2025 május - Ingatlanpiaci Hírek

34 hír

Itt találod a 2025 május hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

🔧

A Gazprom 4 napra leállítja a Török Áramlat gázvezetéket Magyarország felé karbantartás miatt

2025.05.30.

A Gazprom június 10. és 14. között karbantartási munkák miatt leállítja a Török Áramlat gázvezetéket, amely az egyetlen orosz gázszállítási útvonal Magyarország számára az orosz-ukrán tranzit leállása óta. A bolgár Bulgartransgaz tájékoztatása szerint a karbantartás idején a Strandzha 2–Malkochlar határállomáson a gázszállítás napi 54%-kal, 25,7 millió köbméterre csökken. Az év első öt hónapjában a Török Áramlaton keresztül 7,08 milliárd köbméter orosz gáz érkezett Magyarországra, ami 500 millió köbméterrel több az előző év azonos időszakához képest.
Energiaellátás Gázszállítás Gazprom Török Áramlat Karbantartás
📉

Csökkentek a balatoni vendéglátó egységek árai, főként a kevésbé kedvelt helyeken

2025.05.30.

A Zenga.hu összesítése szerint 2025 első öt hónapjában a balatoni büfék, borozók és éttermek négyzetméterára 7-13 százalékkal csökkent a tavalyi év azonos időszakához képest. Az árcsökkenést részben az magyarázza, hogy a rosszabb elhelyezkedésű, alacsonyabb jövedelmű csoportokat kiszolgáló vendéglátó egységek kerülnek többségében eladásra. A jövedelmek alacsonyabb keresetű rétegekben csak átlag alatt nőttek, ami a kevésbé jövedelmező működtetést erősíti. Májusban a büfék és borozók eladásra kínált mennyisége 40 százalékkal nőtt, míg az éttermeké 23 százalékkal csökkent az előző évhez képest. A balatoni büfék négyzetméterára 500 ezer, az éttermeké 700-800 ezer forint körül alakul, a népszerű helyeken, például Tihanyban vagy Siófok belvárosában az árak elérhetik a 400-500 millió forintot. Ezzel szemben a Velencei-tó környékén jóval alacsonyabbak az árak, itt egy büfé négyzetméterára átlagosan 270 ezer forint, így kisebb büfék már 12-18 millió forintért elérhetők.
Vendéglátó egységek Ingatlanárak Balaton Piaci trendek
🏭

Lehetséges egyéves csúszás a debreceni CATL akkugyár átadásában a vízkezelési beruházások miatt

Debrecen • 2025.05.30.

A debreceni CATL akkumulátorgyár átadása akár 2026 őszére is csúszhat, mivel a gyárhoz kapcsolódó szennyvíz- és víziközmű-fejlesztések egy része még el sem kezdődött, és az engedélyeztetési folyamatok elhúzódnak. A vállalat szürkevíz-technológia bevezetését tervezi, amelyhez egy 2,8 milliárd forintos szennyvíztisztító telep építése is szükséges, de a kapcsolódó engedélyek még nem zárultak le. A helyi hatóságok a lakossági aggályok miatt alaposan vizsgálják az engedélyezést, ami lassítja a folyamatot. A CATL hivatalos közlése szerint azonban a beruházás az előzetes tervek szerint halad, és intenzív egyeztetések folynak a közműszolgáltatókkal a gyártás megkezdéséhez szükséges feltételek biztosítása érdekében. A gyár napi 320 köbméter vizet használna fel teljes kapacitás mellett, amely előkezelést igényel, és a szennyvíztisztító telep hiányában a veszélyes hulladék kezelése bonyolult és költséges lenne.
Ipari beruházás Vízkezelés Engedélyezés Gyárépítés Környezetvédelem
🌨️

Svájci falu szinte teljesen megsemmisült egy gleccseromlás következtében

Blatten (Svájc) • 2025.05.29.

A svájci Wallis kantonban található Blatten falu 90 százaléka megsemmisült, miután egy gleccser omlott rá, amely kőtörmeléket is magával sodort. A legtöbb lakost előzetesen evakuálták, azonban egy 64 éves férfit eltűntként keresnek. A mentési munkálatokat a helyi rendőrség a törmelék instabilitása miatt felfüggesztette. A gleccseromlás nemcsak Blattent, hanem a szomszédos településeket is érintette, ahol további evakuálások történtek. A Lonza folyót egy közel két kilométer átmérőjű törmelék torlaszolja el, ami árvízveszélyt jelent, mivel naponta akár egymillió köbméter víz is felgyűlhet. Egy helyi kutató családja több száz éves háza is elpusztult az árvízben.
Természeti katasztrófa Gleccseromlás Evakuálás Árvízveszély
🏭

Mercedes-Benz Kecskeméti Gyárának Bővítése és Új Modellek Gyártásának Indítása

Kecskemét • 2025.05.29.

A Mercedes-Benz Manufacturing Hungary Kft. 2024-ben 4,2 milliárd euró árbevételt és 57,6 millió euró nyereséget ért el a kecskeméti gyárban, ahol tavaly 146 000 jármű készült. A gyár területét több mint 400 hektárra bővítik, és jelentős beruházások zajlanak, beleértve új üzemorvosi rendelő, tűzoltóság, karosszéria- és összeszerelő üzemek, valamint akkumulátorbeszerelő üzem építését és korszerűsítését. Az új gyártósorok telepítése folyamatban van, és 2026 elején indul az MMA-platformra épülő modellek, valamint az MB.EA-platform elektromos járműveinek gyártása. A bővítés középtávon mintegy 3000 új munkahelyet teremt. A gyár emellett a megújuló energiahasználatot is növeli, 2025-ben megkezdődik egy 40 MW kapacitású napelempark építése, továbbá a gyár 2022 óta szén-dioxid-semleges, és 2030-ra a gyártás energiaszükségletének több mint 70%-át megújuló energiából kívánja fedezni.
Ipar Munkahelyteremtés Autóipar Megújuló energia Beruházás
🚧

Dilatációjavítás és forgalomkorlátozás az M0-s körgyűrűn Törökbálintnál

Törökbálint • 2025.05.28.

Június 2-tól egy hónapon át dilatációjavítást végeznek az M0-s körgyűrűn Törökbálint térségében, a Dulácska-völgyhídon, ami forgalomterelést és két sávos közlekedést eredményez. A munkálatok előkészítése május 29-én kezdődik, amely során a forgalom az M5 felől az M1 irányába két sávon haladhat. Emellett Törökbálinton az M1-M7 autópályák szétválási csomópontjánál is három hétig tartó munkálatok zajlanak, ahol szintén két sávon halad a forgalom. A jelentős forgalom miatt időszakos torlódások várhatók, ezért a Magyar Közút a járművezetőket a forgalmi helyzet folyamatos figyelésére kéri.
Közlekedés Forgalomkorlátozás Útjavítás M0-s körgyűrű
💰

Magyarországon milliókkal drágább a lakáshitel a régiós átlaghoz képest

2025.05.28.

A Bankmonitor elemzése szerint egy átlagos, 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitel esetén a magyar adósok mintegy 5,7 millió forinttal fizetnek többet vissza, mint a közép-európai régióban élők. Magyarországon a jelzáloghitel átlagos kamata 6,5%, ami 2,13 százalékponttal magasabb a régiós átlagnál. A piaci kamatszint itthon 3,21 százalékponttal magasabb, míg a banki kamatfelár 1,08 százalékponttal alacsonyabb a szomszédos országokhoz képest. Ennek ellenére a magyar lakáshitelezés dinamikusan növekszik, az új szerződések értéke 40%-kal emelkedett 2025 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest, miközben a lakosság lakáshitel-állománya GDP-arányosan elmarad az európai és régiós átlagtól.
Lakáshitel Kamatok Ingatlanpiac Pénzügyi elemzés
🏢

Az MNB bezárja balatonakarattyai konferenciaközpontját és 60 főt elbocsát

Balatonakarattya • 2025.05.28.

A Magyar Nemzeti Bank új vezetése döntött az MNB balatonakarattyai Oktatási- és Konferenciaközpont bezárásáról, amely az ingatlan fenntartásának nem alapfeladatként való megítélése miatt történik. Az intézkedés 60 dolgozó elbocsátását eredményezi, és évente mintegy 2,4 milliárd forint megtakarítást jelent. A központot az MNB alapítványa építette az egykori MÁV-üdülő helyére, 2023 nyarán készült el, és jelentős költségekkel üzemelt. Az Állami Számvevőszék vizsgálata szerint az MNB a központot dolgozói és rokonaik üdültetésére is használta, jelentős cafeteria juttatások mellett, amelyek meghaladták az állami és magánszféra átlagát.
MNB Ingatlanbezárás Létszámleépítés Állami Szféra Költségmegtakarítás
⚠️

Fél év alatt jelentősen romlott a Petőfi híd állapota Budapesten

Budapest • 2025.05.27.

Egy 2025 áprilisában készült szakmai szemle szerint a Petőfi híd szerkezeti elemeinek többsége fél év alatt romlott, négy vizsgált komponens esetében rosszabb állapotot állapítottak meg az előző év őszi felméréshez képest. A híd alépítménye stagnált, míg a felszerkezet, a hídpályaszerkezet, a hídtartozékok és a híd környezete romlott a minősítés szerint. A Budapest Közút szerint a jelenlegi állapot nem feltétlenül balesetveszélyes, de a helyzet folyamatosan romlik. A főváros pénzügyi helyzete miatt a felújításra és annak tervezésére nincs jelenleg forrás, a tervezési közbeszerzésre sem tudnak kiírást indítani, míg a teljes felújítás költsége a műszaki tartalomtól függően több tízmilliárd forint lehet.
Hídállapot Infrastruktúra Felújítás Közlekedés Pénzügyi helyzet
🏃‍♀️

77 éves maratonista kivételes fittsége a 25 évesekével vetekszik

Amerikai Egyesült Államok • 2025.05.25.

Jeannie Rice, 77 éves nyugdíjas ingatlanügynök és tapasztalt maratonista, aki 134 maratont teljesített és számos korosztályos világcsúcsot tart, hetente átlagosan 80 kilométert fut, fittsége pedig egy edzettebb 25 éves nőével vetekszik. Kutatások kimutatták, hogy Rice maximális oxigénfelvételi képessége (VO2 max) 47,8, ami kiemelkedő a korosztályában, és jelentősen meghaladja az átlagos 70-79 éves nők értékét. Eredményei és kiváló fizikai állapota azt mutatják, hogy a kitartó edzés és a kedvező genetika együtt képesek lassítani az öregedési folyamatokat, és példát szolgáltatnak az egészséges életmódra és a hosszú távú fizikai aktivitásra.
Maraton Egészség Időskor Sporttudomány