Budapest 4. kerület

Újpest

Ingatlan árak, lakhatási információk. Költözési útmutató és ingatlanpiaci elemzés.
Ingatlan hirdetés feladása Budapesten a 4. kerület városrészben

Információk a 4. kerületről

Részletes városrész leírás költözőknek és ingatlanügynököknek

A 4. kerület (Újpest, azaz IV. kerület) egy 94 ezer fő lakosságú kerület Budapesten, a város lakosságának 6%-a itt él. Irányítószáma: 1040 - 1049. Területe kicsi, nagyjából 18 km². Tengerszint feletti magassága átlagosan 110 m.

A 04. kerület népsűrűsége kb. 5 244 fő/km², ami nagyon magasnak számít. Lakásállománya megközelítőleg 51 000 ingatlan. Átlagosan 1,87 fő jut egy lakásra. A helyi vállalkozások száma körülbelül 13 000. Ez a lakosság kb. 13%-a, ami jó vállalkozói aktivitást jelez. A település lakóingatlan állományának 4%-a családi ház, ami azt jelenti, hogy főleg lakásos jellegű település. Az ingatlanárak Budapesthez képest jellemzően átlagosan -17% (családi házaknál -10%, társasházi lakásoknál -17%, panellakásoknál -3%) eltérést mutatnak, tehát kedvezőbbek. Az utcák száma megközelítőleg 320.

Térkép

Hol van a 4. kerület?

Fontos tények

Lakhatás, ingatlanpiac és költözési információk egy helyen

Lakosság

94 ezer fő

Terület

18 km²

Népsűrűség

5 244 fő/km²

Házak és lakások

51 000 db

Földrajzi adatok

Helyzet, távolságok és környezet

Vármegye:	Budapest Vármegye
Tengerszint felett:	110 m
Irányítószám:	1040 - 1049

Statisztikai adatok

Ingatlanpiaci elemzés és befektetési információk

Város lakosságának része:	6%
Fő/lakás:	1,87
Vállalkozások:	13 000 db
Vállalkozói aktivitás:	13%
Családi házak aránya:	4%
Utcák száma:	320

Ár összehasonlítás Budapesthez képest

Ingatlanárak és befektetési lehetőségek elemzése

Összes ingatlan

-17%

olcsóbb

Családi házak

-10%

olcsóbb

Társasházi lakások

-17%

olcsóbb

Panel lakások

-3%

olcsóbb

Utcák a 4. kerületben

Legnépszerűbb, legolcsóbb és legdrágább utcák ingatlanárakkal

Legnépszerűbb utcák

Rózsa utca

-7%

Árpád út

-2%

Nyár utca

-8%

Pozsonyi utca

-11%

Erzsébet utca

-3%

* a százalékos értékek a 4. kerület átlagos négyzetméterárához képest vannak feltüntetve

Legolcsóbb utcák

Nap utca

-42%

Szekfű Gyula utca

-24%

Ugró Gyula sor

-20%

Béla utca

-19%

Kisfaludy utca

-15%

* a százalékos értékek a 4. kerület átlagos négyzetméterárához képest vannak feltüntetve

Legdrágább utcák

Sándor István utca

+ 75%

Wolfner utca

+ 70%

Homoktövis utca

+ 57%

Csíksomlyó utca

+ 41%

Tófalva utca

+ 39%

* a százalékos értékek a 4. kerület átlagos négyzetméterárához képest vannak feltüntetve

Közeli települések, városrészek

Költözési lehetőségek és környezeti információk a 4. kerületről

Közelben található települések

Költözési alternatívák és közelségi információk

Ingatlanok keresése a 4. kerületben

Költöznél a 4. kerületbe? Találd meg álmaid otthonát! Válassz a legjobb ingatlanok közül.

Eladó ingatlanok 04. kerületben

Eladó házak Eladó lakások Eladó telkek

Kiadó ingatlanok 04. kerületben

Kiadó házak Kiadó lakások Kiadó telkek

Összes ingatlan megtekintése Ingatlan hirdetés feladása