2025 augusztus - Ingatlanpiaci Hírek

49 hír

Itt találod a 2025 augusztus hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🚉

Keleti pályaudvar egy hónapos felújítása kezdődik, változások a közlekedésben

Budapest • 2025.08.23.

A Keleti pályaudvaron 2025. augusztus 25-én kezdődik egy hónapos karbantartási és felújítási munka, amely a MÁV-csoport vezérigazgatója szerint az év legnagyobb ilyen beruházása. A munkálatok miatt a pályaudvar részleges lezárásra kerül, ami kényelmetlenségekkel, átszállásokkal és változó menetrendekkel jár. A MÁV arra kéri az utasokat, hogy ne a megszokott módon közlekedjenek, hanem indulás előtt tájékozódjanak a változásokról. A felújítás során kritikus infrastruktúra-elemeket cserélnek és javítanak, amelyek eddig lassították a forgalmat, így a beruházás hosszú távon a vasúti közlekedés hatékonyságát és megbízhatóságát javítja.
Vasúti közlekedés Felújítás Infrastruktúra Közlekedési változások
🌍

Magyar munkavállalók Ausztriában: egyre többen költöznek ki a jobb oktatás miatt

Oberwart (Ausztria) • 2025.08.23.

Ausztriában a magyarok az ötödik legnagyobb bevándorló csoportot alkotják, egyre többen választják a kiköltözést a szomszédos országba. Kámán Anna példája is ezt mutatja, aki 2020 óta él Oberwartban (Felsőőr), és gyerekei osztrák óvodába és iskolába járnak. A beilleszkedés gyors volt, köszönhetően a helyi magyar közösségnek. A helyi munkahelyeken, például a szenteleki virágüzletben is sok magyar dolgozik. A riport kérdéseket vet fel azzal kapcsolatban, hogy megéri-e inkább ingázni, vagy kint élni Ausztriában a költségek és életminőség szempontjából.
Külföldi munkavállalás Bevándorlás Oktatás Életminőség Ingatlan
🌍

Magyar munkavállalók Ausztriában: kiköltözés vagy ingázás kérdése

Oberwart (Ausztria) • 2025.08.23.

Az osztrák bevándorlók között a magyarok az ötödik legnagyobb csoportot alkotják, egyre többen választják a kiköltözést a határ menti ingázás helyett. Kámán Anna 2020 óta él Oberwartban (Felsőőr), gyerekei osztrák óvodába és iskolába járnak, és a beilleszkedés gyorsan zajlott a sok helyi magyar közösség miatt. A stegersbachi virágüzletben, ahol dolgozik, szintén sok magyar munkavállaló található. A Deutsche Welle riportja foglalkozik azzal, hogy megéri-e Ausztriában élni a magyar munkavállalók számára, vagy inkább az ingázás lenne gazdaságosabb.
Külföldi munkavállalás Migráció Oktatás Határmenti ingázás
📉

Beruházások 8,2%-kal csökkentek Magyarországon 2025 második negyedévében

2025.08.22.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025 második negyedévében a beruházások volumene 8,2%-kal esett vissza az előző év azonos időszakához képest, folytatva a három éve tartó csökkenő trendet. A legnagyobb mértékben az ingatlanügyletek, a feldolgozóipar és az oktatás beruházásai mérséklődtek, míg a szállítás és raktározás területén nőtt a beruházási aktivitás. A visszaesés fő okai között szerepel az exportra termelő feldolgozóipari cégek piacainak gyengülése és az európai autóipar nehézségei. Az év első negyedévéhez képest a romlás lassult, és az év végén több nagy gyár termelésének elindulása várható, ami javíthatja a beruházási statisztikákat, azonban az egész évben mintegy 6%-os visszaesés prognosztizálható.
Beruházások Gazdaság Feldolgozóipar Ingatlanügyletek
🏠

Az Otthon Start hitel szabályai miatt sokan kimaradhatnak a támogatásból

2025.08.21.

Az Otthon Start hitelrendszer rugalmas szabályozása ellenére több olyan élethelyzet is van, amely miatt sok jogosult potenciális igénylő kimaradhat a 3 százalékos támogatott hitelből. Különösen az ikerházak jogi besorolása és az agglomerációs ingatlanárak miatt sokan nem tudják kihasználni a maximális 100 milliós hitelkeretet. Emellett a tulajdonrészek öröklése és haszonélvezeti jogok bonyolult családi helyzeteket eredményeznek, amelyek kizárhatják a fiatalokat a támogatásból. A jogszabály ugyan tartalmaz kivételeket, például a 15 millió forintos értékhatárt, de a gyakorlatban a banki értékbecslés és a haszonélvezeti jogok értelmezése miatt sokan nem jutnak hozzá a hitelhez. Továbbá a 10 százalékos önerő kedvező lehetőségét a banki értékbecslés alacsonyabb értéke miatt a valóságban akár 19 százalékos önerő is meghaladhatja, ami tovább nehezíti a hitelhez jutást.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac Tulajdonjog Családi ingatlan
🚧

Lezárták az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát csőtörés miatt

Budapest • 2025.08.20.

Az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát teljesen lezárták a BAH-csomópontnál egy 700 milliméter átmérőjű főnyomó vezeték sérülése miatt. A lezárás a Hegyalja úttól a Csörsz utcáig tart, és várhatóan a jövő hét elejéig fennáll. A forgalmat alternatív útvonalakra terelik, az autóbuszok terelve közlekednek, de a villamosok használhatják az utat. Az átmeneti megoldásként megnyitották az Alkotás utca két belső sávját a forgalom számára, a külső sávok a javítás befejezéséig zárva maradnak. A csőtörés javítása után az érintett útszakasz új aszfaltburkolatot kap, a Hegyalja úti felújítást pedig elhalasztották, a forgalomkorlátozások várhatóan szeptember 1-jére megszűnnek.
Útlezárás Közlekedés Csőtörés Forgalomkorlátozás
🏠

Az átlagjövedelem nem elegendő az Otthon Start lakáshitel maximális kihasználásához

2025.08.20.

A Bank360 elemzése szerint az Otthon Start program keretében szeptembertől elérhető támogatott és piaci lakáshitelek együttes havi törlesztőrészlete közel 700 ezer forint lehet egy 150 millió forintos ingatlan esetén. A program maximális kedvezményes hitelösszege 111 millió forint, amely mellett a minimális 10 százalékos önerő és piaci hitel felvétele is szükséges. A havi törlesztőrészlet összege meghaladja az átlagos magyar nettó jövedelmet, így a hitelfelvételhez legalább nettó 1,15 millió forintos jövedelem szükséges, ami az átlagkeresethez képest jelentősen magasabb. Ez a helyzet korlátozza a támogatások elérhetőségét a többség számára, különösen egyedülállók esetében, míg házaspároknál is átlag feletti jövedelem szükséges a hitelfelvételhez.
Lakáshitel Otthon Start Program Lakástámogatás Jövedelem Ingatlanvásárlás
🌊

Odesszában szigorú biztonsági szabályok mellett újraindult a strandturizmus

Odessza (Ukrajna) • 2025.08.20.

Az ukrajnai Odesszában a háborús helyzet ellenére megkezdődött a nyári strandszezon, amelyre főként hazai turisták érkeznek. A korábbi évi hárommillió látogató helyett jelenleg 80%-os látogatói csökkenés tapasztalható. A strandoknak szigorú biztonsági előírásoknak kell megfelelniük, így óvóhelyeket és szirénákat kell biztosítaniuk, továbbá megfigyelőpontokat és bójákat kell alkalmazniuk. Egyes partszakaszokon a fürdőzés életveszélyes és tiltott, ahol a közelmúltban három fürdőző vesztette életét. A szabályosan működő strandok támogatják a helyi vállalkozásokat és a lakosság számára nyújtanak normalitást a háborús körülmények között. Az Arte riportja az EMOVE Hálózat keretében készült, amely uniós támogatással működik és kilenc nyelven teszi elérhetővé az anyagot.
Strandturizmus Biztonsági szabályok Háborús helyzet Ukrajna Turizmus
🏗️

Svédországban öt kilométerrel áthelyeznek egy 672 tonnás fatemplomot a bányabővítés miatt

Kiruna (Svédország) • 2025.08.19.

Kiruna városában, Svédországban, a vasércbánya bővítése miatt öt kilométerrel odébb költöztetik a 672 tonnás, 1912-ben épült fatemplomot. Az épületet távirányítású pótkocsikon szállítják el, a folyamat több napot vesz igénybe, és a svéd király is jelen van az eseményen. A város alatti bányászat mélysége miatt megnőtt a talaj beomlásának kockázata, ezért az egész városközpontot áthelyezik. A templom átköltöztetése mintegy 500 millió koronába kerül, melyet a bányavállalat finanszíroz, és az áthelyezés során különös figyelmet fordítanak a kulturális értékek megőrzésére.
Fatemplom áthelyezés Vasércbánya bővítés Városközpont áthelyezés Kulturális örökség Logisztika
🚆

Közbeszerzés a gödöllői HÉV fejlesztésének tervezésére

Gödöllő • 2025.08.18.

Az Építési és Közlekedési Minisztérium közbeszerzést írt ki a H8-as és H9-es HÉV vonalak engedélyezési és kiviteli terveinek elkészítésére, amely során 27 kilométernyi szakaszt újítanak fel vagy építenek újjá. A projekt célja egy akadálymentes, gyorsvasúti rendszer kialakítása, amely megkönnyíti a X., XIV. és XVI. kerület, valamint az agglomeráció lakóinak Budapest belvárosába történő bejutását. A tervezési feladatok között szerepel a korábbi tanulmányok felülvizsgálata, engedélyezési és kiviteli dokumentációk elkészítése, valamint a projekt ütemezésének megtervezése. A fejlesztés részeként több különszintű csomópontot hoznak létre, javítva a HÉV és a 2-es metró közötti átszállást. Az Örs vezér téren egy 80 méteres vasúti híd építését tervezik, amely a kereszteződés felett haladna át. Emellett vizsgálják a gödöllői HÉV Hungaroring felé történő meghosszabbításának lehetőségét is. A gödöllői HÉV és a 2-es metró összekötéséről korábban készült tanulmányokat folyamatosan felülvizsgálják, de a megvalósítás továbbra is várat magára.
HÉV fejlesztés Közlekedésfejlesztés Közbeszerzés Vasúti infrastruktúra