Bp., 02. ker.

Tágas polgári ingatlan üzleti vagy befektetési célra, liftes ház ötödik emeletén Kiváló lehetőség irodának, rendelőnek, üzleti központnak vagy befektetésnek egy rendezett, liftes társasház ötödik emeletén található, panorámás polgári lakásban. A közel 120 m²-es ingatlan három külön nyíló, nagy méretű helyiséggel rendelkezik (17 m², 20 m² és 26 m²), amelyek ideálisan alkalmasak tárgyalónak, ügyfélfogadó helyiségnek, kezelőnek, külön irodáknak vagy akár rendelők kialakítására. A 14 m²-es hall tökéletes váróként vagy központi recepciós térként is funkcionálhat. A lakás elrendezése rendkívül jól alakítható: • külön vendég-WC • fürdőszoba WC-vel • 10 m²-es konyha • 7,5 m²-es külön tárolóhelyiség, amely személyzeti öltözőnek, raktárnak vagy irattárnak is kiváló • külön kamra A társasház csendes és rendezett, emeletenként mindössze három lakás található. A két nagyobb szoba panorámás, nyugat-északnyugati tájolású, míg az egyik helyiség nyugodt belső udvarra néz, így rendelő vagy privát iroda céljára is ideális. Az ingatlanban komoly üzleti potenciál rejlik: kiváló választás lehet ügyvédi irodának, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltató központnak, coaching- vagy terápiás rendelőnek, illetve több helyiségből álló, kiadható irodai koncepciónak is. A hirdetésben szereplő AI látványtervek inspirációként készültek, bemutatva, hogy a különböző helyiségek milyen funkciókkal alakíthatók ki modern üzleti környezetként. A lokáció kiváló, a belváros és a metró gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig minden üzleti tevékenység számára ideális hátteret biztosít. Megbízás neve: OFFICE FOR SALE 2ND DISTRICT Részletes leírás: Elegant Apartment for Office or Investment Purposes - Located on the 5th Floor of a Well-Maintained Building with Elevator A rare opportunity to acquire a spacious and elegant apartment with outstanding potential for office use, medical practice, business operations, or investment purposes, situated on the 5th floor of a well-kept building with elevator access. The property offers nearly 120 m² of interior space and features three generously sized, separately accessible rooms (17 m², 20 m², and 26 m²), perfectly suited for private offices, meeting rooms, consulting rooms, treatment spaces, or client reception areas. The impressive 14 m² central hall can easily function as a welcoming reception or waiting area. The layout is exceptionally practical and flexible, and also includes: • separate guest WC • bathroom with WC • spacious 10 m² kitchen • separate 7.5 m² storage room, ideal as an archive, staff room, or additional storage space • separate pantry The building itself is quiet and well maintained, with only three apartments per floor, creating a more private and exclusive atmosphere. Two of the larger rooms enjoy panoramic west-facing views, while another room overlooks the peaceful inner courtyard, making it especially suitable for a private office or consultation room. The property holds excellent business potential and could serve perfectly as: • a law office • medical, wellness, or beauty practice • therapy or coaching center • boutique office concept with multiple rentable rooms The AI-generated visual concepts included in the advertisement are intended purely as inspiration, showcasing how the spaces could be transformed into a sophisticated and modern business environment. The location is excellent, with fast access to the city center and metro connections, while the surrounding infrastructure provides an ideal setting for a wide variety of professional and business activities.