Budapest, 6. kerület

Teljeskörűen felújított, kétbejáratos polgári lakás az Andrássy út közvetlen közelében! Budapest VI. kerületében, az Aradi utcában eladó egy 79 m²-es, prémium minőségben, teljes körűen felújított lakás egy századfordulós polgári társasház harmadik emeletén. Irányár: 154 900 000 Ft. A ház külső és belső homlokzata felújított, a lépcsőház igényes állapotú, a harmadik emelet mennyezetén eredeti freskó látható. Az épület körfolyosós elrendezésű, kis, családias lakóközösséggel. A házban lift nincs. A közös költség 22.300 Ft/hó. A lakás: A dél, dél-keleti tájolású világos lakás különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik. A főbejárat a zárt lépcsőházból, míg a másik bejárat a körfolyosóról nyílik. A lakás így akár két külön egységre is osztható, önálló lakrész alakítható ki belőle, ami vendéglakás, otthoni iroda vagy bérbeadás céljára egyaránt alkalmas. A teljes körű átalakítás során fontos szempont volt, hogy a századfordulós polgári lakás karaktere ne vesszen el, hanem a mai, letisztult formavilággal együtt éljen tovább. Az ajtó- és ablaktokok teljes körű restauráláson estek át, megőrizve az eredeti felületeket, a helyiségeket összekötő eredeti boltív pedig a maga formájában megmaradt. A padlót chevron mintás tölgyparketta borítja, a fürdőszobákban olasz Novabell burkolat és szálcsiszolt arany csaptelepek találhatók. A lakásban egyedi tervezésű beépített bútorok készültek, amelyek minden helyiségben nagy tárolókapacitást biztosítanak. Elhelyezkedés és közlekedés: Az Andrássy út egyperces sétára , a Kodály Körönd kisföldalatti-megálló (M1) néhány lépésre van. Az Oktogon és a 4-6-os villamos öt percen belül elérhető, így a belváros és a Deák Ferenc tér néhány megállóra van. A Hősök tere és a Városliget negyedórás sétával érhető el az Andrássy úton. A környék Terézváros egyik legélhetőbb része. Kávézók, éttermek, üzletek, gyógyszertár és iskolák egyaránt gyalog elérhetők, néhány perces sétára található a Hunyadi téri Vásárcsarnok is. A kulturális kínálat sem hiányzik: az Operaház, a Zeneakadémia és a Nagymező utca színházai mind sétatávolságon belül vannak. Az Aradi utca ehhez képest kifejezetten csendes, forgalomtól védett. Az utcán rendszerint található parkolási lehetőség, a helyben lakók éves parkolási bérletet igényelhetnek. Helyiséglista (alaprajz szerint): 9,2 m² előtér 27,6 m² amerikai konyhás nappali 22,7 m² master hálószoba, közvetlenül nyíló fürdőszobával 14,6 m² vendégszoba, szintén közvetlen fürdőszobai kapcsolattal 3,8 m² fürdőszoba 1,2 m² WC Alapterület a tulajdoni lap szerint: 77 m² Tényleges alapterület a felújítást követően (falkibontásokkal), lézeres méréssel: 79 m² Belmagasság: 340 cm. Műszaki felszereltség: - Korszerű alaprajzi elrendezés, magas komfortfokozat - Teljesen gépesített amerikai konyha - Bővített elektromos hálózat, nagy számú konnektor, elektromos bojler - Fűtés és hűtés teljes egészében elektromos - Fürdőszobákban elektromos padlófűtés - Gree hűtő-fűtő klímaberendezés mindhárom szobában - 3 db elektromos fűtőpanel - Alacsony fogyasztású LED-es fényforrások, rejtett LED hangulatvilágítás - Függesztett és falra szerelt designlámpák - borhűtővel felszerelt konyha - Elszívó a fürdőszobákban és a WC-ben - Mindkét fürdőszobában kialakított szekrény mosógép és szárítógép részére A lakás tehermentes, azonnal költözhető. Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján van lehetőség.