Budapest 11. kerület belterületi telekárak

2026. július 31. napján, azaz ma ez az oldal segít gyorsan képbe kerülni azzal, hogyan alakulnak Budapesten 11. kerületben a HolaHáz kínálatában elérhető eladó belterületi telkek árai. Az átlagos átlagos négyzetméterár jó viszonyítási alap, amikor Budapest 11. kerület ingatlanpiaca kínálatát nézed. Több hirdetés összevetésénél az átlagár mellett a medián és a középérték is hasznos támpont lehet.

Használd ezt a pontos átlag értéket kiindulópontként, ha lakást, házat vagy telket keresel, illetve ha hirdetési árat szeretnél meghatározni. A HolaHáz részletes keresőjével hely, ár, alapterület és állapot szerint is könnyen kiválogathatod az ingatlanokat. Nézz körül legalább 5-10, Budapesten 11. kerületben a HolaHáz kínálatában elérhető, hasonló eladó belterületi telkek között. Akkor kapsz reális képet a helyi ingatlanárakról, ha azonos ingatlantípust, hasonló állapotot, alapterületet, építési évet és környéket vetsz össze.

Rengeteget számít az állapot, a pontos lokáció és környék, az emelet, az elrendezés, a tájolás és az, hogy mennyire költözhető az ingatlan. Egy szépen felújított, jó helyen lévő otthon, modern fűtéssel vagy értékes extrákkal akár kétszer annyiba is kerülhet, mint a helyi átlag. Ezzel szemben egy felújítandó, rosszabb elhelyezkedésű vagy kevésbé keresett adottságú ingatlan ára akár az átlag felére is lemehet. Ezért az átlagos négyzetméterár mellé mindig érdemes megnézni a hasonló hirdetések részleteit is.

Az aktuális legfrissebb, mai árszint a jelenlegi piaci helyzetről ad képet. Az adatok napi frissítésűek: számos metrika figyelembevételével dolgozunk, hogy a lehető legjobb ingatlanpiaci árindexet adjuk, mert az ingatlanárak a kereslet, a kínálat, a hitelkamatok és a szezonális változások miatt is mozoghatnak. Budapest 11. kerület ingatlanpiaca egyes részei eltérő ütemben változhatnak, ezért egy konkrét lakás vagy ház árát mindig az aktuális, még elérhető hirdetésekkel is vesd össze. Érdemes időnként visszatérned ide, hogy lásd, hogyan alakul az árszint.

Jó kezdet, de önmagában nem mond el mindent egy konkrét ingatlanról. Nézd meg az állapotát, a felújítás várható költségét, a pontos utcát, a környéket, a fenntartási költségeket és az alaprajz használhatóságát is. Vásárlásnál ezek segítenek eldönteni, hogy az átlagár valóban passzol-e az ingatlanhoz; eladásnál pedig abban, hogy versenyképes, mégis reális hirdetési árat állíts be.