Diósd, Alsó- és Felsőgazdagdűlő

DIÓSD - FELSŐGAZDAGDŰLŐ | EGYEDI, 220 M²-ES CSALÁDI HÁZ 963 M²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN, MEDENCÉVEL ÉS JAPÁNKERTTEL! Egy különleges otthon Diósd kedvelt, csendes kertvárosi részén - ahol a tágas, napfényes belső terekhez egy gyönyörűen kialakított, intim kert, medence és keleti hangulatú japánkert társul. Felsőgazdagdűlő rendezett, családias környezetében kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, 220,62 m² hasznos alapterületű, egyedi építészeti megjelenésű családi házat, amely egy 963 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlant eredetileg saját részre tervezték és nagy gondossággal építették, ezért kialakításánál nemcsak az esztétikum, hanem a kényelmes, praktikus és hosszú távon is jól használható élettér megteremtése volt a cél. A ház 2021-ben bővítésen esett át, homlokzata 10 cm grafitos EPS hőszigetelt. KERT, AMELY ÖNMAGÁBAN IS KÜLÖNLEGESSÉ TESZI AZ INGATLANT A 963 m²-es telek már teljes egészében kialakított, füvesített és gondozott. A kert hangulatát a keleti stílusú japánkert, a medence, valamint a gondosan megválasztott növényzet teszi igazán különlegessé. A telekhatárt körbeölelő örökzöld növényzet természetes intimitást biztosít, így a kert szinte teljesen elszeparált a külvilágtól. Ideális helyszín pihenéshez, családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódáshoz. TÁGAS, NAPFÉNYES ÉLETTEREK! A ház 220,62 m² hasznos alapterületű, kialakítása rendkívül praktikus. Utcaszint: -kétállásos garázs - 36,01 m² -szoba -11,95 m² -előtér és fürdőszoba - 16,81 m² -tároló / hobbi sarok - 5,00 m² -barkácsműhely - 18,60 m² A két gépkocsi számára kialakított teremgarázs mellett a térkövezett udvaron további két autó kényelmes parkolása megoldott. Felső lakószint szélfogó - 3,99 m² folyosó - 10,87 m² lépcső - 3,27 m² háztartási helyiség - 4,98 m² kamra - 3,53 m² konyha-étkező - 30,41 m² nappali - 29,41 m² szoba - 16,43 m² szoba - 20,42 m² fürdőszoba - 8,94 m² A lakótér központja a 30 m²-es nappali-konyha-étkező élettér, amely tágas, világos és kiváló helyszíne a család közös mindennapjainak. EGYEDI ÉPÍTÉSZET, IGÉNYES MŰSZAKI TARTALOM A teherhordó külső és belső falak Porotherm 30 vázkerámia elemekből készültek. Az épület modern, karakteres megjelenését a 7-14°-os hajlásszögű félnyereg tetők, valamint a korcolt fémlemez tetőfedés hangsúlyozza. A külső megjelenés harmonikus és időtálló: -drapp színű homlokzat -új kerítés 2026-ban készült friss festését az új tulajdonos ízlésére bízzuk -természetes sötét dió színű telített fa homlokzatburkolat elemek -antracit nyílászárók A ház teljes közműellátással rendelkezik: víz, gáz, villany és csatorna egyaránt rendelkezésre áll. A komfortérzetről egyedi, földgáz alapú központi fűtési rendszer, a hideg- és melegburkolatos helyiségekben padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. Az optimális árnyékolást és a mindennapi komfortot valamennyi nyílászárón elhelyezett zsaluzia, valamint szúnyogháló biztosítja. KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ - KIVÁLÓ KÖRNYEZETBEN Az ingatlan különleges adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető. Felsőgazdagdűlő Diósd egyik kedvelt, rendezett, kertvárosias területe, ahol jellemzően igényes egy- és kétszintes családi házak találhatóak. Az M0 és az M7 autópálya gyorsan elérhető, így Budapest és a környező települések megközelítése is kényelmes. TELJES BERENDEZÉSSEL - IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL! Az ingatlan beépített bútorokkal és teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. IDE CSAK A BŐRÖNDJEIT KELL HOZNIA - MINDEN EGYÉB A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi információk a helyszíni megtekintésen átadjuk.Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!