Üröm, Rókahegyi út 3 A

Mintha télen-nyáron a természetben lennél - Panorámás, skandináv minimalista ikerházfél Üröm legszebb részén! Szeretnél Budapest közvetlen határában, mégis tiszta levegőjű, madárcsicsergős környezetben élni? Üröm prémium részén, a Rókahegyen - Budapest III. kerületének közvetlen határán - eladó egy 8 éve épült, skandináv minimalista stílusú, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, napfényben úszó családi ikerházfél. A ház belső terei és a hatalmas ablakok olyan egyedülálló élményt nyújtanak, mintha a nappaliból közvetlenül a természetbe lépnél ki. Miért imádnivaló ez a ház és a környék? •Tökéletes elhelyezkedés: Budapest közvetlen határán helyezkedik el, így a város minden infrastrukturális előnye élvezhető, mégis nyugodt, természetközeli környezetben. •Presztízsértékű környezet: Csupa új építésű, modern ház között, a közkedvelt Ürömi Hütte étterem közelében található, kiváló és kulturált szomszédsággal. •Belső elrendezés és kényelem: A házban egy napfényes, amerikai konyhás, étkezős nappali és 5 külön hálószoba található, így nagycsaládosoknak vagy otthonról dolgozóknak is ideális. A kényelmet 2 fürdőszoba, 1 külön WC, valamint egy külön teregető és háztartási helyiség biztosítja. A ház tökéletesen megfelel a mai, modern kor elvárásainak: elektromos redőnyök, elektromos napellenző, automata garázskapu, valamint kiépített riasztó- és kamerarendszer áll rendelkezésre. Ezt már nem neked kell kiépítened. Minden helyiségben egyedileg, külön szabályozható padlófűtés biztosítja a meleget. A hűtő-fűtő légkondicionáló berendezések a legforróbb nyári napokon is kellemes klímát garantálnak. A hangulatot egy gyönyörű fa födém teszi különlegessé. Az alsó szinten minőségi járólap, az emeleten laminált padló és puha padlószőnyeg található. A vételár részét képezi a beépített szekrény ruhalifttel, valamint a teljesen felszerelt, gépesített konyha is. •Mediterrán udvar és kert: Egész nap benapozott, gondosan karbantartott kert várja az új tulajdonosát kinti konyhával a nyári sütögetésekhez, kis veteményessel a kertészkedés szerelmeseinek, és hintaállvánnyal a gyerekeknek. A kert mérete és adottságai alapján szauna és medence is könnyedén kialakítható benne. A házhoz mind a nappali, mind a földszinti hálószobák felől teraszok kapcsolódnak, így minden napszakban találsz egy kellemes helyet a kinti tartózkodásra. A kert kutyatartásra is kiválóan alkalmas. Minden szempontból nyugodt, kiegyensúlyozott környezet vár téged és családodat az új otthonodban! •Parkolás: 1 fedett kocsibeálló automata garázskapuval, 1 beálló a kapun kívül, és további egy autó számára hely kialakítható a kertben. •Környezettudatos és rendkívül alacsony rezsi: A ház a kiváló szigetelésnek köszönhetően teljesen gázmentes, tisztán elektromos fűtési és használati melegvíz-rendszerrel működik. Az áramdíj a téli időszakban, kellemes 25 °C-os szobahőmérséklet mellett is mindössze átlagosan kb. 45-50 ezer Ft/hó! A kocsibeálló teteje ráadásul ideális és előkészített felület napelemek fogadására, amivel a ház akár a teljes önellátásra is képes lehet. Vízfogyasztás egyedi mérő alapján. (Alternatívaként gázcsonk a telken belül rendelkezésre áll.) •Infrastruktúra: A közelben két Lidl, Aldi és Rossmann is található pár perces távolságra. A III. kerület közelsége miatt a környék tele van kiváló iskolákkal és óvodákkal. •Megközelítés: Autóval a Csillaghegyi HÉV-megálló mindössze 6 perc alatt megközelíthető. A ház előtt jár az ürömi kisbusz, ami 10-15 perc alatt visz le a megállóhoz, a másik irányban pedig a 218-as busz 15 perces sétával érhető el. A buszjárat közvetlen kapcsolatot biztosít az 1-es villamoshoz és a budai fonódó villamoshálózathoz, így a város közlekedésébe rendkívül könnyű bekapcsolódni. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Gyere el, nézd meg, és szeress bele!