Kecskéd, Központ

Eladó tulajdonostól exkluzív családi ház Kecskéden - Komárom-Esztergom megye Egy különleges, kettőszintes otthon vár új tulajdonosára Kecskéd egyik új utcájában, 1 012 m²-es parkosított telken, 415 m² nettó lakóterülettel. Elhelyezkedés & környezet • Csendes, új utcában található, gyalogosan is elérhető oktatási intézmények (német nemzetiségi iskola, óvoda, bölcsőde), orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt és posta • Tatabánya, Tata és az M1 autópálya felhajtója 15-20 percnyi autóútra • Kecskéd kb. 2 000 fős, német hagyományokat ápoló faluközösség, forgalomtól mentes, kulturális háttérrel Alapadatok • Ár: 154,9 millió Ft • Nettó lakóterület: 415 m² • Szobák száma: 5 • Telekterület: 1 012 m² Házi felépítmény • Építés éve: 2010, Prokoncept technológiával, masszív vasbeton alappal és mediterrán Tondach cseréppel • Földszint (~170 m²): - Előszoba, konyha-étkező (23 m²), nappali (25 m²) - 4 hálószoba (12 m² mind), ebből 2 erkélyes - Fürdőszoba (7,6 m²), külön WC (2 m²) - Wellness részleg (25 m², saját fürdő+WC) - Fedett terasz: 20 m², kényelmes kertkapcsolattal • Félszuterén (~190 m²): - Dupla garázs (46 m²) Hörmann elektromos kapuval - Fürdő-WC (4,5 m²), mosókonyha (12 m²), gépészet (12,8 m²) - Borospince (19 m²), hobbi- és dolgozószoba (45+12 m²) - Közlekedő, tároló ⸻ Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak A ház elrendezése igazi ritkaság: minden generációnak jut benne külön, nyugodt tér. A földszinti hálószobák ideálisak gyerekeknek vagy nagyszülőknek, míg a félszuterén szint önálló lakrésznek is átalakítható - tinédzserek, vendégek vagy akár dolgozószobák számára. A különálló kis ház - jelenleg nyári konyhaként használva - tökéletesen átalakítható vendégházzá, apartmanná vagy akár nagyszülői lakrésszé. A ház adottságai üzleti célra is ideálissá teszik: a tágas, jól szeparálható helyiségek kiválóan alkalmasak masszázs- vagy szépségszalon, iroda, rendelő vagy kisebb bolt kialakítására is. Így akár a munkát, akár a családi életet szeretné valaki egy helyen megvalósítani, ez az ingatlan minden lehetőséget biztosít hozzá. ⸻ Műszaki tartalom • Fűtés: geotermikus padlófűtés, 2 vízteres kandalló, 2 db 3,5 kW-os klíma (hűt-fűt) • Energiaellátás: 3×32 A "H" tarifa, napkollektor (500 l melegvíz + 1 000 l fűtési tartály), vízlágyító (fordított ozmózis) • Biztonság és kényelem: riasztó, kamerarendszer, szellőztető, elektromos kapu, fűthető autófeljáró • Külső praktikumok: automata öntözőrendszer, kút (gyűrűs + fúrt), kovácsoltvas kerítés ⸻ Külső tér • Intim, teljesen elrejthető parkosított kert • Különálló kis ház: nyári konyhaként üzemel, közművel, ideálisan átalakítható vendég- vagy nagyszülői házzá ⸻ Miért érdemes ezt választani? • Luxus és praktikum társulása: nagy alapterület, wellness, borospince, sokféle fűtési-technológiai rendszer szolgálja a kényelmet • Energiahatékony és fenntartható: geotermikus fűtés, napkollektor, vízlágyítás - így alacsony rezsi • Kert és extra épület: tökéletes pihenésre, vendégek fogadására, vagy akár jövedelemtermelő célra (pl. apartman) • Kiváló környék: biztonságos, jó infrastruktúrával, mégis nyugodt falusi miliő ⸻ További képeket privátban tudunk küldeni. Csak telefonos megkeresés. Hirdető neve: Maklári Béla Hirdető telefonszáma: +36202830902 Ingatlanosok ne keressenek!