2025 november - Ingatlanpiaci Hírek

Az Otthon Start program keretében 2025 szeptemberében a felvett hitelösszeg és a szerződéskötések száma elmaradt a korábbi várakozásoktól, a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szeptemberi 113 milliárd forintos kihelyezés 20,6%-kal kevesebb a júliusi 141,9 milliárd forinthoz képest. A szerződések száma is csökkent éves összevetésben, bár a támogatott lakáshitelek összege jelentősen, 79%-kal nőtt augusztusról szeptemberre, elérve a 42,8 milliárd forintot, és a támogatott hitelek aránya 38%-ra emelkedett. A visszafogottságot az ügyintézés hosszadalmas folyamata és az elutasított kérelmek magyarázhatják, így az októberi adatok várhatóan pontosabb képet adnak a program népszerűségéről. Közben a falusi és kisvárosi ingatlanok kínálata látványosan nőtt.

Az Otthon Start támogatás első hullámának lecsengése után októberben az ingatlanpiaci kereslet éves szinten 1,5%-kal csökkent, miközben a kínálat jelentősen, 13%-kal nőtt az előző évhez képest. A támogatott ingatlanok iránti kereslet 23%-kal esett vissza, míg a támogatás nélküli ingatlanok esetében csak 4%-os volt a csökkenés. Budapest és agglomerációjában a kereslet a támogatott ingatlanok iránt mérséklődött, míg más megyékben, például Békés, Borsod, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Tolna megyében a kereslet 99%-ban a támogatási feltételeknek megfelelő ingatlanokra irányult. Az ingatlanhirdetések száma októberben közel 36 ezer volt, ami a négy év legmagasabb októberi értéke, és 15 éve nem volt ilyen magas a kínálat. A szakértők szerint 2026 januárjában a lakáspiac újra élénkülhet, részben a kedvezményes, 3%-os hitellel elérhető új lakások megjelenése miatt.

Donald Trump a Fehér Házban található, Abraham Lincoln egykori kabinetjéhez tartozó fürdőszobát átalakíttatta: az 1940-es években Truman elnök által elrendelt art deco stílusú zöld csempeburkolatot fekete-fehér márványra cserélték, a csaptelepeket arany színűre váltották, és kristálycsillárt helyeztek el a plafonon. Trump szerint az új berendezés jobban illeszkedik a Lincoln-korszak hangulatához, és az átalakítás költségeit nem adófizetői pénzből, hanem saját és barátai finanszírozásában fedezték.

Bristolban a súlyos lakáshiány miatt kihasználatlan városi tereken moduláris, újrahasznosítható Zed Pod lakásokat tesztelnek, amelyek 16 nap alatt elkészülnek és megfizethető alternatívát kínálnak a lakhatásra. A megoldás segít azoknak, akik számára a városban a hagyományos lakhatás elérhetetlen, és a koncepció fenntartható lehetőséget nyújthat a lakhatási válság enyhítésére. Hasonló problémák jelentkeznek Hollandiában is, ahol a diákok lakhatási nehézségei miatt co-living megoldásokat alkalmaznak a megfizethetőség és közösségi élet támogatására.