Gomba, Központ

**Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.** ELADÓ Tulajdonostól Lakóövezeti 1489 m² építési telek Budapesttől 20 percre - Gomba településen Budapesttől 20 percre, az M4-es autópályától 1,5 km-re, csendes-rendezett, aszfaltozott utcában panorámás 1489 m²-es építési telek eladó. Az utcában normális exisztenciával rendelkező lakók laknak. INGATLAN TULAJDONSÁGAI: Telek méret: 1489 m² Utcafronti szélesség: 21,28 m Telek hosszúsága: 70,11 m Cím: 2217. Gomba, Völgy utca hrsz. 915 Közművek az utcában, a telek előtt: víz, csatorna, villany, gáz, valamint internet és TV kábel. Jelen pillanatban az ingatlan nincs körbekerítve. A TELEPÜLÉSRŐL: Gomba település gyönyörű természeti adottságokkal rendelkezik. Ez a Gödöllői dombságban meghúzódó pompás település maximális kikapcsolódást és feltöltést ad. Gomba nagyon jól felszerelt, a településen megtalálható: óvoda, bölcsőde, iskola, háziorvos, egészségház, polgármesteri hivatal, Bankfiók és ATM, közért, ABC, gyógyszertár, pizzéria, cukrászda, söröző, dohánybolt, péküzlet, piac, hatalmas zöld pihenőhely, modern játszótér, rendezvényház, horgásztó, számos túraútvonal... Legyen Ön is ennek a vadregényes tájjal rendelkező település lakosa. Irány Gomba! Keressen bizalommal, további képeket e-mailben tudok küldeni, írjon a hello(kukac)foxgrafika(pont)hu email címre. Irányár: 17.126 Ft/m² **Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.** ------------------------ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK----------------------- AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI Lakóterületek LF-1 Övezet[29] 11. § (1)[30]Az LF-I övezet jellemzően a lakóépületek, valamint a lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, kézműipari és igazgatási épületek elhelyezésére szolgál. (2)[31],[32] Az LF-I lakóterületen elhelyezhető: a) Lakóépület, 1 db, legfeljebb két lakással, vagy két egylakásos épület b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület c) az építési övezet telkein elhelyezhető legnagyobb la­kás­szá­mot meg nem haladó számú egységet magában foglaló szál­láshely szolgáltató épület d) kézműipari építmény e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület (3) [33] A területen megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,5. (4) A megengedett építménymagasság 4,5 m. (5) A terület telkein megengedett legnagyobb beépítettség 30 %. (6) A kialakítható legkisebb telekméret 750 m². (7) A terület telkein a megengedett legkisebb zöldfelület legalább 40 %. (8)[34] Az övezetben a beépítési mód kialakult, az új telekosztások esetében oldalhatáron álló, vagy szabadon álló, az övezeti jelben meghatározva. **Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.**