Szigetszentmiklós, Minta lakótelep

EXKLUZÍV, PRÉMIUM KIVITELŰ CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN Az ár kulcsrakész állapotra értendő, az átlagnál magasabb áron választható belső anyagokkal. Teljes átadás időpontja: vételtől számított 40 nap. 171,86 m² nettó alapterület | 211 m² bruttó alapterület | 708 m² telek Szigetszentmiklós egyik csendes, családbarát részén  kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium műszaki tartalommal épülő családi házat. Az ingatlan kialakítása 2 család számára is megfelelő lehet mivel 2 külön bejárat is van a házhoz. Főbb paraméterek: Nettó lakótér: 171,86 m² Bruttó alapterület: 211 m² Telek mérete: 708 m² 4 hálószoba Tágas nappali-konyha-étkező kapcsolat 2 külön WC Nagyméretű fürdőszoba(16 m²) 2db Gardrób (Az egyik szobából nyíló) Összesen 36 m² privát terasz Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Elektromos kapu, betonelemes modern kerítés Per- és tehermentes ingatlan 1/1 magánszemély tulajdon Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges Kiemelkedő műszaki tartalom: Szerkezet: Új tetőszerkezet,Terran cserépfedés , Fa födémszerkezet , 20 cm cellulóz befújt födémszigetelés. Gipszkarton mennyezet Nyílászárók : 5 légkamrás profilrendszer, 2 rétegű hőszigetelt üvegezés Fűtés és hűtés : Teljes körű padlófűtés az összes helyiségben Plusz hűtő-fűtő Kazettás mennyezeti fan-coil rendszer az összes szobában és a nappaliban, 16 kW teljesítményű Fisher hőszivattyú Villamosság : új elektromos hálózat, riasztórendszer előkészítés , modern LED világítási rendszer Exkluzív fürdőszoba, két személy részére kialakított zuhanysziget, üvegfalas leválasztás , szabadon álló design fürdőkád, kétállásos mosdó,mennyezetig burkolt fürdőszoba, mennyezetig burkolt WC helyiségek . Hangulatvilágítás: rejtett holker világítás ,távirányítós LED rendszer nappaliban,közlekedőkben ,fürdőszobában Külső kialakítás: Az ingatlan rendezett, igényes környezetben kerül átadásra. Elektromos úszókapu.Viacolorral burkolt gépkocsibeálló. Kertszegéllyel kialakított nyomvonal, murvázott felületek, rendezett utcafront, tereprendezett udvar Teraszkapcsolatok A ház egyik különlegessége, hogy mindegyik hálószoba saját kültéri kapcsolattal rendelkezik. 2 utcafronti hálószoba: külön-külön 8 m² terasz . 2 kertkapcsolatos hálószoba: külön-külön 10 m² terasz Összes teraszfelület: 36 m² Az egyik hálószobához saját gardróbhelyiség kapcsolódik. Választható anyagkeretek és felszereltség. A vételár az alábbi anyagkereteket tartalmazza: Burkolatok:Hideg- és melegburkolat: 7.000 Ft/m² értékig Szaniterek: Geberit WC-csésze: 40.000 Ft/db Szabadon álló kád: 200.000 Ft Kádcsaptelep: 40.000 Ft Esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft Mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db Belső nyílászárók: Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db Villamosság :Kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db Helyiségenként lámpatest: 30.000 Ft értékig Konyha:Konyhabútor keret: 500.000 Ft Konyhai gépészet keret: 500.000 Ft A konyhabútor és a gépek kiválasztását, beszerzését és beépítését a vevő saját igénye szerint végezheti. Egy ingatlan azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem otthont keresnek. A modern gépészet, a négy hálószobás elrendezés, a privát teraszok, a prémium fürdőszoba és a hőszivattyús rendszer egy olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is kényelmes, értékálló és gazdaságosan fenntartható.