Bp., 18. ker., Csíkszereda u. 40.

Befektetők, beruházók figyelmébe! 758 m²-es, 35%-ban beépíthető SARKI TELEK eladó Szent Imre-kertvárosban! Pestszentlőrinc legkedveltebb és legkeresettebb részén, a Csíkszereda utcában eladó egy kiváló adottságú, sarki, 758 m²-es építési telek. Az ingatlan önálló helyrajzi számon szerepel, per-, teher- és igénymentes. ​Műszaki adatok és közművek: ​Övezeti besorolás: LKe-1/AT ​Beépíthetőség: Kiemelkedő, 35%! (Akár egy 265 m² alapterületű épület is elhelyezhető). ​Beépítési mód: Szabadonálló. ​Épületmagasság: Max. 6 méter. ​Szintterületi mutató: 0,7 (Összesen több mint 500 m² bruttó lakótér alakítható ki). ​Zöldterület: Min. 50%. ​Közművek: Rendezett, összközműves utca. Vízóra a telken belül, a gáz, villany és csatorna közvetlenül a telekhatáron/kerítésnél található, azonnal beköthető. ​Kiváló beruházási lehetőség: A sarki elhelyezkedés és a magas beépíthetőség miatt a telek ideális egy tágas, reprezentatív családi ház, vagy - a kétirányú utcai kapcsolatnak köszönhetően - egy luxus társasház felépítésére, teljesen különálló utcai bejáratokkal. ​Értékesítési információ: Az ingatlan örökség. Az adózási szabályok optimalizálása miatt a végleges adásvételi szerződés megkötése 2027. január elején aktuális. Előszerződés megkötése és foglalózás már 2026-ban lehetséges, amivel a vételár rögzíthető. Ez a konstrukció kiváló lehetőséget biztosít a beruházónak arra, hogy az idei év hátralévő részében a tervezési és engedélyeztetési folyamatokat kényelmesen lefolytassa. ​Irányár: 109 000 000 Ft ​Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, határozottan NEM kérjük!