2025 november - Ingatlanpiaci Hírek

44 hír

Itt találod a 2025 november hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🌊

Több útszakaszt lezártak a Sajó és az Ipoly áradása miatt Borsod-Abaúj-Zemplén és Nógrád megyében

2025.11.28.

A Sajó és az Ipoly folyók áradása miatt több útszakaszt lezártak Borsod-Abaúj-Zemplén és Nógrád megyében. A Sajó áradása miatt járhatatlanná vált a Sajógalgócra vezető bekötőút, így a település autóval nem megközelíthető. Emellett lezárták a 2603-as, 2523-as és 2527-es jelű utakat különböző szakaszokon Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, míg Nógrádban az Ipoly áradása miatt az Őrhalom–országhatár és Drégelypalánk–országhatár közötti útszakaszokat zárták le. Az árhullámot a szlovákiai vízgyűjtőterületen lehullott jelentős csapadék okozta, mely meghaladja a november havi átlagot, és az Ipoly vízállása elérheti a valaha mért legmagasabb szintet, 432 centimétert Ipolytarnócnál.
Árvíz Útlezárás Közlekedés Borsod-Abaúj-Zemplén Nógrád
🚦

Balra kanyarodás tilos a Hungária körútról a Thököly útra szombattól

Budapest • 2025.11.28.

2025. november 30-tól a Budapest Közút megváltoztatja a forgalmi rendet a Hungária körút és a Thököly út kereszteződésében, hogy csökkentse a torlódást és növelje a forgalmi kapacitást az M3 bevezető irányába. A Rákóczi híd felől érkezők nem kanyarodhatnak balra a Hungária körútról a Thököly útra, mivel a balra kanyarodók forgalma alacsony, viszont a jobbra kanyarodók sávja nem különül el, és a gyalogosok elsőbbsége miatt akadályozott. Az intézkedés részeként három egyenes sáv és egy jobbra kanyarodó sáv lesz kialakítva. A közút javasolja alternatív útvonalak használatát, például a Stefánia úton keresztül, hogy el lehessen érni a Thököly utat.
Forgalmi rend Közlekedés Hungária körút
💧

Magyarországon 99,8%-ban biztonságos az ivóvíz a népegészségügyi központ szerint

Budapest • 2025.11.28.

A Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ 2024-re vonatkozó jelentése alapján Magyarország településeinek 99,8%-án az ivóvíz minősége megfelel az előírásoknak és biztonságosan fogyasztható. Az ivóvízszolgáltatók és a népegészségügyi hatóság évente legalább négyszer, a legnagyobb rendszerekben akár napi rendszerességgel ellenőrzik a vízminőséget több mint 60 paraméter szerint. Az esetleges problémák főként műszaki hibákból, például csőtörésekből vagy vízkezelési üzemzavarokból erednek. Nyolc településen a természetes geológiai adottságok miatt az arzéntartalom haladja meg a határértéket, ahol konténeres víztisztító berendezésekkel biztosítják a biztonságos ivóvizet. Budapesten az ivóvíz minősége egységesen biztonságos. Korábban a NNGYK székhelyén, az Albert Flórián út 2–6. alatt mértek jelentős ólomszennyezést, ami valószínűleg a régi vízvezetékek állapotával magyarázható.
Ivóvízminőség Népegészségügy Vízügy Környezetvédelem
🚄

Április közepére átadják a Budapest–Belgrád vasútvonalat

2025.11.27.

Aleksandar Vučić szerb elnök bejelentette, hogy legkésőbb 2026 áprilisának közepéig megindul a gyorsvonatközlekedés Budapest és Belgrád között, amelynek menetideje 2 óra 45 perc lesz. A személyvonatok már október elején elindultak Szabadka és Belgrád között, miközben a vasútvonal mentén több állomásépületet életveszélyesnek minősítettek. A magyar szakasz várhatóan 2025 novemberében készül el, a tehervonatok decemberben, a személyvonatok pedig 2026 februárban vagy márciusban kezdhetik meg működésüket.
Vasútfejlesztés Nemzetközi közlekedés Infrastruktúra Gyorsvasút
🏆

DECODE Díj 2025: fiatal építészek és művészek elismerése Magyarországon

Budapest • 2025.11.27.

A DECODE Kortárs Építészeti és Művészeti Alapítvány 2025-ben hetedik alkalommal adta át a DECODE Díjakat, amelyekkel 18–35 év közötti fiatal alkotókat ismernek el Magyarországon. A díj célja, hogy támogassa a kortárs építészetet és művészetet, valamint elősegítse az építészet és társművészeti ágak közötti kapcsolódást. Az idei pályázat témája az alkotói folyamat bemutatása volt, melyet a résztvevők háromperces kisfilm formájában prezentáltak. A díjazottak között szerepel a Gyékényesi Fürdőház és a Földalatti Színház is, összdíjazásuk 3,1 millió forint volt. Az ünnepélyes díjátadót 2025. november 19-én tartották Budapesten, a Corvin Palace dísztermében.
Építészeti díj Fiatal alkotók Kortárs művészet Magyarország
🏠

MBH megvásárolta az Otthon Centrum 80%-át körülbelül 20 milliárd forintért

2025.11.27.

Az MBH körülbelül 20 milliárd forintért vásárolta meg az Otthon Centrum 80 százalékos tulajdonrészét Nagygyörgy Tibortól, a Biggeorge-csoport vezetőjétől. A megállapodás tartalmazza a fennmaradó 20 százalék megvásárlásának opcióját, amely várhatóan 2028-ban valósul meg, így a teljes felvásárlás értéke mintegy 25 milliárd forintra tehető. Az üzleti lap forrásai szerint a vételár a jövőbeli hozzáadott értékre épül, magasabb szorzóval, ami kedvező üzletet jelent Nagygyörgy számára. A tulajdonos 25 éve alapította az Otthon Centrum elődjét, és a jövőben nem lát családon belüli utódot a vállalat vezetésére. Emellett kiemelte, hogy a banki hátterű ökoszisztémák versenyelőnyben vannak a piacon, mivel hosszú távú ügyfélkapcsolatokat építenek ki a lakásvásárlók számára.
Ingatlanpiac Vállalati felvásárlás Otthon Centrum MBH Biggeorge-csoport
🏠

Magyarországi lakásárak jelentős emelkedése és túlértékeltsége az MNB elemzése szerint

2025.11.23.

Az MNB elemzése alapján az elmúlt öt évben a magyarországi lakásárak megduplázódtak, az idei harmadik negyedévben a budapesti lakások átlagára a 2020-as szint 196%-án, az országos átlag pedig 214%-án állt. A lakáspiac jelenleg jelentős túlértékeltséget mutat, amely az MNB által használt öt mutató alapján 18,8%-os, és a lakbérekkel való összevetés szerint akár 43%-os is lehet. A lakáskiadásból származó hozamok csökkennek, különösen Budapesten, miközben az állampapírok hozamai az utóbbi időszakban versenyképessé váltak a vidéki lakáskiadási hozamokkal. Az Otthon Start program elindulása előtt a befektetők viselkedése változott: míg korábban főként vásároltak, 2025-ben már több lakást adtak el, mint amennyit vásároltak, mind Budapesten, mind vidéken. Ezek az adatok arra utalnak, hogy a lakásárak további növekedése nem garantált, és a befektetési döntéseknél érdemes figyelembe venni a jelenlegi piaci túlértékeltséget és a hozamok csökkenését.
Lakásárak Ingatlanpiac Befektetés Lakáskiadás MNB elemzés
📊

Egymillió forint feletti átlagkereset Budán, vidéken 450 ezer alatt

2025.11.22.

A KSH adatai szerint 2025 első háromnegyed évében a budai kerületekben, mint a II., XII. és az V. kerületben, a bruttó átlagkereset meghaladta az egymillió forintot, míg a legkevésbé kereső járásokban, például Fehérgyarmaton, Göncön és Cigándon, 420-450 ezer forint között alakult. Az országos átlagos bérnövekedés 6,9 százalék volt, a legmagasabb növekedést a Paksi, Balmazújvárosi és Hajdúböszörményi járások érték el 7,3-8,5 százalék között, míg a legalacsonyabb növekedés a Kazincbarcikai, Komáromi járásokban és Budapest V. kerületében volt, 3,4-4,4 százalék között.
Átlagkereset Bérnövekedés Regionális különbségek KSH statisztika
🏘️

A BudaPart üzemeltetője szociális szervezet segítségét kéri a hajléktalanok helyzetének rendezésére

Budapest • 2025.11.21.

A budapesti BudaPart lakópark üzemeltetője a hajléktalanok megjelenése miatt felmerült problémák kezelése érdekében egy szociális szervezettel együttműködve keresi a humánus megoldást. Korábban a lakóktól azt kérték, hogy ne segítsenek a hajléktalanoknak közös területeken, mivel azok proxy kártyával és belépőkódokkal bejutottak a társasházakba, ami biztonsági aggályokat vetett fel. Az üzemeltető megerősítette az őrszolgálatot, de a helyzet rendezése nem tartozik kizárólag az ő hatáskörükbe.
Hajléktalanság Lakópark Biztonság Szociális segítségnyújtás
📉

Sokéves mélypontra zuhantak a beruházások Magyarországon a 2025 harmadik negyedévében

2025.11.21.

A KSH adatai szerint 2025 harmadik negyedévében a beruházások volumene Magyarországon 3,8 százalékkal (szezonálisan kiigazítottan 4,1 százalékkal) csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami az előző negyedévhez viszonyítva 0,3 százalékos mérséklődést jelent. A visszaesést elsősorban a szállítás, raktározás és a feldolgozóipar okozta, míg a pénzügyi szolgáltatások beruházási aktivitásának növekedése mérsékelte a csökkenést. A beruházások volumene 2022 közepe óta folyamatosan csökken, így 2025 harmadik negyedévében 19,6 százalékkal marad el a 2021-es szinttől, elérve ezzel egy többéves mélypontot.
Beruházások Gazdaság KSH Gazdasági trend