljutni. A BKK vonatpótló expresszvillamost indított a Blaha Lujza tér és Kőbánya felső között, valamint szeptember 1-től az M2-es metró reggeli csúcsidőszakban sűrűbben közlekedik. A lezárás ideje alatt számos BKK járaton elfogadják a vasúti jegyeket és bérleteket.
Közlekedés Vasúti felújítás Pályaudvar lezárás BKK Vasúti pótlás
🏞️

Eladó Magyarország egyetlen magántulajdonban lévő tiszai holtága Bokros közelében

Bokros • 2025.08.24.

Magyarország egyetlen magántulajdonban lévő tiszai holtága, a 26 hektáros Buzás-holtág eladóvá vált Csongrád-Csanád megye Bokros települése mellett. Az ingatlan 105 millió forintért kínál egy 70 négyzetméteres tanyát, egy 3000 négyzetméteres udvart és fél hektárnyi erdős területet. A holtág vízszintje természetes módon változik, időszakosan eléri a tanya területét, máskor pedig kiszárad, lápos állapotot eredményezve. Natura 2000-es védettséget élvez, több madárfaj élőhelyeként szolgál. Az ingatlan bővíthető, és lehetőség van ökoturisztikai központ vagy szálláshely kialakítására.
Ingatlan eladás Természetvédelem Turizmus Vidékfejlesztés
🏠

Fiatalok jelentős része nem engedheti meg magának az Otthon Start támogatás mellett sem a saját lakást Magyarországon

2025.08.24.

A Portfolio.hu elemzése szerint a fiatalok átlagos nettó keresete a legtöbb magyar vármegyében nem elegendő az Otthon Start támogatás mellett sem az átlagos lakásvásárlás havi törlesztőinek fedezésére. A Központi Statisztikai Hivatal 2025 első negyedévi adatai alapján a 20-29 éves korosztály jövedelme és a helyi lakásárak összevetése azt mutatja, hogy például Hajdú-Bihar megyében majdnem 15 évnyi kereset szükséges egy debreceni ingatlan megvásárlásához, Pest megyében pedig 14,5 évnyi jövedelem kell egy budapesti lakáshoz. Nógrád megye a legkedvezőbb helyzetben van, ahol 4,9 évnyi átlagfizetésből megvásárolható egy lakás. A piaci hitel szükséglete 10% önerő mellett Budapesten közel 10 millió forint, Debrecenben 9,3 millió, míg Szegeden és Győrben 3,1 és 2,4 millió forint körül alakul. A havi törlesztőrészletek Budapesten és Debrecenben meghaladják a 300 ezer forintot, Nógrádban pedig a legkedvezőbb, havi 82 ezer forint körül vannak.
Lakhatás Fiatalok Otthon Start Lakásvásárlás Hitel
♨️

Újra megnyitott a Parajdi Wellness Központ a bányakatasztrófa után

Parajd (Románia) • 2025.08.23.

A parajdi Parajdi Wellness Központ 2025. augusztus 23-án újra megnyitotta kapuit a látogatók előtt, két hónappal azután, hogy a június 2-án bekövetkezett bányakatasztrófa miatt bezárták. A fürdőhely naponta 10 és 21 óra között fogadja a vendégeket a nyári vakációs program szerint. A létesítmény a sóbánya után a székelyföldi község leglátogatottabb turisztikai helyszíne. A bányakatasztrófa miatt kitelepítéseket és forgalmi korlátozásokat rendeltek el, amelyeket augusztus 13-án feloldottak, bár a bánya környéki munkaterület továbbra sem látogatható.
Turizmus Wellness Bányakatasztrófa Létesítmény újranyitás