Budaörs, Beregszászi u.

TULAJDONOSTÓL: Panorámás, nagypolgári hangulatú lakás Budaörs-Kamaraerdőn! 🌲 💰 Ár: 89 000 000 Ft 📐 Méret: 54 m² hivatalos alapterület + 20 m² masszív beépített galéria (Valós hasznos tér: 74 m²!) 📍 Helyszín: Budaörs-Kamaraerdő (Beregszászi utca környéke) 🔑 Státusz: Azonnal birtokba vehető (Hagyaték lezárult, tulajdonjog bejegyezve. A lakáson lévő hitel rendezése az adásvétel során rugalmasan, banki igazolással megoldható). Ha zöldövezeti, csendes otthonra vágyik, de nem akar lemondani a kiváló közlekedésről sem, ezt látnia kell! Egy patinás, 14 lakásos társasház 1. emeletén eladó ez a frissen kifestett, tiszta, egyedi hangulatú tégla lakás. ✨ Amiért imádni fogja: 🛋️ Monumentális nappali: 23,5 m²-es, látszó fagerendás mennyezettel és halszálka parkettával. Innen nyílik a teljes értékű, 20 m²-es fapadlós galéria (tökéletes hálónak, gardróbnak vagy home office-nak). 🛏️ Külön hálószoba: 12,10 m², teljesen külön nyíló. ☀️ Világos és tágas: 3,8 méteres belmagasság, északnyugati fekvés (délután gyönyörű napfényes). Ablakos konyha (8,3 m²) és ablakos fürdő (5,3 m²). 🌳 Közös zöld udvar: Gondozott belső kert, ahol lehetőség van pihenésre és hétvégi grillezésre, sütögetésre is. ⛰️ Panoráma: Az ablakokból és az udvarról csodás hegyvidéki kilátás nyílik a budai hegyekre. 📦 Párját ritkító extra tárolókapacitás (Összesen 23,5 m²!): Benti folyosói tároló: 7 m² Saját pincehelyiség: 9 m² Udvari külön tároló: 7 m² (Ideális kerékpároknak, szerszámoknak, hobbi célra) 📉 Rendkívül alacsony rezsi: Közös költség: mindössze 13 600 Ft/hó. Egyedi mérőórák (gázkonvektoros fűtés). A melegvizet biztosító bojler kedvezményes ÉJSZAKAI ÁRAMRÓL működik, így rendkívül gazdaságos! 🚌 Közlekedés & Környék: 287-es busz 1 percre (Kelenföld vasútállomás / M4 metró és Budaörs központja 10 perc alatt elérhető). 41-es villamos végállomása 10 perc séta. M1/M7 autópálya 5 perc autóval. Sétatávolságra óvoda, kiváló általános iskola, élelmiszerbolt, pékség. A Kamaraerdei tanösvény és turistaútvonalak közvetlenül a környékről indulnak. A lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban! 📞 Érdeklődni közvetlenül a tulajdonosnál: Név: Szinger Andrea Telefon: 06203147198 Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de határozottan NEM kérjük, kérjük ne keressenek!