2025 november - Ingatlanpiaci Hírek

44 hír

Itt találod a 2025 november hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🌍

Cop30-elnök: A gazdagabb országok csökkenő lelkesedéssel küzdenek a klímacélokért

Brazília • 2025.11.10.

Az ENSZ Cop30 klímakonferenciájának elnöke, André Corrêa do Lago kiemelte, hogy Kína példája követendő lenne, mivel az ország egyszerre a legnagyobb üvegházhatású gázkibocsátó és a tiszta energia élharcosa. A gazdagabb országok lelkesedése a klímacélok elérésére csökken, miközben a globális dél egyre nagyobb erőfeszítéseket tesz a tisztább energiák felé. A konferencián 194 ország vezetői tárgyalnak a globális felmelegedés 1,5 fok alatt tartásáról vagy ahhoz minél közelebb tartásáról, amihez az üvegházhatású gázok kibocsátásának jelentős csökkentése szükséges. A szegényebb országok támogatásokat és biztosítékokat kérnek a gazdagabb államoktól, míg a metánkibocsátás csökkentése, amely a felmelegedés egyharmadáért felelős, egyelőre nem valósul meg a legnagyobb kibocsátók részéről.
Klímaváltozás Nemzetközi konferencia Üvegházhatású gázok Energia Fenntarthatóság
🔥

Kigyulladt a budaörsi uszoda szaunája, több mint 200 embert kellett evakuálni

Budaörs • 2025.11.09.

2025. november 9-én vasárnap este kigyulladt a budaörsi Hársfa utcai uszoda szaunája, amelynek teljes terjedelmében, mintegy 15 négyzetméteren égett az épület. A tűzoltók két vízsugárral oltották el a lángokat, majd megkezdték az épület szellőztetését. Az eset miatt több mint kétszáz embernek kellett elhagynia az uszodát a biztonság érdekében.
Tűzeset Uszoda Evakuálás Baleset
🍇

Balaton-felvidéki borászat kihívásai és ingatlanárak alakulása

2025.11.09.

A Balaton-felvidék egyedi helyzetben van Magyarország borvidékei között, mivel az üdülőrégió központjában fekszik, ami egyszerre jelent előnyöket és nehézségeket a borászok számára. A térségben a szőlőművelés és bortermelés mellett turisztikai tevékenységek is fontosak, miközben a magas ingatlanárak, változó turistaszámok és a klímaváltozás jelentős kihívásokat jelentenek. A borászatoknak át kellett állniuk a tömegtermelésről a minőségi borkészítésre, miközben egyre több borász kapcsolja össze tevékenységét vendéglátással és rendezvényszervezéssel. Az ingatlanárak 2025-ben a présházak esetében négyzetméterenként átlagosan 706 ezer forintot értek el, ami meghaladja a hasonló kategóriákat más borvidékeken, például Tokajban vagy Villányban. A Balaton-felvidéki borvidék átalakulása a rendszerváltás óta jelentős, a családi birtokok visszaszerzése és a minőségi borok iránti növekvő igény jellemzi a térséget. Az éghajlatváltozás és a szőlőkataszteri szabályozások továbbra is komoly kihívást jelentenek a borászatok számára.
Balaton-felvidék Borkészítés Ingatlanárak Turizmus Klímaváltozás
🏗️

25 éve áll a derecskei beton focilabda, egyedülálló építészeti alkotás

Derecske • 2025.11.07.

Derecskén, a város határában található egy hét és fél méter átmérőjű, betonból készült focilabda alakú építmény, amely több mint 25 éve áll a Kálló árterében. Az alkotás nem lakóház vagy hagyományos reklámfelület, hanem egy technológiai demonstrációs szerkezet, amelyet Veres Sándor készített a betonhéjszerkezet népszerűsítésére. A gömb alakú betonlapok enyhén íveltek, és a szerkezet önállóan áll, egy hiányzó zárókő ellenére is stabil. Bár az építmény funkciója vitatott, ma már Derecske egyik legismertebb látványossága.
Építészet Közterület Művészet Technológia
🏠

Fővárosi használt lakások négyzetméterára hajszállal az Otthon Start 1,5 milliós határa alatt

Budapest • 2025.11.06.

2025 november elején a budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,49 millió forint volt, ami két hónap alatt 2,2%-os növekedést jelent, azonban az áremelkedés üteme lassul. Az Otthon Start Program bevezetése óta a drágulás dinamikája csökkent, mivel sok eladó nem kívánja az 1,5 milliós négyzetméterár felett kínálni ingatlanát, hogy jogosult maradjon a kedvezményes hitelre. Országos szinten is mérséklődött a lakásárak növekedési üteme, az Ingatlan.com elemzése szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése alakítja az új egyensúlyt. A vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben, Győrben és Szegeden, a négyzetméterárak egyre inkább közelítenek a fővárosi szinthez, míg a kevésbé fejlett gazdaságú városokban továbbra is alacsonyabbak az árak.
Lakásárak Használt lakások Otthon Start Program Ingatlanpiac Árfolyam
🏭

A magyar ipari termelés 2025 szeptemberében minimális növekedést mutat, de éves szinten csökken

2025.11.06.

2025 szeptemberében a magyar ipari termelés volumene 1,3%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, azonban éves összehasonlításban szezonálisan és munkanappal kiigazítva 1,5%-kal elmaradt a tavalyi szinttől. A feldolgozóipari alágak többségében csökkenés volt tapasztalható, különösen a járműgyártásban és a villamos berendezés gyártásában, míg a számítógép, elektronikai, optikai termékek és az élelmiszeripar területén növekedés volt. Az év első kilenc hónapjában az ipari termelés 3,4%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami a hazai ipar stagnálását jelzi a mélypont környékén.
Ipari termelés Gazdaság Feldolgozóipar Stagnálás
🚆

MÁV elismeri a hiányos vízelvezetést a Veszprém-Ajka vasútvonalon, ami felújítás után tönkrement

Veszprém • 2025.11.04.

A MÁV elismerte, hogy a Veszprém és Ajka közötti vasútvonal felújítása során nem épült ki megfelelő vízelvezető rendszer, ami miatt a pálya néhány évvel a felújítás után tönkrement. Egy 2018-as döntés során 300 millió forintot spóroltak meg a vízelvezetés elhagyásával, azonban a helyreállítás várható költsége ennek legalább tízszerese lehet. A javítás miatt a vasúti forgalom várhatóan egy évig szünetel.
Vasút Infrastruktúra Felújítás Költségtúllépés
🏠

Budapesten 250 ezer forint alá csökkent az átlagos bérleti díj, további csökkenés várható

Budapest • 2025.11.04.

Budapesten az átlagos bérleti díj 248 ezer forintra esett vissza, ami augusztus óta tartó csökkenést jelez a korábbi évek emelkedő trendjéhez képest. A középkategóriás, 250-350 ezer forint közötti lakások bérleti díja esett vissza leginkább, mivel ezekre nehezebb bérlőt találni. A szeptemberi keresleti hullám elmaradt, és országosan, valamint Budapesten is mérséklődtek a lakbérek. A csökkenés hátterében az Otthon Start támogatás áll, amely miatt több ezer korábbi bérlő saját lakás vásárlására készül, csökkentve az albérletek iránti keresletet. Emellett újabb befektetési céllal vásárolt lakások jelentek meg a piacon, növelve a kínálatot és tovább mérsékelve az árakat. A szakértők szerint azonban a bérleti díjak csökkenése nem tart örökké, a gazdaság élénkülése esetén újra emelkedhetnek az árak. A kereslet október közepétől elmaradt a tavalyi szinttől, miközben a lakás- és házkeresések száma országosan magasabb, mint 2024-ben.
Bérleti díjak Albérletpiac Lakáspiac Otthon Start Ingatlanpiaci trendek
🏗️

2025-ben nyolc éve nem látott mélypontra zuhant a lakásépítések száma Magyarországon

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025 első három negyedévében 7490 új lakás épült Magyarországon, ami 14%-kal kevesebb az előző év azonos időszakához képest, így nyolc éve nem volt ilyen alacsony az átadott lakások száma. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37%-kal 19 947-re nőtt, ami a közeljövőben élénkülő építkezésekre utal. A lakásépítések főként Budapestre koncentrálódnak, ahol több mint a felük három kerületben valósult meg. Regionálisan jelentős eltérések tapasztalhatók, a Balaton környékén és néhány városban nőtt az építkezés, míg Közép-Dunántúlon és Dél-Alföldön jelentős visszaesés volt. Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start program hatására az új lakások iránti kereslet országosan 76%-kal emelkedett az előző évhez képest, különösen Budapesten és megyei jogú városokban.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac KSH adatok Otthon Start
🏗️

Nyolc éve nem adtak át ilyen kevés lakást, miközben az építési engedélyek száma 37%-kal nőtt

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint az idei évben a lakásépítések száma mélyponton van, nyolc éve nem adtak át ilyen kevés új lakást. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37 százalékkal emelkedett, ami arra utal, hogy a következő években az építkezési aktivitás várhatóan élénkülni fog.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac Statisztika