Eger, Joó János u. 26.

Tulajdonostól, Eger egyik legkedveltebb részén, az Egri vár fölött elhelyezkedő Almagyar - dombon (Joó János utca) családi ház ELADÓ! Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, generációs összeköltözőknek, akik egy különleges hangulatú, zöldövezeti otthont szeretnének Egerben. Ajánljuk továbbá mindazok számára, akik azonnali bevételt termelő befektetést keresnek az ország egyik legkeresettebb turisztikai központjában, ugyanis a ház 2007 óta folyamatosan működő, friss minősítéssel rendelkező magánszálláshelyként is üzemel. A 291 m²-es telek teljesen körbekerített, összközműves, egyedi mérőórákkal ellátott. Az 1985/86-ban épült, folyamatosan karbantartott, 311 m² alapterületű épület elosztása ideális, amely földszint, emelet és alagsor szintekből áll. Jelenleg a földszint privát lakótérként, az emeleten található szobák magánszálláshelyként funkcionálnak. Földszint hasznos alapterülete 98 m²: • kertre néző, panoráma ablakos, világos nappali épített kandallóval, konyhával és étkezővel egy légtérben (54 m²), közvetlen kertkapcsolattal • fedett, téliesíthető terasz (14 m²) • 1 hálószoba fürdőszobával Emelet hasznos alapterülete 107 m² • 5 szoba (12-17 m²) - 2 szoba konyhasarokkal is felszerelt • minden szobához saját fürdőszoba, WC (2,5-5 m²) és erkély tartozik Alagsor alapterülete garázzsal 92 m² Az ingatlan jellemzői: - téglaépítésű családi ház - építés éve 1985/1986, utolsó felújítás éve 2020 - tető borítása: cserép - nyílászárók: műanyag, hőszigetelt 2 rétegű üveggel - fűtés: padlófűtés + a nappaliban fatüzelésű kandalló, valamint minden helyiségben hűtő-fűtő klíma - helyiségek burkolata: járólap, laminált parketta, alagsorban beton A kert és a kertre néző szobák különleges élményt nyújtanak: csendes, természetközeli környezet, madárcsicsergéssel. A kertben bográcsozási, grillezési és nyársalási lehetőség került kialakításra, a ház előtt pedig 3 autó parkolása biztosított. Elhelyezkedése kiváló: a belváros és Eger turisztikai látnivalói percek alatt elérhetőek, valamint az Eszterházy Károly Katolikus Egyetem Sporttudományi Intézete, a C, D és E épületek kb. 500 méterre találhatóak. Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, és akár teljes berendezéssel együtt eladó! Irányár: 165 000 000 Ft Az ingatlant magánszemélyként hirdetem, kérem az ingatlanértékesítők megkeresésének mellőzését! Komoly érdeklődés estén, kérem keressen az alábbi telefonszámok egyikén: +36 20 988 6161 vagy +36 20 961 9503