Szigetszentmiklós, Minta lakótelep

HÁLÓSZOBÁS, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ - KULCSRAKÉSZEN, 40 NAPON BELÜLI ÁTADÁSSAL Szigetszentmiklós központi, mégis csendes, családbarát részén, 708 m²-es telken kínálok megvételre egy 171,86 m² nettó alapterületű, 4 hálószobás, egyszintes családi házat. A 159,9 M Ft-os ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A teljes átadás tervezett ideje a vételtől számított 40 nap. Az ingatlan jelenleg befejezés alatt áll, ezért a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a meghatározott keretösszegeken belül saját ízlése szerint válassza ki a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, lámpatesteket, valamint a konyhabútort és a konyhai gépeket. A hirdetésben szereplő jelenlegi állapotfotók az ingatlan aktuális készültségét, a látványtervek a tervezett kész állapotot mutatják. FŐBB PARAMÉTEREK • 171,86 m² nettó lakótér • 211 m² bruttó alapterület • 708 m² telek • 4 hálószoba • tágas nappali-konyha-étkező • 2 külön WC • közel 17 m²-es fürdőszoba • 2 gardrób, az egyik közvetlenül hálószobából nyílik • összesen 36 m² terasz • hőszivattyús fűtés-hűtés • teljes körű padlófűtés • mennyezeti kazettás fan-coil rendszer • elektromos kapu • viacolor gépkocsibeálló A ház két külön bejárattal rendelkezik, ezért megfelelő kialakítással akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet. Különleges adottság, hogy mind a négy hálószobának saját kültéri kapcsolata van. A két utcafronti hálószobához egyenként 8 m²-es, a két kertkapcsolatos hálószobához egyenként 10 m²-es terasz tartozik. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A ház teljes területén padlófűtés készül, amelyet 16 kW teljesítményű Fisher hőszivattyú szolgál ki. A nappaliban és valamennyi hálószobában hűtő-fűtő mennyezeti kazettás fan-coil rendszer biztosítja a komfortot. Az ingatlan új elektromos hálózatot, riasztórendszer-előkészítést és modern LED-világítást kap. A nappaliban, a közlekedőkben és a fürdőszobában rejtett hangulatvilágítás is készül. Az épület új tetőszerkezetet, Terran cserépfedést, fa födémszerkezetet és 20 cm befújt cellulóz födémszigetelést kap. A nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerrel és 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készülnek. KÖZEL 17 M²-ES FÜRDŐSZOBA A nagyméretű fürdőszobában kétszemélyes zuhanysziget, üvegfalas leválasztás, szabadon álló design kád és dupla mosdó kerül kialakításra. A fürdőszoba és a külön WC-helyiségek mennyezetig burkoltak lesznek. KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS - VÁLASZTHATÓ ANYAGOKKAL A vételár meghatározott keretösszegig tartalmazza a befejezéshez szükséges anyagokat és felszereléseket: • hideg- és melegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig • Geberit WC-csésze: 40.000 Ft/db • szabadon álló kád: 200.000 Ft • kádcsaptelep: 40.000 Ft • esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft • mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db • beltéri ajtók: 80.000 Ft/db • kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db • lámpatestek: 30.000 Ft/helyiség Konyha: • konyhabútor: 500.000 Ft-os keretösszegig • konyhai gépek: 500.000 Ft-os keretösszegig A konyhabútor és a gépek kiválasztása a vevő saját igénye szerint történhet. RENDEZETT KÜLSŐ KÖRNYEZET A kulcsrakész átadás része az elektromos úszókapu, modern betonelemes kerítés, viacolor gépkocsibeálló, kertszegéllyel kialakított nyomvonalak, murvázott felületek, rendezett utcafront és tereprendezett udvar is. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 magánszemély tulajdonában áll. Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges. IRÁNYÁR: 159,9 M FT Ha olyan családi otthont keres, ahol 171,86 m² egy szinten, 4 hálószoba, nagy terek, saját teraszkapcsolatok és korszerű hőszivattyús gépészet találkozik, miközben a belső befejezés több elemét még saját ízlésére szabhatja, érdemes személyesen is megnézni. További információért, a részletes műszaki tartalomért és megtekintési időpontért várom hívását.