Kerepes (külterület)

Eladó Kerepesen rugalmasan alakítható ipari telek meglévő csarnokkal - 970 m² telek, 124 m² raktárépület Kerepes külterületén, ipari környezetben kínálunk megvételre egy 970 m²-es, 1/1 céges tulajdonban lévő ipari ingatlant, amelyen egy jelenleg is használható, 124 m²-es szabadon álló tároló- és raktárépület található. Az ingatlan kiváló kiindulási alap lehet műhely, raktár, kisebb üzem, telephely vagy egyéb vállalkozási célú ingatlan kialakításához. A meglévő épület tovább fejleszthető: igény szerint megoldható az oldalfalak burkolása trapézlemezzel vagy szendvicspanellel, illetve a szigetelés és egyéb belső munkálatok is a leendő tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók. Behajtási engedély mentesen megközelíthető, Budapest felöl M0-ról illetve az M31-ről , ami kb. 2 km. Főbb jellemzők: Telekterület: 970 m² Épület hasznos alapterülete: 124,27 m² Épület bruttó alapterülete: 128,53 m² Szintek száma: 1 Épületmagasság: 4,53 m Gerincmagasság: 4,81 m Beépítettség: 13,25% Övezeti besorolás: Gip-e2 - egyéb ipari terület Beépítési mód: szabadon álló Megengedett legnagyobb beépítettség: 50% Minimális zöldfelület: 25% Tervezett zöldfelület: 616,05 m², azaz 63,51% Oldalkert: 6-6 m Az ingatlan vízzel, gázzal és ipari árammal ellátott, jelenleg 3×16 A teljesítménnyel, amely igény szerint bővíthető. Az épület vasalt cölöpalapozással, valamint 15-20 cm vastag, vasalt és vibrált C20/25 aljzatbetonnal készült. Elhelyezkedés és megközelíthetőség Az ingatlan Kerepes város szélén, nyugodt, jellemzően ipari és külterületi környezetben helyezkedik el. Megközelítése a településen átvezető főútról letérve, először kiépített aszfaltos úton, majd szilárd burkolatú úton lehetséges. Az aszfaltos út mindössze három telek távolságra található. A közelben, mintegy 400 méterre buszmegálló is elérhető, ahonnan Budapest, illetve a cinkotai HÉV-állomás is megközelíthető. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: vállalkozók számára telephelynek, raktározási célokra, műhely kialakításához, kisebb gyártási vagy szolgáltatási tevékenységhez, építőipari, szerelőipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak, azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék továbbfejleszteni leendő ipari ingatlanukat. Ne fizessen feleslegesen olyan szigetelésért, burkolatokért vagy szociális helyiségekért, amelyekre nincs szüksége! A jelenlegi csarnok már használható, ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos fokozatosan, saját tervei és költségkerete alapján alakítsa ki a számára megfelelő műhelyt vagy raktárt. A burkolási és továbbfejlesztési munkálatokhoz megbízható kivitelező ajánlásában is tudunk segíteni. Ára 78.000.000,- Ft (Az ár áfás, cég esetén levonható) Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg ezt a sok lehetőséget rejtő kerepesi ipari ingatlant! Helyszíni megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges: Liber György +36202613639